神奈川県横浜市神奈川区の解体費用相場



本記事では、神奈川県横浜市神奈川区の解体費用相場について、見積りの実例をご紹介していきます。

解体費用相場は、ご自身で調べようと思っても、サイトによって提示されている金額が様々なので、相場感覚を掴みづらいのが現状です。

実際の解体工事の見積り事例をご覧頂くことで、イメージが湧きやすくなるかと思います。ご自身の物件と照らし合わせながら、費用相場を知るための参考になさってください。

神奈川県横浜市神奈川区の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価に延床面積を掛けて算出します。ここで求められる金額は、建物そのものを解体するのに必要な金額で、本体工事費と呼ばれます。坪単価は、そのために必要な人件費や処分費が含まれています。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	26,788円/坪	00,000円～37,002円
鉄骨造解体	86,380円/坪	67,982円～104,778円
RC造解体	84,408円/坪	73,533円～95,283円

また、解体費用の総額は、本体工事費のみではありません。この他にも、ブロック塀の撤去などの付帯工事にかかる追加費用がプラスされて、総額が決定します。

付帯工事の内容は、物件によって様々です。どのようなケースがあるのか、みていきましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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神奈川県横浜市神奈川区　木造解体見積りデータ

解体工事の金額は、物件の構造によっても変化します。物件の構造は、木造、鉄骨造、RC造の3種類に大別されます。また、上記の順で建物の強度は高くなっており、頑丈になるほど解体にかかる人件費や処分費は高くなっていきます。

木造は、その点で最も本体工事費の安い構造ではありますが、付帯工事がプラスされることで総額は高額になります。 どのような追加費用がかかるのか、実例を見てきましょう。

神奈川県横浜市神奈川区　木造住宅1階建て　16坪

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	16坪
建物解体費用	45万6,000円
総額	70万6,320円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	16	坪	28,500	456,000
養生費	110	㎡	700	77,000
土間コンクリート撤去	1	式		20,000
浄化槽撤去	1	式		6,000
植木・植栽撤去	1	式		5,000
室内残置物撤去	1	式		12,000
諸経費				78,000円
値引き				0円
小計				654,000円
消費税				52,320円
合計金額				706,320円

神奈川県横浜市神奈川区　木造住宅1階建て　14坪

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	14坪
建物解体費用	37万1,250円
総額	60万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	14	坪	26,518	371,250
養生費	100	㎡	700	70,000
浄化槽撤去	1	式		10,000
物置撤去	1	式		15,000
庭石撤去	1	式		35,000
植木・植栽撤去	1	式		15,000
その他	5	枚	2,600	13,000
諸経費				26,306円
値引き				0円
小計				555,556円
消費税				44,444円
合計金額				600,000円

植木・植栽撤去費用は節約できるかもしれない

高額な解体費用を少しでも安くするためには、付帯工事にかかる追加費用を抑えることが大切です。

付帯工事は、解体業者にしか出来ない項目ばかりだと思われがちですが、ご自身で撤去可能な項目がいくつかあります。 その一つが、植木・植栽撤去費用です。

植木・植栽撤去費用とは、庭などの植木の撤去を解体業者が行った際にかかる費用です。ご自身で撤去をしてしまえば、費用項目に挙げずに済みます。

多くの場合、撤去した植木の個数や面積を元に費用が算出されるので、ご自身で出来る範囲の撤去を事前に行い、業者に任せる量を減らすことで節約できます。大きな木など撤去に危険が伴うものなどは、解体業者にお任せしましょう。

神奈川県横浜市神奈川区　鉄骨造解体見積りデータ

アパートや工場などの多くは、鉄骨造です。鉄骨造は、鉄材を使用して強度を高めている構造なので、木造と比較すると本体工事費は高額になります。

しかし、解体業者によっては、解体の際に出た鉄材を、有価物として買い取ってくれる業者もあります。その場合、有価物償却費として解体費用から差し引いてくれるので、想定していた総額よりも安くなります。

神奈川県横浜市神奈川区　鉄骨住宅1階建て　17坪

建物の種類/構造	鉄骨住宅1階建て
坪数	17坪
建物解体費用	115万5,630円
総額	179万2,800円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨住宅1階建て	17	坪	67,978	1,155,630
養生費	156	㎡	700	109,354
門扉撤去	1	式		40,000
物置撤去	1	式		45,000
ブロック塀撤去	1	式		60,600
諸経費				250,000円
値引き				-584円
小計				1,660,000円
消費税				132,800円
合計金額				1,792,800円

神奈川県横浜市神奈川区　RC造解体見積りデータ

RC造は、Reinforced Concreteの略で、鉄筋コンクリート造という意味です。鉄筋とコンクリートの両方のメリットを持っているので、3つの構造の中で最も頑丈な建物です。その分、解体費用も高額になりますので、どの程度の費用がかかるのか実例を見ていきましょう。

神奈川県横浜市神奈川区　SRCアパート4階建て　124坪

建物の種類/構造	SRCアパート4階建て
坪数	124坪
建物解体費用	1181万5,060円
総額	1911万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
SRCアパート4階建て	124	坪	95,283	11,815,060
養生費	650	㎡	3,500	2,275,000
物置撤去	1	式		20,000
浄化槽・便槽撤去	1	式		70,000
植木・植栽撤去	1	式		55,000
コンクリートブロック基礎処分	5	㎡	3,600	18,000
諸経費				3,500,000円
値引き				-53,060円
小計				17,700,000円
消費税				1,416,000円
合計金額				19,116,000円

神奈川県横浜市神奈川区の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。

神奈川県横浜市神奈川区でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。詳しくは神奈川県横浜市神奈川区のホームページをご確認ください。

まとめ

神奈川県横浜市神奈川区の解体費用相場について、見積りの実例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。

次は、実際にご自身の物件の見積りを出してみましょう。見積りは、復数の業者から出すことをオススメします。1社からの見積りの場合、必要な付帯工事が項目からうっかり漏れている場合があります。

後から追加費用が発生して、トラブルとなるケースもあります。本当に必要な付帯工事の項目を、ご自身が正確に把握するためにも、復数の見積りを比較しましょう。

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