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神奈川県川崎市宮前区の解体費用相場



神奈川県川崎市宮前区で解体工事を検討している方の中には、「解体費用は一体いくらかかるんだろう?」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか?

解体費用は「坪単価」という単位に「坪数」を掛けて求めるのが一般的です。しかし、その費用の中には、建物以外の設備の解体費は含まれていません。さらに、建物の構造や立地条件によって解体費用は大きく変わります

この記事では、川崎市宮前区で過去に行われた解体工事の実例をもとに、坪単価や解体費用の相場についてご紹介します。 解体工事を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

神奈川県川崎市宮前区の解体費用相場

まずは、川崎市宮前区で過去に行われた解体事例を参考に、平均坪単価についてご紹介します。坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた一坪あたりの単価です。

この「坪単価」に建物の「坪数」を掛けると、「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の計算方法
神奈川県川崎市宮前区で30坪の木造住宅を解体した場合・・・ 39,175円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,175,250円(建物本体の解体費)
神奈川県川崎市宮前区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 39,175円/坪 (11,871円/㎡) 25,955円~73,800円 (7,865円~22,364円/㎡)
鉄骨造 -円/坪 (-/㎡) -円~-円 (-円~-円/㎡)
RC造 -円/坪 (-/㎡) -円~-円 (-円~-円/㎡)
内装解体 28,239円/坪 (8,557/㎡) 28,239円~28,239円 (8,557円~8,557円/㎡)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

川崎市宮前区で利用できる補助金制度

川崎市では、平成29年3月に「川崎市空家等対策計画」を策定し、空き家対策に取り組んでいます。

例えば、老朽化した空き家は、防犯面でも衛生面でも悪い影響を与えます。それだけでなく、火災の危険性や、街の景観を損ねる要因にもなります。川崎市は、このような空き家問題の解決に向け、密集市街地における解体工事の助成を実施しています。

詳しくは川崎市のサイトを確認してみてください。

参考 川崎市:空家等対策について川崎市:空家等対策について

神奈川県川崎市宮前区の木造解体工事の見積り例

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 84万7,100円
総額 117万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 33,884円 847,100円
養生費 150 700 105,000円
2階部分手壊し割増解体処分 12 7,667 92,000円
ブロック塀撤去 6 1,833 11,000円
フェンス撤去 1 6,000円
植木・植栽撤去 1 10,000円
諸経費 12,234円
値引き -1円
小計 1,083,333円
消費税 86,667円
合計金額 1,170,000円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 85万8,900円
総額 122万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 37,343 858,900円
養生費 158 950 150,100円
土間コンクリート撤去 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 28,000円
門扉撤去 1 5,000円
ブロック塀撤去 4 2,498 9,990円
フェンス撤去 1 8,000円
諸経費 47,000円
値引き -7,360円
小計 1,129,630円
消費税 90,370円
合計金額 1,220,000円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 147万6,000円
総額 206万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 73,800 1,476,000円
養生費 193 801 154,576円
土間コンクリート撤去 1 20,000円
ブロック塀撤去 1 50,000円
植木・植栽撤去 1 40,000円
諸経費 170,000円
値引き -576円
小計 1,910,000円
消費税 152,800円
合計金額 2,062,800円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 119万7,000円
総額 165万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 28,500 1,197,000円
養生費 220 800 176,000円
土間コンクリート撤去 60 2,000 120,000円
諸経費 50,000円
値引き -15,222円
小計 1,527,778円
消費税 122,222円
合計金額 1,650,000円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 164万8,000円
総額 188万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 40,195 1,648,000円
駐車場撤去 1 40,000円
諸経費 200,000円
値引き -8,000円
小計 1,880,000円
消費税 0円
合計金額 1,880,000円

木造住宅(アスベスト)24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(アスベスト)2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 76万9,986円
総額 117万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(アスベスト)2階建て 24 32,083 769,986円
養生費 1 150,000円
物置撤去 3 6,667 20,000円
土間コンクリート撤去 1 20,000 20,000円
植木・植栽撤去 1 20,000 20,000円
庭石撤去 1 20,000 20,000円
ブロック塀撤去 1 15,000円
諸経費 56,000円
値引き -7,349円
小計 1,063,637円
消費税 106,363円
合計金額 1,170,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 84万円
総額 143万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 35,000 840,000円
養生費 200 800 160,000円
先行解体 1 100,000円
アスベスト撤去 50 2,000 100,000円
物置撤去(サービス) 1 0 0円
植木・植栽撤去 1 40,000円
門扉撤去 1 20,000円
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,300,000円
消費税 130,000円
合計金額 1,430,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 114万円
総額 162万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 35,625 1,140,000円
養生費 175 800 140,000円
植木・植栽撤去 1 20,000円
土間コンクリート撤去 40 2,500 100,000円
門扉撤去 1 20,000円
室内残置物撤去 1 10,000 10,000円
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,480,000円
消費税 148,000円
合計金額 1,628,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 103万9,686円
総額 166万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 33,538 1,039,686円
養生費 1 150,000円
室内残置物撤去 1 10,000円
植木・植栽撤去 1 20,000 20,000円
門扉撤去 2 7,200 14,400円
土間コンクリート撤去 56 4,000 224,000円
諸経費 56,000円
値引き -4,995円
小計 1,509,091円
消費税 150,909円
合計金額 1,660,000円

