神奈川県川崎市宮前区の解体費用相場



神奈川県川崎市宮前区で解体工事を検討している方の中には、「解体費用は一体いくらかかるんだろう？」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか？

解体費用は「坪単価」という単位に「坪数」を掛けて求めるのが一般的です。しかし、その費用の中には、建物以外の設備の解体費は含まれていません。さらに、建物の構造や立地条件によって解体費用は大きく変わります。

この記事では、川崎市宮前区で過去に行われた解体工事の実例をもとに、坪単価や解体費用の相場についてご紹介します。 解体工事を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

神奈川県川崎市宮前区の解体費用相場

まずは、川崎市宮前区で過去に行われた解体事例を参考に、平均坪単価についてご紹介します。坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた一坪あたりの単価です。

この「坪単価」に建物の「坪数」を掛けると、「建物本体の解体費用」が求められます。

神奈川県川崎市宮前区	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	39,175円/坪 （11,871円/㎡）	25,955円～73,800円 （7,865円～22,364円/㎡）
鉄骨造	-円/坪 （-/㎡）	-円～-円 （-円～-円/㎡）
RC造	-円/坪 （-/㎡）	-円～-円 （-円～-円/㎡）
内装解体	28,239円/坪 （8,557/㎡）	28,239円～28,239円 （8,557円～8,557円/㎡）

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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川崎市宮前区で利用できる補助金制度

川崎市では、平成29年3月に「川崎市空家等対策計画」を策定し、空き家対策に取り組んでいます。

例えば、老朽化した空き家は、防犯面でも衛生面でも悪い影響を与えます。それだけでなく、火災の危険性や、街の景観を損ねる要因にもなります。川崎市は、このような空き家問題の解決に向け、密集市街地における解体工事の助成を実施しています。

詳しくは川崎市のサイトを確認してみてください。

参考 川崎市：空家等対策について川崎市：空家等対策について

神奈川県川崎市宮前区の木造解体工事の見積り例

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	25坪
建物解体費用	84万7,100円
総額	117万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	25	坪	33,884円	847,100円
養生費	150	㎡	700	105,000円
2階部分手壊し割増解体処分	12	坪	7,667	92,000円
ブロック塀撤去	6	㎡	1,833	11,000円
フェンス撤去	1	式		6,000円
植木・植栽撤去	1	式		10,000円
諸経費				12,234円
値引き				-1円
小計				1,083,333円
消費税				86,667円
合計金額				1,170,000円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	23坪
建物解体費用	85万8,900円
総額	122万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	23	坪	37,343	858,900円
養生費	158	㎡	950	150,100円
土間コンクリート撤去	1	式		30,000円
植木・植栽撤去	1	式		28,000円
門扉撤去	1	式		5,000円
ブロック塀撤去	4	㎡	2,498	9,990円
フェンス撤去	1	式		8,000円
諸経費				47,000円
値引き				-7,360円
小計				1,129,630円
消費税				90,370円
合計金額				1,220,000円

神奈川県川崎市宮前区の内装解体工事の見積り例

内装解体マンション1階建て

建物の種類/構造	内装解体マンション1階建て
坪数	1式
建物解体費用	50万8,300円
総額	61万9,630円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体マンション1階建て	18	坪	28,239	508,300円
養生費	1	式		25,000円
諸経費				30,000円
値引き				0円
小計				563,300円
消費税				56,330円
合計金額				619,630円

まとめ

神奈川県川崎市宮前区の解体費用についてご紹介しました。

解体費用の総額は、それぞれの建物の状況によって大きく異なります。そのため、詳しい金額は解体業者から見積りを取って確認してみましょう。

また、同じ建物であっても、解体業者ごとに見積り金額は異なります。そのため、複数の解体業者から相見積りを取って比較検討することが重要です。

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