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茨城県古河市の解体費用相場



東京や埼玉へもアクセスが便利な茨城県古河市。 そんな古河市で、お住まいの計画を立てられている方も多いのではないでしょうか? 家を建て替えたり、空き家を手放す際に必要なのが解体工事です。 この記事では、過去に茨城県古河市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場諸費用についてご紹介します。 古河市で解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

茨城県古河市の解体費用相場

まずは、茨城県古河市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。 坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 27,615円/坪 22,000円~44,100円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:茨城県古河市で30坪の木造住宅を解体した場合 27,615円(坪単価) × 30坪(坪数) = 828,450円(建物本体の解体費)
注意!

上記で計算した建物本体の解体費用以外にも、発生する可能性のある費用があるため注意が必要です。

養生費
解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用
付帯工事費
物置きや駐車場といった、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
残置物撤去費
建物内に残された不用品を処分してもらうための費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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茨城県古河市の木造解体工事の見積り例

茨城県古河市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 46万2,000円
総額 107万7,840円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 22,000 462,000
養生費 120 700 84,000
トタン塀 1式 15,000
室外設備機器 1式 7,000
残置物 40 8,000 320,000
土間 1式 10,000
解体後木杭設置 1式 40,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 998,000円
消費税 79,840円
合計金額 1,077,840円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 53万3,475円
総額 97万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 26,674 533,475
養生費 102 601 61,332
残置物 20 9,750 195,000
土間 21 809 16,992
フェンス 16 m 506 8,100
砕石、敷均し転圧 21 1,011 21,240
看板設置 1式 1,500
仮囲い 1式 30,000
諸経費 35,000円
値引き -2,639円
小計 900,000円
消費税 72,000円
合計金額 972,000円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 56万5,000円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 25,682 565,000
養生費 49 893 43,740
解体後木杭設置 1式 0
残置物 12 8,000 96,000
土間 18 2,000 36,000
トタン塀 14 m 2,411 33,750
諸経費 55,000円
値引き -29,490円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 50万5,750円
総額 73万6,117円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 28,097 505,750
養生費 65 798 51,840
植木・植栽撤去 8 8,000 64,000
浄化槽撤去 1 30,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 681,590円
消費税 54,527円
合計金額 736,117円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 56万7,162円
総額 92万8,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 27,008 567,162
養生費 50 907 45,360
植木・植栽撤去 20 6,000 120,000
土間コンクリート撤去 5 1,458 7,290
諸経費 128,000円
値引き -7,812円
小計 860,000円
消費税 68,800円
合計金額 928,800円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 63万円
総額 96万768円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 30,000 630,000
養生費 112 800 89,600
植木・植栽撤去 1 100,000
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 889,600円
消費税 71,168円
合計金額 960,768円

木造住宅47坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 47坪
建物解体費用 118万7,217円
総額 181万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 47 25,260 1,187,217
養生費 169 797 134,640
駐車場撤去 15 1,944 29,160
物置撤去 20 1,652 33,048
植木・植栽撤去 10 6,500 65,000
井戸解体埋め戻し費用 1 17,000
ブロック塀撤去 8 2,535 20,280
土間コンクリート撤去 67 994 66,600
諸経費 135,000円
値引き -7,945円
小計 1,680,000円
消費税 134,400円
合計金額 1,814,400円

木造住宅51坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 51坪
建物解体費用 133万円
総額 170万2,080円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 51 26,078 1,330,000
養生費 48 1,000 48,000
ブロック塀撤去 7 m 4,000 28,000
植木・植栽撤去 1 50,000
井戸解体埋め戻し費用 1 30,000
駐車場撤去 1 20,000
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 1,576,000円
消費税 126,080円
合計金額 1,702,080円

