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神奈川県横浜市泉区の解体費用相場



本記事では、神奈川県横浜市泉区の解体費用相場をご紹介しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、神奈川県の業者はそのうち111社あります。

泉区で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

神奈川県横浜市泉区の解体費用相場

泉区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

神奈川県横浜市泉区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 32,096円/坪
(9,726円/㎡)
21,129円~45,523円
(6,402円~13,794円/㎡)
鉄骨造 33,097円/坪
(10,029円/㎡)
32,564円~33,939円
(9,867円~10,284円/㎡)
RC造 72,065円/坪
(21,837円/㎡)
21,034円~158,361円
(6,373円~47,988円/㎡)
内装解体 48,409円/坪
(14,669円/㎡)
7,714円~733,000円
(2,337円~222,121円/㎡)
プレハブ解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、泉区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は96万2,880円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 918円/㎡~
井戸解体埋戻し 39,424円/式~
土間コンクリート処分 2,903円/㎡~
樹木撤去処分 11,636円/㎥~
ブロック撤去処分 3,735円/㎡~
物置撤去処分 13,703円/棟~
庭石撤去 13,878円/㎥~
太陽光パネル撤去 20,000円/式~
フェンス撤去 1,158円/m~
門扉・門柱撤去 26,773円/式~
アスベスト撤去 14,714円/㎥~
浄化槽撤去 42,589円/基~
室内残置物撤去 13,347円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

神奈川県横浜市泉区の木造解体工事の見積り例

木造住宅50坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 140万6,000円
総額 253万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅50坪2階建て 50 28,120 1,406,000円
養生費 240 700 168,000円
アスベスト撤去 5 19,800 99,000円
土間コンクリート撤去 1 70,000円
室内残置物撤去 1 420,000円
植木・植栽撤去 1 80,000円
ブロック塀撤去 1 25,000円
諸経費 82,000円
値引き 0円
小計 2,350,000円
消費税 188,000円
合計金額 2,538,000円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 98万376円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅42坪2階建て 42 23,342 980,376円
養生費 262 699 183,255円
植木・植栽撤去 10 11,500 115,000円
門扉撤去 1 20,000円
庭石撤去 3 16,800 50,400円
室内残置物撤去 25 16,800 420,000円
ブロック塀撤去 2 2,000 4,000円
火災現場処分費免除 40 -4,000 -160,000円
家財残置物費免除 25 -16,800 -420,000円
火災ゴミ分別手間 40 5,000 200,000円
アスベスト撤去 59 996 58,760円
諸経費 0円
値引き -62,902円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造住宅25坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 57万5,000円
総額 146万5,560円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅25坪1階建て 25 23,000 575,000円
養生費 60 700 42,000円
室内残置物撤去 1 40,000円
室外設備機器撤去 1 70,000円
植木・植栽撤去 1 300,000円
土間コンクリート撤去 1 230,000円
土壁 1 20,000円
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,357,000円
消費税 108,560円
合計金額 1,465,560円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 67万2,210円
総額 102万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪1階建て 21 32,010 672,210円
土間コンクリート撤去 18 1,950 35,100円
井戸解体埋め戻し費用 1 箇所 55,000 55,000円
植木・植栽撤去 10 12,000 120,000円
諸経費 100,000円
値引き -2,310円
小計 980,000円
消費税 49,000円
合計金額 1,029,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 73万5,000円
総額 128万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅24坪2階建て 24 30,625 735,000円
養生費 150 800 120,000円
植木・植栽撤去 1 20,000円
土間コンクリート撤去 20 3,000 60,000円
ブロック塀撤去 1 216,000円
諸経費 50,000円
値引き -15,814円
小計 1,185,186円
消費税 94,814円
合計金額 1,280,000円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 61万2,750円
総額 107万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅29坪2階建て 29 21,129 612,750円
養生費 217 1,150 249,550円
物置撤去 1 30,000円
諸経費 105,000円
値引き -1,929円
小計 995,371円
消費税 79,629円
合計金額 1,075,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 94万5,000円
総額 138万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪2階建て 30 31,500 945,000円
養生費 180 800 144,000円
物置撤去 1 10,000 10,000円
土間コンクリート撤去 24 2,500 60,000円
諸経費 121,000円
値引き 0円
小計 1,280,000円
消費税 102,400円
合計金額 1,382,400円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 118万3,600円
総額 138万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅26坪2階建て 26 45,523 1,183,600円
養生費 0 0円
植木・植栽撤去 1 50,000円
諸経費 150,000円
値引き -3,600円
小計 1,380,000円
消費税 0円
合計金額 1,380,000円

