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神奈川県川崎市幸区の解体費用相場



本記事では、神奈川県川崎市幸区の解体費用相場をご紹介しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、神奈川県の業者はそのうち111社あります。

幸区で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

神奈川県川崎市幸区の解体費用相場

幸区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

神奈川県川崎市幸区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 37,896円/坪
(11,483円/㎡)
18,307円~75,000円
(5,547円~22,727円/㎡)
鉄骨造 37,592円/坪
(11,391円/㎡)
23,536円~45,608円
(7,132円~13,820円/㎡)
RC造 72,065円/坪
(21,837円/㎡)
21,034円~158,361円
(6,373円~47,988円/㎡)
内装解体 48,409円/坪
(14,669円/㎡)
7,714円~733,000円
(2,337円~222,121円/㎡)
プレハブ解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、幸区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は113万6,880円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 918円/㎡~
井戸解体埋戻し 39,424円/式~
土間コンクリート処分 2,903円/㎡~
樹木撤去処分 11,636円/㎥~
ブロック撤去処分 3,735円/㎡~
物置撤去処分 13,703円/棟~
庭石撤去 13,878円/㎥~
太陽光パネル撤去 20,000円/式~
フェンス撤去 1,158円/m~
門扉・門柱撤去 26,773円/式~
アスベスト撤去 14,714円/㎥~
浄化槽撤去 42,589円/基~
室内残置物撤去 13,347円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

神奈川県川崎市幸区の木造解体工事の見積り例

木造住宅48坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 156万6,000円
総額 220万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅48坪2階建て 48 32,625 1,566,000円
養生費 250 700 175,000円
手壊し 10 10,000 100,000円
植木・植栽撤去 1 35,000円
庭石撤去 1 54,000円
室内残置物撤去 1 24,000円
諸経費 83,037円
値引き 0円
小計 2,037,037円
消費税 162,963円
合計金額 2,200,000円

木造住宅48坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 188万3,700円
総額 279万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅48坪2階建て 48 39,244 1,883,700円
養生費 305 800 244,000円
土間コンクリート撤去 3 2,800 8,400円
植木・植栽撤去 1 80,000円
庭石撤去 1 110,000円
室内残置物撤去(サービス) 1 0円
諸経費 270,000円
値引き -6,100円
小計 2,590,000円
消費税 207,200円
合計金額 2,797,200円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 110万円
総額 472万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪2階建て 30 36,667 1,100,000円
鉄骨その他67坪1階建て 67 23,536 1,576,900円
養生費 460 2,500 1,150,000円
土間コンクリート撤去 5 2,250 11,250円
その他 1 28,000円
ブロック塀撤去 53 2,514 133,250円
室外設備機器撤去 1 35,000円
アスベスト撤去 5 22,500 112,500円
諸経費 363,000円
値引き -9,900円
小計 4,500,000円
消費税 225,000円
合計金額 4,725,000円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 75万572円
総額 296万1,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅41坪2階建て 41 18,307 750,572円
鉄骨その他18坪1階建て 18 45,608 820,950円
養生費 369 1,001 369,300円
室内残置物撤去 40 12,000 480,000円
諸経費 400,000円
値引き -822円
小計 2,820,000円
消費税 141,000円
合計金額 2,961,000円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 91万7,079円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅26坪2階建て 26 35,272 917,079円
養生費 199 701 139,552円
土間コンクリート撤去 15 2,912 43,680円
門扉撤去 1 25,000円
ブロック塀撤去 12 3,465 41,580円
諸経費 140,000円
値引き -6,891円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 124万1,537円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 44,341 1,241,537円
アスベスト撤去 61 1,913 116,663円
土間コンクリート撤去 30 2,500 75,000円
門扉撤去 1 20,000円
ブロック塀撤去 11 2,527 27,800円
諸経費 0円
値引き -92,111円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 122万1,160円
総額 175万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅34坪2階建て 34 35,916 1,221,160円
養生費 235 799 187,680円
ブロック塀撤去 10 2,789 27,888円
土間コンクリート撤去 23 4,891 112,500円
諸経費 120,000円
値引き -52,767円
小計 1,616,461円
消費税 133,539円
合計金額 1,750,000円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 122万円
総額 168万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅20坪2階建て 20 61,000 1,220,000円
養生費 140 700 98,000円
室内残置物撤去 4 40,000 160,000円
諸経費 80,000円
値引き -640円
小計 1,557,360円
消費税 124,640円
合計金額 1,682,000円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 151万9,400円
総額 208万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅36坪2階建て 36 42,206 1,519,400円
養生費 225 700 157,500円
門扉撤去 1 17,000円
土間コンクリート撤去 1 35,000円
植木・植栽撤去 1 11,700 11,700円
室外設備機器撤去 1 27,000円
庭石撤去 1 6,700円
諸経費 120,000円
値引き -3,391円
小計 1,890,909円
消費税 189,091円
合計金額 2,080,000円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 137万5,000円
総額 232万2,100円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅25坪2階建て 25 55,000 1,375,000円
養生費 180 700 126,000円
駐車場撤去 1 500,000円
植木・植栽撤去 1 40,000円
アスベスト撤去 2 35,000 70,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,111,000円
消費税 211,100円
合計金額 2,322,100円