木造住宅(火災)34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 139万2,125円
総額 352万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 34 40,945 1,392,125円
養生費 194 1,198 232,320円
2t車 1 320,000円
植木・植栽撤去 2 50,000 100,000円
土間コンクリート撤去 18 2,917 52,500円
室内残置物撤去 36 18,500 666,000円
諸経費 472,000円
値引き -34,945円
小計 3,200,000円
消費税 320,000円
合計金額 3,520,000円

木造住宅(火災)40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 198万円
総額 290万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 40 49,500 1,980,000円
養生費 1 200,000円
室内残置物撤去 20 人工 15,000 300,000円
植木・植栽撤去 3 80,000 240,000円
諸経費 56,000円
値引き -139,636円
小計 2,636,364円
消費税 263,636円
合計金額 2,900,000円

木造住宅46坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 46坪
建物解体費用 119万3,924円
総額 290万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 46 25,955 1,193,924円
木造店舗3階建て 8 27,500 220,000円
養生費 1 200,000円
手壊し 76 7,832 595,200円
植木・植栽撤去 1 80,000 80,000円
土間コンクリート撤去 59 3,997 235,800円
諸経費 112,000円
値引き -560円
小計 2,636,364円
消費税 263,636円
合計金額 2,900,000円

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 134万9,820円
総額 238万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 29,996 1,349,820円
養生費 182 770 140,140円
手壊し 75 4,799 359,952円
ブロック塀撤去 1 25,000円
土間コンクリート撤去 18 2,500 45,000円
ブロック塀撤去 7 18,000 126,000円
諸経費 125,000円
値引き -3円
小計 2,170,909円
消費税 217,091円
合計金額 2,388,000円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 136万円
総額 231万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 35,789 1,360,000円
養生費 220 800 176,000円
手壊し 1 80,000円
アスベスト撤去 70 2,000 140,000円
駐車場撤去 1 50,000円
庭石撤去 1 40,000円
土間コンクリート撤去 20 2,500 50,000円
門扉撤去 1 80,000円
ブロック塀撤去 10 5,000 50,000円
諸経費 74,000円
値引き 0円
小計 2,100,000円
消費税 210,000円
合計金額 2,310,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 84万円
総額 1,29万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 35,000 840,000円
養生費 252 700 176,400円
土間コンクリート撤去 3 3,000 9,000円
門扉撤去 1 35,000円
物置撤去 1 15,000円
諸経費 106,000円
値引き -9,540円
小計 1,171,860円
消費税 118,140円
合計金額 1,290,000円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 112万2,000円
総額 180万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 33,000 1,122,000円
養生費 200 800 160,000円
ベタ基礎 78 2,500 195,000円
土間コンクリート撤去 1 40,000円
門扉撤去 1 10,000円
諸経費 132,000円
値引き -19,900円
小計 1,639,100円
消費税 165,900円
合計金額 1,805,000円

木造住宅(火災)40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 280万円
総額 439万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 40 70,000 2,800,000円
養生費 266 1,200 319,200円
植木・植栽撤去 8 9,000 72,000円
駐車場撤去 17 3,200 54,400円
室内残置物撤去 30 18,000 540,000円
諸経費 210,000円
値引き -5,160円
小計 3,990,440円
消費税 399,560円
合計金額 4,390,000円

木造住宅2階45坪建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 157万5,000円
総額 235万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 35,000 1,575,000円
養生費 270 700 189,000円
土間コンクリート撤去 26 3,000 78,000円
ブロック塀撤去 9 5,000 45,000円
諸経費 256,000円
値引き -7,300円
小計 2,135,700円
消費税 214,300円
合計金額 2,350,000円

神奈川県川崎市宮前区の内装解体工事の見積り例

内装解体マンション1階建て

建物の種類/構造 内装解体マンション1階建て
坪数 1式
建物解体費用 50万8,300円
総額 61万9,630円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体マンション1階建て 18 28,239 508,300円
養生費 1 25,000円
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 563,300円
消費税 56,330円
合計金額 619,630円

まとめ

神奈川県川崎市宮前区の解体費用についてご紹介しました。

解体費用の総額は、それぞれの建物の状況によって大きく異なります。そのため、詳しい金額は解体業者から見積りを取って確認してみましょう。

また、同じ建物であっても、解体業者ごとに見積り金額は異なります。そのため、複数の解体業者から相見積りを取って比較検討することが重要です。

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