木造住宅23坪2階建

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 70万1,000円
総額 165万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅23坪2階建て 23 30,478 701,000円
養生費 277 800 221,600円
植木・植栽撤去 5 13,000 65,000円
土間コンクリート撤去 19 2,200 41,800円
ブロック塀撤去 23 3,800 87,400円
駐車場撤去 1 30,000円
物置撤去 1 10,000円
アスベスト撤去 67 2,500 167,500円
室内残置物撤去 3 10,000 30,000円
諸経費 190,430円
値引き -44,730円
小計 1,500,000円
消費税 150,000円
合計金額 1,650,000円

木造住宅(アスベスト)25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(アスベスト)2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 89万2,185円
総額 152万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(アスベスト)25坪2階建て 25 35,687 892,185円
養生費 1 150,000円
植木・植栽撤去 1 80,000 80,000円
物置撤去 1 10,000 10,000円
土間コンクリート撤去 21 4,061 85,280円
ブロック塀撤去 12 m 3,000 36,000円
その他(カッター工事) 1 5,000円
室外残置物撤去 1 20,000 20,000円
門扉撤去 5 5,000 25,000円
駐車場撤去 1 20,000円
室内残置物撤去 1 11,000円
諸経費 56,000円
値引き -8,646円
小計 1,381,819円
消費税 138,181円
合計金額 1,520,000円

神奈川県横浜市泉区の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 131万1,511円
総額 180万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅40坪2階建て 40 32,788 1,311,511円
養生費 280 600 168,000円
土間コンクリート撤去 40 1,500 60,000円
植木・植栽撤去 12 10,000 120,000円
駐車場撤去 1 10,000円
ブロック塀撤去 12 m 6,000 72,000円
物置撤去 2 4,250 8,500円
室外設備機器撤去 1 20,000円
諸経費 30,000円
値引き -11円
小計 1,800,000円
消費税 0円
合計金額 1,800,000円

軽量鉄骨住宅39坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 132万3,619円
総額 208万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅39坪2階建て 39 33,939 1,323,619円
養生費 196 801 157,000円
土間コンクリート撤去 25 2,520 63,000円
門扉撤去 1 27,650円
ブロック塀撤去 1 20,000円
物置撤去 3 13,500 40,500円
室外設備機器撤去 1 30,000 30,000円
植木・植栽撤去 6 12,000 72,000円
諸経費 200,000円
値引き -3,769円
小計 1,930,000円
消費税 154,400円
合計金額 2,084,400円

軽量鉄骨住宅39坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 127万円
総額 180万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅39坪2階建て 39 32,564 1,270,000円
養生費 220 800 176,000円
駐車場撤去 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 80,000円
土間コンクリート撤去 30 2,500 75,000円
諸経費 50,000円
値引き -14,333円
小計 1,666,667円
消費税 133,333円
合計金額 1,800,000円

神奈川県横浜市泉区の解体工事に関する補助金制度

泉区を含む横浜市では、解体工事に関連する補助金制度をいくつか設けています。補助金制度を活用することで解体費用を抑えることが出来ますので、制度内容を確認してみてください。

泉区の住宅の除却に関する補助金制度

横浜市では、木造住宅の除却にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となるのは、昭和56年5月31日以前に建てられており、かつ耐震性が不足している木造住宅です。

支給金額や申請条件などの詳細は、横浜市のホームページ「住宅除却補助制度」をご確認ください。

参考 住宅除却補助制度 横浜市住宅除却補助制度 横浜市

泉区のブロック塀等の除却に関する補助金制度

横浜市では、ブロック塀等の除却および新たな軽量フェンス等の設置にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。支給金額の上限は30万円です。

支給金額や申請条件などの詳細は、横浜市のホームページ「ブロック塀等改善事業」をご確認ください。

参考 ブロック塀等改善事業 横浜市ブロック塀等改善事業 横浜市

泉区のアスベストの対策に関する補助金制度

横浜市では、アスベストの対策にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となるのは「含有調査」および「除却または封じ込め」です。

支給金額や申請条件などの詳細は、横浜市のホームページ「横浜市民間建築物吹付けアスベスト対策事業のご案内」をご確認ください。

参考 横浜市民間建築物吹付けアスベスト対策事業のご案内 横浜市横浜市民間建築物吹付けアスベスト対策事業のご案内 横浜市

まとめ

本記事では、泉区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、実際の解体費用は現場ごとに異なり、解体業者によっても差が出ることがあります。正確な解体費用について知るためには、解体業者に見積りを依頼する必要があります。

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