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神奈川県横浜市都筑区の解体費用相場



ニュータウン開発が進んだ都筑区は、横浜市内でも主要な生活拠点として古くから栄えています。そのため、移住に伴い建て替えを検討している方や相続などをきっかけに解体工事を検討している方も多いのではないでしょうか。「でも、解体工事の費用って一体いくらかかるの?」とお悩みの方もいらっしゃると思います。

そこで、この記事では都筑区の解体費用の相場について、実際のお見積りデータをもとに詳しくご紹介していきたいと思います。

神奈川県横浜市都筑区の解体費用相場

解体費用は地域ごとの坪単価に延床面積を掛けた「本体工事費」と、本体工事費以外の細かい項目を合わせた「付帯工事費」の総額で計算します。

解体工事の坪単価とは?
本体工事費の坪単価は、建物を解体する職人さんたちの人件費と廃材の処分費を合わせたもので、地域ごとに相場が異なります。 なお、横浜市都筑区で一般的な木造家屋を解体する際の坪単価は35,992円です。

【横浜市都筑区で35坪の木造家屋を解体する場合の本体価格の目安】
坪単価 35,992円 × 延床面積 35坪 = 本体工事費 1,259,720円

また、「付帯工事費」には、建物を壊すのに欠かせない付帯工事や建物以外を撤去するのに必要な費用が含まれます。なお、付帯工事費の項目には以下のような物があります。

  • 養生費
  • ホコリや騒音を防ぐため、建物の周辺に設置する厚手のシートを張る費用。

  • 室内残置物撤去
  • 室内に残った家財道具や不用品を撤去する費用。

  • 手壊解体費
  • 隣家との距離が近い場合、部分的に手作業で解体工事を進める場合があり、重機で壊すのに比べて費用が割高になります。

  • アスベスト撤去費
  • 建物に含まれる有害物質の撤去費用。業者さんによっては取り扱いが難しい場合があるので事前に確認が必要です。

  • 諸経費
  • 解体工事で使用する重機を搬送する費用や、各種届出の代行費、近隣挨拶に伴う粗品代などをまとめて「諸経費」とする場合もあります。

以下は実際のお見積りをもとに作成した、横浜市都筑区の解体費用の坪単価です。

神奈川県横浜市都筑区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 35,992円/坪
(10,907/㎡)
28,275円~97,446円
(8,568円~29,529円/㎡)
鉄骨造 37,313円/坪
(11,307円/㎡)
20,990円~53,800円
(6,361円~16,303円/㎡)
RC造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体 57,122円/坪
(17,310円/㎡)
44,978円~69,265円
(13,630円~20,989円/㎡)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

神奈川県横浜市都筑区で利用できる補助金制度

横浜市では、耐震性が低く倒壊の危険が高いと認められた2階建ての木造住宅を解体する場合、費用の一部を負担してもらえる場合があります。

対象の条件
・昭和56年(1981年)5月末以前に建てられている
・耐震診断もしくは事前相談の結果、倒壊の危険があると判断された
補助金額
最大で20万円(課税世帯)、40万円(非課税世帯)

いずれの方も申請には事前の申請手続きが必要です。以下のリンクから詳しい情報をチェックしてみてください。

参考 住宅除却補助制度 横浜市住宅除却補助制度 横浜市

神奈川県横浜市都筑区の木造解体工事の見積り例

木造住宅117坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 117坪
建物解体費用 374万4,000円
総額 453万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 117 32,000 3,744,000円
養生費 350 800 280,000円
諸経費 176,000円
値引き 0円
小計 4,200,000円
消費税 336,000円
合計金額 4,536,000円

木造住宅195坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 195坪
建物解体費用 684万5,949円
総額 1,060万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 195 35,107 6,845,949円
養生費 510 701 357,346円
先行手壊解体手間 65 23,140 1,504,132円
べた基礎 65 3,306 214,878円
アスベスト撤去 11 24,487 269,352円
土間コンクリート撤去 200 2,500 500,000円
植木・植栽撤去 10 11,500 115,000円
ブロック塀撤去 21 2,476 52,000円
諸経費 0円
値引き -43,842円
小計 9,814,815円
消費税 785,185円
合計金額 10,600,000円

木造住宅118坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 118坪
建物解体費用 404万3,520円
総額 568万800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 118 34,267 4,043,520円
養生費 270 700 188,918円
土間コンクリート撤去 154 2,495 384,250円
門扉撤去 2 箇所 50,000 100,000円
ブロック塀撤去 10 3,430 34,300円
植木・植栽撤去 6 12,000 72,000円
物置撤去 1 10,000円
諸経費 430,000円
値引き -2,988円
小計 5,260,000円
消費税 420,800円
合計金額 5,680,800円

木造住宅117坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 117坪
建物解体費用 377万6,000円
総額 471万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 117 32,274 3,776,000円
養生費 420 700 294,000円
トタン手下ろし 1 100,000円
土間コンクリート撤去 1 40,000円
諸経費 160,000円
値引き 0円
小計 4,370,000円
消費税 349,600円
合計金額 4,719,600円

木造住宅117坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 117坪
建物解体費用 330万8,850円
総額 421万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 117 28,281 3,308,850円
養生費 431 1,000 431,000円
発生スクラップ買取値引き 3 t -20,000 -60,000円
諸経費 282,146円
値引き -61,996円
小計 3,900,000円
消費税 312,000円
合計金額 4,212,000円

