神奈川県川崎市宮前区で解体工事を検討している方の中には、「解体費用は一体いくらかかるんだろう?」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか?
解体費用は「坪単価」という単位に「坪数」を掛けて求めるのが一般的です。しかし、その費用の中には、建物以外の設備の解体費は含まれていません。さらに、建物の構造や立地条件によって解体費用は大きく変わります。
この記事では、川崎市宮前区で過去に行われた解体工事の実例をもとに、坪単価や解体費用の相場についてご紹介します。
解体工事を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
神奈川県川崎市宮前区の解体費用相場
まずは、川崎市宮前区で過去に行われた解体事例を参考に、平均坪単価についてご紹介します。坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた一坪あたりの単価です。
この「坪単価」に建物の「坪数」を掛けると、「建物本体の解体費用」が求められます。
建物本体の解体費用の計算方法
神奈川県川崎市宮前区で30坪の木造住宅を解体した場合・・・
39,175円(
坪単価) × 30坪(
坪数) =
1,175,250円(
建物本体の解体費)
神奈川県川崎市宮前区 |
坪単価(実勢価格) |
現場状況による費用の変動幅 |
木造 |
39,175円/坪
(11,871円/㎡) |
25,955円~73,800円
(7,865円~22,364円/㎡) |
鉄骨造 |
-円/坪
(-/㎡) |
-円~-円
(-円~-円/㎡) |
RC造 |
-円/坪
(-/㎡) |
-円~-円
(-円~-円/㎡) |
内装解体 |
28,239円/坪
(8,557/㎡) |
28,239円~28,239円
(8,557円~8,557円/㎡) |
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。
しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。
例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。
ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。
解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。
補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
川崎市宮前区で利用できる補助金制度
川崎市では、平成29年3月に「川崎市空家等対策計画」を策定し、空き家対策に取り組んでいます。
例えば、老朽化した空き家は、防犯面でも衛生面でも悪い影響を与えます。それだけでなく、火災の危険性や、街の景観を損ねる要因にもなります。川崎市は、このような空き家問題の解決に向け、密集市街地における解体工事の助成を実施しています。
詳しくは川崎市のサイトを確認してみてください。
参考
川崎市:空家等対策について川崎市:空家等対策について
神奈川県川崎市宮前区の木造解体工事の見積り例
木造住宅25坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
84万7,100円 |
総額 |
117万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
25 |
坪 |
33,884円 |
847,100円 |
養生費 |
150 |
㎡ |
700 |
105,000円 |
2階部分手壊し割増解体処分 |
12 |
坪 |
7,667 |
92,000円 |
ブロック塀撤去 |
6 |
㎡ |
1,833 |
11,000円 |
フェンス撤去 |
1 |
式 |
|
6,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
諸経費 |
12,234円 |
値引き |
-1円 |
小計 |
1,083,333円 |
消費税 |
86,667円 |
合計金額 |
1,170,000円 |
木造住宅23坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
23坪 |
建物解体費用 |
85万8,900円 |
総額 |
122万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
23 |
坪 |
37,343 |
858,900円 |
養生費 |
158 |
㎡ |
950 |
150,100円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
28,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
5,000円 |
ブロック塀撤去 |
4 |
㎡ |
2,498 |
9,990円 |
フェンス撤去 |
1 |
式 |
|
8,000円 |
諸経費 |
47,000円 |
値引き |
-7,360円 |
小計 |
1,129,630円 |
消費税 |
90,370円 |
合計金額 |
1,220,000円 |
木造住宅20坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
20坪 |
建物解体費用 |
147万6,000円 |
総額 |
206万2,800円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
20 |
坪 |
73,800 |
1,476,000円 |
養生費 |
193 |
㎡ |
801 |
154,576円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
50,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
諸経費 |
170,000円 |
値引き |
-576円 |
小計 |
1,910,000円 |
消費税 |
152,800円 |
合計金額 |
2,062,800円 |
木造住宅42坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
42坪 |
建物解体費用 |
119万7,000円 |
総額 |
165万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
42 |
坪 |
28,500 |
1,197,000円 |
養生費 |
220 |
㎡ |
800 |
176,000円 |
土間コンクリート撤去 |
60 |
㎡ |
2,000 |
120,000円 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
-15,222円 |
小計 |
1,527,778円 |
消費税 |
122,222円 |
合計金額 |
1,650,000円 |
木造住宅41坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
41坪 |
建物解体費用 |
164万8,000円 |
総額 |
188万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
41 |
坪 |
40,195 |
1,648,000円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
諸経費 |
200,000円 |
値引き |
-8,000円 |
小計 |
1,880,000円 |
消費税 |
0円 |
