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神奈川県伊勢原市の解体費用相場



あまり馴染みのない解体工事。「どんな業者に頼んだらいいの?」「費用はいくらかかるの?」と不安なことだらけですよね。

そこでこの記事では、過去に神奈川県伊勢原市で行われた解体工事の事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。伊勢原市で解体工事を検討している方はぜひご覧ください。

神奈川県伊勢原市の解体費用相場

まずは、伊勢原市で行われた解体工事の事例データをもとに、平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、建物を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材などの廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 33,284円/坪 31,362円~37,318円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:神奈川県伊勢原市で30坪の木造住宅を解体した場合 33,284円(坪単価) × 30坪(坪数) = 998,520円(建物本体の解体費)

しかし、建物の状況によって、以下のように追加で費用がかかる可能性があるため注意が必要です。

  • 養生費
  • 解体時に発生する騒音や粉塵を防ぐための養生シートの費用
  • 付帯工事費
  • ブロック塀や土間コンクリートなど、建物以外の設備の解体・撤去費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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神奈川県伊勢原市の木造解体工事の見積り例

神奈川県伊勢原市で施工された解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 84万4,750円
総額 140万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 32,490 844,750
養生費 150 700 105,000
ブロック塀撤去 1 278,608
植木・植栽撤去 1 5,000
諸経費 85,000円
値引き -23,827円
小計 1,294,531円
消費税 105,469円
合計金額 1,400,000円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 90万9,500円
総額 130万7,340円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 31,362 909,500
養生費 180 700 126,000
植木・植栽撤去 1 35,000
ブロック塀撤去 1 40,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,210,500円
消費税 96,840円
合計金額 1,307,340円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 97万0,260円
総額 235万9,670円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 37,318 970,260
養生費 198 600 118,800
土間コンクリート撤去 5 2,184 10,920
ブロック塀撤去 54 3,000 602,900
門扉撤去 1 10,000
植木・植栽撤去 1 8,000
浄化槽・便槽撤去 1 30,000
土かきあげ工 1 30,000
諸経費 404,000円
値引き 0円
小計 2,184,880円
消費税 174,790円
合計金額 2,359,670円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 91万5,040円
総額 145万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 32,680 915,040
養生費 207 650 134,550
土間コンクリート撤去 12 958 11,500
フェンス撤去 10 4,850 48,500
ブロック塀撤去 26 571 148,400
植木・植栽撤去 6 7,083 42,500
下草鋤取り 28 300 8,400
庭石撤去 2 3,750 7,500
諸経費 70,000円
値引き -36,390円
小計 1,350,000円
消費税 108,000円
合計金額 1,458,000円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 87万円
総額 157万5,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 33,462 870,000
養生費 280 700 196,000
土間コンクリート撤去 1 57,000
庭石撤去 1 78,000
植木・植栽撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 1 150,000
諸経費 78,000円
値引き 0円
小計 1,459,000円
消費税 116,720円
合計金額 1,575,720円

坪単価が安すぎる業者には要注意

建物本体の解体費用は「坪単価」を使って計算します。坪単価には、通常は「作業員の人件費」や「がれきや木材などの廃材の処分費」も含まれています。

しかし、中には「人件費」や「廃材の処分費」を含まずに坪単価を算出して、あとから追加で請求してくる業者も存在します。そのため、見積書はしっかり確認した上で、依頼する解体業者を決定しましょう。

神奈川県伊勢原市で利用できる補助金制度

近年、地震等の災害によってブロック塀が倒壊しけが人が発生する事故が増えています。伊勢原市では、そうした危険なブロック塀の撤去にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。

一般道路にあるブロック塀の場合は、撤去費用の半額(上限10万円)、通学路にある場合は3/4(上限15万円)が交付されます。

解体予定の敷地にブロック塀がある方は、伊勢原市のサイトを確認してみてください。

参考 令和2年度危険ブロック塀等撤去等補助金制度について | 伊勢原市令和2年度危険ブロック塀等撤去等補助金制度について | 伊勢原市

まとめ

神奈川県伊勢原市の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、詳しい金額は実際に見積りを取って確認してみましょう。

また、同じ建物の見積りを取っても、業者によって金額はバラバラです。そのため、お得に解体工事を進めるためには複数の解体業者に相見積りを依頼して比較することが大切です。業者選びに迷われた場合は、私たちの運営する解体無料見積ガイドをご利用ください。全国の優良解体業者からあなたにぴったりの業者をご紹介いたします。

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