神奈川県横浜市金沢区の解体費用相場



横浜市の最南端に位置し、唯一の「自然海浜」と市内最高峰の「大丸山」を有している金沢区。戦後の高度経済成長期には、温暖な地域として人気を博し、住宅市街地開発が進みました。

しかし、高度経済成長期に建てられた住宅は、老朽化で対策を講じる必要性が。取り壊しや建て替え工事を行なうには解体工事が切り離せません。

そこでこの記事では、横浜市金沢区で施工された解体工事のデータをもとに、解体工事にかかる費用相場や諸費用についてご紹介！「解体工事を検討している」という方は、ぜひご参考ください。

神奈川県横浜市金沢区の解体費用相場

まずは、横浜市金沢区で行われた解体事例をもとに、平均坪単価をご紹介します。坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体を解体する費用」が求められます。

しかし、下記のように別途かかる費用もあるため注意が必要です。

横浜市金沢区	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	37,180円/坪 （11,266円/㎡）	19,500円~73,793円 （5,909円~22,361円/㎡）
鉄骨造	37,915円/坪 （11,489円/㎡）	24,036円~52,508円 （7,283円~15,911円/㎡）
RC造	-円/坪 （-円/㎡）	-円~-円 （-円~-円/㎡）
内装解体	-円/坪 （-円/㎡）	-円~-円 （-円~-円/㎡）

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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神奈川県横浜市金沢区で利用できる補助金制度

横浜市では、耐震性が低い建物の解体工事の費用を補助する制度があります。 「これから家の解体工事をする」という方は、ぜひ下記の横浜市のサイトをご確認ください。

参考 住宅除却補助制度　横浜市住宅除却補助制度　横浜市

横浜市金沢区で利用できるブロック塀の除却工事に対する助成制度

横浜市では、ブロック塀の除去工事に対する助成制度が設けています。 本制度は、補助金交付申請の前に事前相談を行い、現地調査等の上、回答を受ける必要があるため、注意しましょう。また、事前相談の申し込みから回答までには2か月程度要しますので、補助金の申請をお考えの方は覚えておきましょう。

参考 ブロック塀等改善事業　横浜市ブロック塀等改善事業　横浜市 h2>横浜市金沢区で利用できる吹付けアスベスト除去に対する助成制度

横浜市では、市民の安心と安全確保のため、吹付けアスベスト含有調査および吹付けアスベスト除去に対して、助成制度を設けています。 「うちの家って、古いからアスベスト材が含まれているかもな……」とお悩みの方は、下記のリンクをご確認ください。

参考 横浜市民間建築物吹付けアスベスト対策事業のご案内　横浜市横浜市民間建築物吹付けアスベスト対策事業のご案内　横浜市

神奈川県横浜市金沢区の木造解体工事の見積り例

木造住宅14坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	14坪
建物解体費用	81万500円
総額	118万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	14	坪	57,893	810,500円
養生費	164	㎡	1,000	164,000円
土間コンクリート撤去	22	㎡	2,000	44,000円
植木・植栽撤去	4	式	12,000	48,000円
発生スクラップ買取値引き	2	t		-30,000円
諸経費				85,000円
値引き				-21,500円
小計				1,100,000円
消費税				88,000円
合計金額				1,188,000円

木造住宅17坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	17坪
建物解体費用	78万6,941円
総額	130万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	17	坪	46,291	786,941円
養生費	170	㎡	801	136,132円
土間コンクリート撤去	1	式		135,000円
植木・植栽撤去	8	式	11,500	92,000円
物置撤去	1	ヶ		12,000円
ブロック塀撤去	8	㎡	2,525	20,200円
その他	1	式		70,000円
諸経費				0円
値引き				-48,549円
小計				1,203,724円
消費税				96,296円
合計金額				1,300,000円

神奈川県横浜市金沢区の鉄骨造の解体工事見積り例

鉄骨店舗(スケルトン)13坪1階建て

建物の種類/構造	鉄骨店舗(スケルトン)1階建て
坪数	13坪
建物解体費用	68万2,600円
総額	115万5,168円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨店舗(スケルトン)1階建て	13	坪	52,508	682,600円
室内残置物撤去	1	式		152,000円
諸経費				235,000円
値引き				0円
小計				1,069,600円
消費税				85,568円
合計金額				1,155,168円

神奈川県横浜市金沢区のプレハブ解体工事の見積り例

プレハブ小屋8坪1階建て

建物の種類/構造	プレハブ小屋1階建て
坪数	8坪
建物解体費用	24万8,830円
総額	30万2,400円

品名	数量	単位	単価	金額
プレハブ小屋1階建て	8	坪	31,104	248,830円
養生費	0	㎡		0円
諸経費				66,000円
値引き				-34,830円
小計				280,000円
消費税				22,400円
合計金額				302,400円

まとめ

神奈川県横浜市金沢区の解体費用についてご紹介しました。 解体工事はそれぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、正確な金額は実際に解体業者に見積もりを取って確認しましょう。

また、同じ建物でも解体業者によって見積り金額はバラバラです。そのため、少しでも解体費用を抑えるためには、複数の業者に相見積りを依頼して比較検討することが重要です。

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