合計金額 |
1,880,000円 |
木造住宅(アスベスト)24坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(アスベスト)2階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
76万9,986円 |
総額 |
117万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(アスベスト)2階建て |
24 |
坪 |
32,083 |
769,986円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
150,000円 |
物置撤去 |
3 |
基 |
6,667 |
20,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
台 |
20,000 |
20,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
㎥ |
20,000 |
20,000円 |
庭石撤去 |
1 |
㎥ |
20,000 |
20,000円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
15,000円 |
諸経費 |
56,000円 |
値引き |
-7,349円 |
小計 |
1,063,637円 |
消費税 |
106,363円 |
合計金額 |
1,170,000円 |
木造住宅24坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
84万円 |
総額 |
143万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
24 |
坪 |
35,000 |
840,000円 |
養生費 |
200 |
㎡ |
800 |
160,000円 |
先行解体 |
1 |
式 |
|
100,000円 |
アスベスト撤去 |
50 |
㎡ |
2,000 |
100,000円 |
物置撤去(サービス) |
1 |
個 |
0 |
0円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
諸経費 |
40,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,300,000円 |
消費税 |
130,000円 |
合計金額 |
1,430,000円 |
木造住宅32坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
32坪 |
建物解体費用 |
114万円 |
総額 |
162万8,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
32 |
坪 |
35,625 |
1,140,000円 |
養生費 |
175 |
㎡ |
800 |
140,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
土間コンクリート撤去 |
40 |
㎡ |
2,500 |
100,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
個 |
10,000 |
10,000円 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,480,000円 |
消費税 |
148,000円 |
合計金額 |
1,628,000円 |
木造住宅31坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
31坪 |
建物解体費用 |
103万9,686円 |
総額 |
166万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
31 |
坪 |
33,538 |
1,039,686円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
150,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
㎥ |
20,000 |
20,000円 |
門扉撤去 |
2 |
㎡ |
7,200 |
14,400円 |
土間コンクリート撤去 |
56 |
㎡ |
4,000 |
224,000円 |
諸経費 |
56,000円 |
値引き |
-4,995円 |
小計 |
1,509,091円 |
消費税 |
150,909円 |
合計金額 |
1,660,000円 |
木造住宅(火災)34坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)2階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
139万2,125円 |
総額 |
352万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)2階建て |
34 |
坪 |
40,945 |
1,392,125円 |
養生費 |
194 |
㎡ |
1,198 |
232,320円 |
2t車 |
1 |
式 |
|
320,000円 |
植木・植栽撤去 |
2 |
台 |
50,000 |
100,000円 |
土間コンクリート撤去 |
18 |
㎡ |
2,917 |
52,500円 |
室内残置物撤去 |
36 |
㎥ |
18,500 |
666,000円 |
諸経費 |
472,000円 |
値引き |
-34,945円 |
小計 |
3,200,000円 |
消費税 |
320,000円 |
合計金額 |
3,520,000円 |
木造住宅(火災)40坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
198万円 |
総額 |
290万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)2階建て |
40 |
坪 |
49,500 |
1,980,000円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
200,000円 |
室内残置物撤去 |
20 |
人工 |
15,000 |
300,000円 |
植木・植栽撤去 |
3 |
台 |
80,000 |
240,000円 |
諸経費 |
56,000円 |
値引き |
-139,636円 |
小計 |
2,636,364円 |
消費税 |
263,636円 |
合計金額 |
2,900,000円 |
木造住宅46坪3階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅3階建て |
坪数 |
46坪 |
建物解体費用 |
119万3,924円 |
総額 |
290万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅3階建て |
46 |
坪 |
25,955 |
1,193,924円 |
木造店舗3階建て |
8 |
坪 |
27,500 |
220,000円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
200,000円 |
手壊し |
76 |
㎡ |
7,832 |
595,200円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
80,000 |
80,000円 |
土間コンクリート撤去 |
59 |
㎡ |