神奈川県川崎市幸区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨倉庫10坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 45万円
総額 90万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫10坪1階建て 10 45,000 450,000円
室内残置物撤去 1 377,600円
諸経費 80,000円
値引き -7,600円
小計 900,000円
消費税 0円
合計金額 900,000円

鉄骨倉庫9坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 9坪
建物解体費用 32万6,000円
総額 59万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫9坪1階建て 9 36,222 326,000円
ペンキ類撤去 3 20,000 60,000円
タイヤ撤去 10 2,000 20,000円
植木・植栽撤去 5 8,000 40,000円
諸経費 106,900円
値引き -6,603円
小計 546,297円
消費税 43,703円
合計金額 590,000円

神奈川県川崎市幸区の解体工事に関する補助金制度

幸区を含む川崎市では、解体工事に関連する補助金制度をいくつか設けています。補助金制度を活用することで解体費用を抑えることが出来ますので、制度内容を確認してみてください。

幸区のブロック塀等の撤去に関する補助金制度

幸区には、ブロック塀等の撤去にかかる費用の2分の1を補助する制度があります。支給金額の上限は、撤去するブロック塀等1㎡あたり6,250円か、30万円です。

申請条件などの詳細を知りたい方は、幸区のホームページ「ブロック塀等の安全点検と撤去の助成制度」をご覧ください。

参考 川崎市:ブロック塀等の安全点検と撤去の助成制度川崎市:ブロック塀等の安全点検と撤去の助成制度

幸区のアスベスト対策に関する補助金制度

幸区には、アスベスト対策にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となるのは「含有調査」および「除却等」です。

支給金額や申請条件などの詳細を知りたい方は、幸区のホームページ「民間建築物吹付けアスベスト対策事業(補助金制度)」をご覧ください。

参考 川崎市:民間建築物吹付けアスベスト対策事業(補助金制度)川崎市:民間建築物吹付けアスベスト対策事業(補助金制度)

幸区の木造住宅の耐震改修工事に関する補助金制度

幸区には、木造住宅の耐震改修工事にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となるのは、昭和56年5月31日以前に建てられた2階建て以下の木造住宅です。

支給金額や申請条件などの詳細を知りたい方は、幸区のホームページ「木造住宅耐震改修助成制度」をご覧ください。

参考 川崎市:木造住宅耐震改修助成制度川崎市:木造住宅耐震改修助成制度

まとめ

本記事では、幸区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、実際の解体費用は現場ごとに異なり、解体業者によっても差が出ることがあります。正確な解体費用について知るためには、解体業者に見積りを依頼する必要があります。

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登録している解体業者は全国1,000社以上、14社に1社の厳正な審査基準を通過した業者のみです。
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