木造住宅49坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 49坪
建物解体費用 121万2,500円
総額 172万5,300円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 49 24,745 1,212,500
養生費 155 1,000 155,000
ブロック塀撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 1 70,000
井戸解体埋め戻し費用 1 20,000
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 1,597,500円
消費税 127,800円
合計金額 1,725,300円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 70万円
総額 99万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 28,000 700,000
養生費 48 1,000 48,000
ブロック塀撤去 1 87,000
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 925,000円
消費税 74,000円
合計金額 999,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 67万2,000円
総額 101万7,360円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 28,000 672,000
養生費 48 1,000 48,000
ブロック塀撤去 1 122,000
浄化槽・便槽撤去 1 30,000
室内残置物撤去 1 10,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 942,000円
消費税 75,360円
合計金額 1,017,360円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 52万9,000円
総額 77万8,140円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 23,000 529,000
養生費 65 700 45,500
ブロック塀撤去 26 3,500 91,000
諸経費 55,000円
値引き 0円
小計 720,500円
消費税 57,640円
合計金額 778,140円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 80万5,000円
総額 162万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 25,968 805,000
養生費 72 800 57,600
室内残置物撤去 33 12,000 396,000
物置撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 42 2,804 117,775
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 70,000円
値引き -6,375円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 79万6,392円
総額 167万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 25,690 796,392
養生費 123 802 98,640
物置撤去 7 6,249 43,740
土間コンクリート撤去 32 1,010 32,310
ブロック塀撤去 32 2,438 78,018
植木・植栽撤去 2 6,200 12,400
庭石撤去 2 7,500 15,000
室内残置物撤去 27 13,000 351,000
門柱解体処分 2 5,000 10,000
諸経費 120,000円
値引き -7,500円
小計 1,550,000円
消費税 124,000円
合計金額 1,674,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 87万7,500円
総額 139万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 26,591 877,500
養生費 144 700 100,800
浄化槽・便槽撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 38 3,003 114,120
植木・植栽撤去 1 30,000
庭石撤去 1 50,000
諸経費 75,000円
値引き -11,214円
小計 1,286,206円
消費税 103,794円
合計金額 1,390,000円

木造店舗兼住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 62万6,940円
総額 153万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 21 29,854 626,940
養生費 1 97,920
室内残置物撤去 9 13,500 121,500
植木・植栽撤去 1 25,000
土間コンクリート撤去 6 1,089 6,534
井戸解体埋め戻し費用 1 22,000
浄化槽撤去 1 5,000
その他 1 20,000
諸経費 498,000円
値引き -894円
小計 1,422,000円
消費税 113,600円
合計金額 1,535,600円

木造店舗兼住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 110万2,500円
総額 177万6,924円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 25 44,100 1,102,500
養生費 154 1,200 184,800
室内残置物撤去 16 8,000 128,000
井戸解体埋め戻し費用 1 5,000
浄化槽撤去 1 25,000
その他 1 20,000
諸経費 180,000円
値引き 0円
小計 1,645,300円
消費税 131,624円
合計金額 1,776,924円

木造店舗兼住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 69万7,400円
総額 124万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 23 30,322 697,400
養生費 137 1,200 164,400
室内残置物撤去 10 10,000 100,000
井戸解体埋め戻し費用 1 30,000
その他 1 30,000
諸経費 140,000円
値引き -11,800円
小計 1,150,000円
消費税 92,000円
合計金額 1,242,000円

近隣トラブル防止に欠かせない養生費

養生費とは、解体工事で発生する騒音を軽減させたり、ホコリやチリの飛散を防いだりするための費用です。どんな種類の養生シートを何㎡使ったかによって金額が大きく変わります。 解体費用を抑えるために適切な養生を行わない場合、近隣トラブルに発生してしまう可能性が高いため、必ず使用するようにしましょう。

茨城県古河市で利用できる補助金制度

古河市では老朽化した空き家の解体費用の一部を補助金として交付しています。補助金額は解体費用の1/2で、上限は50万円です。 補助金の申請前に必ず事前相談が必要です。 詳しくは古河市のサイトで確認してみてください。 参考 老朽した空き家の解体費用を補助します/古河市公式ホームページ老朽した空き家の解体費用を補助します/古河市公式ホームページ

まとめ

茨城県古河市の解体費用についてご紹介しました。 解体費用の総額は、それぞれの建物の状況によって千差万別です。そのため、正しい金額については実際に見積りを取って確認してみてください。 また、同じ建物の見積りを取ったとしても、業者ごとに見積り金額は異なります。そのため、できるだけ複数の業者に相見積りを依頼して比較してお得な業者を見つけてください。 業者選びに迷われた場合は、私たちの運営する解体無料見積ガイドへご連絡ください。全国の優良解体業者の中からあなたにぴったりの業者をご紹介いたします。

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