3,997 |
235,800円 |
諸経費 |
112,000円 |
値引き |
-560円 |
小計 |
2,636,364円 |
消費税 |
263,636円 |
合計金額 |
2,900,000円 |
木造住宅45坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
45坪 |
建物解体費用 |
134万9,820円 |
総額 |
238万8,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
45 |
坪 |
29,996 |
1,349,820円 |
養生費 |
182 |
㎡ |
770 |
140,140円 |
手壊し |
75 |
㎡ |
4,799 |
359,952円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
土間コンクリート撤去 |
18 |
㎡ |
2,500 |
45,000円 |
ブロック塀撤去 |
7 |
m |
18,000 |
126,000円 |
諸経費 |
125,000円 |
値引き |
-3円 |
小計 |
2,170,909円 |
消費税 |
217,091円 |
合計金額 |
2,388,000円 |
木造住宅38坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
38坪 |
建物解体費用 |
136万円 |
総額 |
231万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
38 |
坪 |
35,789 |
1,360,000円 |
養生費 |
220 |
㎡ |
800 |
176,000円 |
手壊し |
1 |
式 |
|
80,000円 |
アスベスト撤去 |
70 |
㎥ |
2,000 |
140,000円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
50,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
土間コンクリート撤去 |
20 |
㎡ |
2,500 |
50,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
80,000円 |
ブロック塀撤去 |
10 |
㎡ |
5,000 |
50,000円 |
諸経費 |
74,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,100,000円 |
消費税 |
210,000円 |
合計金額 |
2,310,000円 |
木造住宅24坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
84万円 |
総額 |
1,29万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
24 |
坪 |
35,000 |
840,000円 |
養生費 |
252 |
㎡ |
700 |
176,400円 |
土間コンクリート撤去 |
3 |
㎡ |
3,000 |
9,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
35,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
15,000円 |
諸経費 |
106,000円 |
値引き |
-9,540円 |
小計 |
1,171,860円 |
消費税 |
118,140円 |
合計金額 |
1,290,000円 |
木造住宅34坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
112万2,000円 |
総額 |
180万5,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
34 |
坪 |
33,000 |
1,122,000円 |
養生費 |
200 |
㎡ |
800 |
160,000円 |
ベタ基礎 |
78 |
㎡ |
2,500 |
195,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
諸経費 |
132,000円 |
値引き |
-19,900円 |
小計 |
1,639,100円 |
消費税 |
165,900円 |
合計金額 |
1,805,000円 |
木造住宅(火災)40坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
280万円 |
総額 |
439万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)2階建て |
40 |
坪 |
70,000 |
2,800,000円 |
養生費 |
266 |
㎡ |
1,200 |
319,200円 |
植木・植栽撤去 |
8 |
㎡ |
9,000 |
72,000円 |
駐車場撤去 |
17 |
㎡ |
3,200 |
54,400円 |
室内残置物撤去 |
30 |
㎥ |
18,000 |
540,000円 |
諸経費 |
210,000円 |
値引き |
-5,160円 |
小計 |
3,990,440円 |
消費税 |
399,560円 |
合計金額 |
4,390,000円 |
木造住宅2階45坪建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
45坪 |
建物解体費用 |
157万5,000円 |
総額 |
235万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
45 |
坪 |
35,000 |
1,575,000円 |
養生費 |
270 |
㎡ |
700 |
189,000円 |
土間コンクリート撤去 |
26 |
㎡ |
3,000 |
78,000円 |
ブロック塀撤去 |
9 |
㎡ |
5,000 |
45,000円 |
諸経費 |
256,000円 |
値引き |
-7,300円 |
小計 |
2,135,700円 |
消費税 |
214,300円 |
合計金額 |
2,350,000円 |
神奈川県川崎市宮前区の内装解体工事の見積り例
内装解体マンション1階建て
建物の種類/構造 |
内装解体マンション1階建て
|
坪数 |
1式 |
建物解体費用 |
50万8,300円 |
総額 |
61万9,630円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
内装解体マンション1階建て |
18 |
坪 |
28,239 |
508,300円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
諸経費 |
30,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
563,300円 |
消費税 |
56,330円 |
合計金額 |
619,630円 |
まとめ
神奈川県川崎市宮前区の解体費用についてご紹介しました。
解体費用の総額は、それぞれの建物の状況によって大きく異なります。そのため、詳しい金額は解体業者から見積りを取って確認してみましょう。
また、同じ建物であっても、解体業者ごとに見積り金額は異なります。そのため、複数の解体業者から相見積りを取って比較検討することが重要です。
私たちの運営する解体無料見積ガイドでは、最大6社の解体業者に見積りを依頼できます。ご紹介する解体業者は、厳しい審査基準を通過した優良解体業者ばかりですので、安心してお問い合わせください。