神奈川県横浜市戸塚区の解体費用相場



本記事では、神奈川県横浜市戸塚区の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます。

解体費用は、ご自身で調べようと思っても、サイトによって記載されている金額がバラバラです。その原因は、解体工事は物件によって内容が異なることと、様々な費用項目によって成り立っているためです。

場感覚の掴みづらい解体費用ですが、見積りの事例をご覧頂くことでイメージが湧きやすくなるかと思います。ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

神奈川県横浜市戸塚区の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価と延床面積を掛けて算出します。この金額は、建物そのものの解体にかかる費用で、本体工事費と言います。坪単価には、そのために必要な人件費や本体工事費が含まれます。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	44,256円/坪	27,566円～101,290円
鉄骨造解体	32,017円/坪	26,070円～36,921円

また、解体費用は本体工事費のみではありません。ブロック塀や駐車場の撤去など、物件ごとに異なる付帯工事の追加費用がプラスされ、総額が決定します。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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神奈川県横浜市戸塚区　木造解体見積りデータ

どのようなケースがあるのか事例をご覧ください。

解体費用は、物件の構造によっても変化します。 物件の構造は、3つに大別され、木造、鉄骨造、RC造の順で頑丈な作りになっています。 建物の強度が上がるにつれて、解体に必要な人件費や処分費も上がっていきます。 一般的な一軒家は木造で、平均的な30坪ほどの物件の場合、解体費用はおよそ120万円です。 本体工事費に加え、様々な追加費用によって総額は決定しますので、どのような費用がかかるのか事例をチェックしていきましょう。

神奈川県横浜市戸塚区　木造住宅1階建て　16坪

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	16坪
建物解体費用	53万7,000円
総額	154万4,400円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	16	坪	33,563	537,000
養生費	120	㎡	1,000	120,000
アスベスト撤去	52	㎡	3,200	166,400
物置撤去	4	坪	23,100	92,400
室外設備機器撤去	1	式		20,000
ブロック塀撤去	14	㎡	3,000	42,000
土間コンクリート撤去	10	㎡	2,000	20,000
庭石撤去	1	式		50,000
植木・植栽撤去	1	式		140,000
室内残置物撤去	8	?	16,000	128,000
諸経費				114,200円
値引き				0円
小計				1,430,000円
消費税				114,400円
合計金額				1,544,400円

神奈川県横浜市戸塚区　木造住宅1階建て　16坪

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	16坪
建物解体費用	44万6,000円
総額	149万5,800円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	16	坪	27,875	446,000
養生費	150	㎡	1,000	150,000
アスベスト撤去	53	㎡	1,500	79,500
ブロック塀撤去	1	式		80,000
物置撤去	1	式		100,000
室外設備機器撤去	1	式		40,000
植木・植栽撤去	1	式		120,000
庭石撤去	1	式		60,000
土間コンクリート撤去	15	㎡	2,000	30,000
室内残置物撤去	1	式		100,000
井戸解体埋め戻し費用	1	式		100,000
諸経費				125,000円
値引き				-45,500円
小計				1,385,000円
消費税				110,800円
合計金額				1,495,800円

追加費用のかかるアスベスト除去

アスベストは、耐久性や防音性の高い物質で、以前は多くの建設現場で使用されてきた資材です。 しかし、健康への悪影響から、平成18年に使用が全面的に禁止されました。

そのため、使用されている物件を解体する場合には、撤去が必要になり、撤去には追加費用がかかります。

アスベストの撤去は、特殊な方法で行うため、費用が高額です。見積りを出した際に驚くことが無いよう、予め知っておきましょう。

神奈川県横浜市戸塚区　鉄骨造解体見積りデータ

鉄骨造は、軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分類されます。アパートや工場、小規模な店舗などは軽量鉄骨造に分類されます。軽量鉄骨造は、軽量の細かい鉄材を大量に使用して強度を高めている構造です。そのため、解体にかかる人件費や処分費は木造と比較すると高額になります。どのくらいの費用がかかるのか事例を見ていきましょう。

神奈川県横浜市戸塚区　軽量鉄骨事務所2階建て　46坪

建物の種類/構造	軽量鉄骨事務所2階建て
坪数	46坪
建物解体費用	169万8,375円
総額	234万3,600円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨事務所2階建て	46	坪	36,921	1,698,375
養生費	227	㎡	1,000	227,000
植木・植栽撤去	1	式		80,000
室内残置物撤去	5	?	4,950	24,750
発生スクラップ買取値引き	4	t		-48,000
諸経費				195,000円
値引き				-7,125円
小計				2,170,000円
消費税				173,600円
合計金額				2,343,600円

神奈川県横浜市戸塚区の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。神奈川県横浜市でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。詳しくは神奈川県横浜市のホームページをご確認ください。

まとめ

神奈川県横浜市戸塚区の解体費用相場について、見積りの事例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。次は、ご自身の物件の見積りを出してみましょう。見積りは、複数の業者から出して比較することをオススメします。

解体の付帯工事は、金額の付け方が業者によって様々です。同じ工事内容でも、総額が大きく変わることも珍しくありません。複数の業者の見積りを比較して、一番安い業者に依頼しましょう。

どの解体業者を選んだら良いかよく分からない方は、当協会が運営する解体無料見積ガイドをご利用ください。

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