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神奈川県足柄上郡の解体費用相場



この記事では、足柄上郡大井町における解体工事の坪単価や、実際に行われた工事の見積りを元に、解体にかかる費用の例をご紹介します。

お家の解体費用は、坪単価で計算できる家屋本体の解体費だけでなく、門扉やカーポート、庭木や庭石の解体・処分費や諸経費など、他にもかかる費用はたくさんあります。

解体費用の総額を予想するために、構造別の坪単価と、その他にかかる費用の例をチェックしてみましょう。

神奈川県足柄上郡大井町、木造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 4.2万円 37,530円~45,870円
10~19坪 3.2万円 29,007円~35,539円
20~29坪 2.9万円 26,452円~32,330円
30~39坪 2.8万円 24,936円~30,447円
40~49坪 2.7万円 23,901円~29,212円
50~59坪 2.6万円 23,111円~28,246円
60~69坪 2.5万円 22,475円~27,469円
70~79坪 2.4万円 21,945円~26,822円
80~89坪 2.4万円 21,493円~26,269円
90~99坪 2.3万円 21,099円~25,788円

一般的な住宅の広さである30坪で見てみると、坪単価は2.8万円前後が相場ですね。神奈川県の他の地域と比べて安めの金額です。坪単価の差は、地域による廃棄物処理場の処理費用の違いや、人件費の違いなどによるものです

また、隣家とのスペースが狭く、解体作業に重機を使えない場合は、手作業で解体しますが、手壊し解体は重機解体よりも手間と工事期間がかかるため、坪単価も割高になってしまいます。

以上のように、坪単価は状況によって変化し、業者さんによっては解体費と処分費を分けて坪単価を定めている場合もあるため、坪単価だけで解体費用は予想できないのが本当のところなのです。

足柄上郡大井町 木造家屋解体工事の見積り例

それではここで、解体工事の見積り例を見てみましょう。こちらは、足柄上郡大井町で実際に行われた解体工事のものです。

内容 単価 数量 金額
木造2階建瓦屋根建物解体工事 25,000 20.82坪 520,500
瓦アスベスト 22,000 4.5㎥ 99,000
石膏ボード 21,000 5㎥ 105,000
畳類 1式 20,000
テラス 1式 21,000
土間コンクリート 1式 25,000
アルミフェンスおよびカッター切 1式 5,000
保安シート養生 800 160㎡ 128,000
重機回送 40,000 2回 80,000
合計(消費税8%込) 1,083,780

一番上の項目にある「木造2階建瓦屋根建物解体工事」が「坪単価×坪数」で算出できる、建物本体の解体費です。工事にはそれ以外にもたくさんの費用がかかっていますね。

また、「瓦アスベスト」とあるように、屋根瓦にはアスベストが含まれていたようです。アスベストを含む建材は特別な処理が必要になるため、他の建材よりも処理費用が割高になります

神奈川県足柄上郡大井町、鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 5.1万円 45,459円~55,561円
10~19坪 3.9万円 35,221円~43,048円
20~29坪 3.6万円 32,040円~39,160円
30~39坪 3.4万円 30,196円~36,906円
40~49坪 3.2万円 28,919円~35,346円
50~59坪 3.1万円 27,963円~34,177円
60~69坪 3.0万円 27,193円~33,236円
70~79坪 3.0万円 26,552円~32,453円
80~89坪 2.9万円 26,005円~31,784円
90~99坪 2.8万円 25,528円~31,201円

鉄骨造の建物は、店舗兼住宅やお庭の倉庫などに多く、鉄骨の種類にも軽量鉄骨と重量鉄骨があります。軽量鉄骨は一般住宅やアパートなどに、重量鉄骨はビルや高層マンションに、主に用いられています。

鉄骨造の建物は、鉄骨の種類によって壊しやすさが異なります。重量鉄骨の方が鋼材が厚い分、壊す際に手間がかかるため解体費用は高額です。

神奈川県足柄上郡大井町、RC造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 8.0万円 72,256円~88,312円
10~19坪 6.5万円 68,613円~71,639円
20~29坪 6.0万円 53,611円~65,525円
30~39坪 5.6万円 50,631円~61,882円
40~49坪 5.4万円 48,534円~59,319円
50~59坪 5.2万円 46,930円~57,358円
60~69坪 5.1万円 45,638円~55,780円
70~79坪 5.0万円 44,563円~54,466円
80~89坪 4.8万円 43,644円~53,343円
90~99坪 4.8万円 42,844円~52,365円

解体工事では「追加費用」が発生するケースがあります。よくあるのが、事前に予測できない「地中埋設物」が工事中に発見され、撤去費用がかかるケースです。

地中埋設物には、浄化槽や井戸、昔に埋められたままになっていた廃材などさまざまなものがあり、工事前にはあるかどうかがわからない場合も多いため、「追加費用」として工事後に支払う必要があります。

まとめ

解体工事の見積り例でも見たように、解体工事には建物本体の解体費以外にも解体・撤去するものがあれば、「付帯工事」として費用がかかります。

付帯工事費はお家によってまったく違うため、正確な工事金額を知るためには、解体業者さんに見積りを出してもらうほかありません。

ただし、解体工事費は業者さんによって大きな差がありますので、必ず数社から見積りをとり、工事内容と金額をじっくり見比べる必要があります

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