神奈川県横浜市港北区の解体費用相場



当記事では、神奈川県横浜市港北区の解体費用相場について、実際の見積データをご紹介していきます。

相場感覚の掴みづらい解体費用ですが、実例をご覧いただくことでイメージが湧きやすくなるかと思います。

ご自身の物件と照らし合わせて頂き、解体費用がどのくらいかかるのか、参考になさってください。

神奈川県横浜市港北区の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価と延床面積を掛けた数字に、駐車場撤去などの付帯工事にかかる追加費用を足して算出します。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	33,204円/坪	22,005円～49,980円
鉄骨造解体	47,339円/坪	29,088円～65,589円

追加費用は、物件によって異なるため、実際の見積りデータを見てご参考になさってください。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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神奈川県横浜市港北区　木造解体工事の見積データ

神奈川県横浜市港北区は人気のエリアでもあり、住宅密集地域とも言えます。住宅密集地域における解体工事は、道幅の狭さなどが原因で重機が侵入できず、手壊しによる追加費用がかかる場合があります。

解体工事にかかる追加費用は様々ですが、住宅密集地域ならではの追加費用にも注目してみましょう。

神奈川県横浜市港北区　木造住宅2階建て　22坪

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	22坪
建物解体費用	71万9,500円
総額	105万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	22	坪	32,705	719,500
養生費	150	㎡	800	120,000
門扉撤去	1	式		3,000
ブロック塀撤去	6	㎡	3,000	18,000
土間コンクリート撤去	5	㎡	2,000	10,000
植木・植栽撤去	1	式		30,000
フェンス撤去	12	m	500	6,000
物置撤去	1	式		3,000
諸経費				70,500円
値引き				-8,400円
小計				971,600円
消費税				78,400円
合計金額				1,050,000円

神奈川県横浜市港北区　木造住宅2階建て　15坪

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	15坪
建物解体費用	47万5,000円
総額	129万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	15	坪	31,667	475,000
養生費	210	㎡	1,000	210,000
アスベスト撤去	2	?	40,000	80,000
植木・植栽撤去	8	?	9,000	72,000
ブロック塀撤去	35	㎡	4,000	140,000
庭石撤去	6	㎡	7,000	42,000
土間コンクリート撤去	20	㎡	2,000	40,000
物置撤去	1	式		50,000
諸経費				118,000円
値引き				-27,000円
小計				1,200,000円
消費税				96,000円
合計金額				1,296,000円

神奈川県横浜市港北区　鉄骨解体工事の見積データ

鉄骨造は、軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分けられますが、アパートや小規模の工場などは軽量鉄骨造です。軽量鉄骨造は、細かい鉄骨を大量に使用して強度を高める構造のため、木造に比べ人件費や処分費がかかります。

建物そのものを解体する本体工事費が高額になるので、見積を出す際は注意しましょう。

神奈川県横浜市港北区　鉄骨工場1階建て　70坪

建物の種類/構造	鉄骨工場1階建て
坪数	70坪
建物解体費用	459万1,240円
総額	700万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨工場1階建て	70	坪	65,589	4,591,240
養生費	563	㎡	801	450,880
土間コンクリート撤去	59	㎡	2,990	176,400
室外設備機器撤去	3	台	50,000	150,000
室外設備機器撤去	1	台		50,000
その他	3	台	95,000	285,000
諸経費				1,140,000円
値引き				-391,002円
小計				6,452,518円
消費税				547,482円
合計金額				7,000,000円

追加費用のかかるアスベスト撤去

アスベストは、断熱性や吸音性に優れた物質で、以前は多くの建設現場で使用されていた資材です。しかし、健康への悪影響のため平成18年に完全に使用禁止されました。

それ以前に建てられた物件にはアスベストが使用されている場合が多く、解体する際には追加費用が発生します。

アスベストの撤去は特殊な方法で行われるため、追加費用が高額になります。詳しくまとめられた記事がありますので、合わせてご覧ください。

まとめ

神奈川県横浜市港北区で行われた解体工事について、実際の見積データをご覧いただきました。様々な追加費用によって総額が決まることがお分かり頂けたかと思います。

次は、実際に見積を出して見ましょう。見積り金額は業者によって異なるので、複数の業者の見積りを比較することをオススメします。

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