木造住宅157坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 157坪
建物解体費用 483万150円
総額 600万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 157 30,765 4,830,150円
養生費 425 800 340,000円
諸経費 420,000円
値引き -37,362円
小計 5,552,788円
消費税 447,212円
合計金額 6,000,000円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 162万1,345円
総額 225万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 46,324 1,621,345円
養生費 220 802 176,400円
土間コンクリート撤去 4 3,038 12,150円
室内残置物撤去 1 95,000 95,000円
諸経費 215,000円
値引き -39,487円
小計 2,080,408円
消費税 169,592円
合計金額 2,250,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 90万3,000円
総額 165万7,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 30,100 903,000円
養生費 280 700 196,000円
アスベスト撤去 5 2,000 100,000円
植木・植栽撤去 1 26,000円
燃え殻搬入先迄 運搬費用 1 120,000円
諸経費 190,000円
値引き 0円
小計 1,535,000円
消費税 122,800円
合計金額 1,657,800円

木造アパート56坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 56坪
建物解体費用 160万8,080円
総額 225万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 56 28,716 1,608,080円
養生費 215 698 150,150円
土間コンクリート撤去 19 2,526 48,000円
室内残置物撤去 6 12,000 72,000円
諸経費 220,000円
値引き -8,230円
小計 2,090,000円
消費税 167,200円
合計金額 2,257,200円

木造アパート60坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 60坪
建物解体費用 212万4,460円
総額 290万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 60 35,408 2,124,460円
養生費 314 800 251,320円
先行手壊解体手間 1 105,785円
土間コンクリート撤去 40 2,500 100,000円
室内残置物撤去 1 151,200円
諸経費 0円
値引き -47,580円
小計 2,685,185円
消費税 214,815円
合計金額 2,900,000円

木造アパート60坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 60坪
建物解体費用 189万円
総額 250万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 60 31,500 1,890,000円
養生費 248 850 210,800円
土間コンクリート撤去 24 2,600 62,400円
室内残置物撤去 1 85,000円
諸経費 100,000円
値引き -33,385円
小計 2,314,815円
消費税 185,185円
合計金額 2,500,000円

木造アパート43坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 132万1,040円
総額 250万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 43 30,722 1,321,040円
養生費 262 699 183,254円
ベタ基礎・高基礎割増 73 2,979 217,440円
アスベスト 87 1,000 86,976円
外壁材:サイディング 5 18,541 92,707円
土間 40 2,500 100,000円
樹木 8 11,500 92,000円
物置 1 8,000 8,000円
CB造階段撤去 8 4,219 33,750円
ブロック塀 11 2,582 28,400円
大谷石撤去 11 8,291 91,200円
玉石撤去 11 7,855 86,400円
掘削工事 26 798 20,736円
諸経費 0円
値引き -47,088円
小計 2,314,815円
消費税 185,185円
合計金額 2,500,000円

木造アパート45坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 135万円
総額 225万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 45 30,000 1,350,000円
養生費 230 900 207,000円
深基礎割増 1式 120,000円
ベランダ 1式 60,000円
土間 49 2,608 127,800円
CB土留解体処分 31 3,000 93,000円
石積土留解体処分 12 3,833 46,000円
フェンス 1式 5,000円
樹木 1式 50,000円
物置 1式 5,000円
諸経費 50,000円
値引き -30,467円
小計 2,083,333円
消費税 166,667円
合計金額 2,250,000円

木造アパート43坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 145万4,650円
総額 258万1,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 43 33,829 1,454,650円
養生費 212 700 148,379円
ベランダ 2 箇所 7,500 15,000円
土間 23 2,948 67,800円
駐車場 13 5,154 67,000円
階段 1 箇所 35,000 35,000円
物置 1 10,000 10,000円
土留め擁壁撤去処分 13 11,000 143,000円
石積み撤去処分 10 15,000 150,000円
樹木 8 11,000 88,000円
諸経費 220,000円
値引き -8,829円
小計 2,390,000円
消費税 191,200円
合計金額 2,581,200円

木造住宅52坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 179万5,937円
総額 287万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 52 34,537 1,795,937円
養生費 218 801 174,632円
土間コンクリート撤去 1 44,000円
門扉撤去 1 16,500 16,500円
駐車場撤去 15 3,278 49,170円
物置撤去 1 11,000 11,000円
植木・植栽撤去 10 13,200 132,000円
残土撤去 1 165,000円
諸経費 280,000円
値引き -8,239円
小計 2,660,000円
消費税 212,800円
合計金額 2,872,800円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 90万4,800円
総額 162万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 28,275 904,800円
養生費 200 800 160,000円
アスベスト撤去 75 2,500 187,500円
植木・植栽撤去 1 30,000円
土間コンクリート撤去 40 2,500 100,000円
ブロック塀撤去 25 4,000 100,000円
諸経費 50,000円
値引き -32,300円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 311万8,260円
総額 378万8,489円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 97,446 3,118,260円
養生費 336 779 261,600円
諸経費 128,000円
値引き 0円
小計 3,507,860円
消費税 280,629円
合計金額 3,788,489円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 112万8,518円
総額 209万5,199円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 35,266 1,128,518円
養生費 199 802 159,512円
土間コンクリート撤去 25 2,839 70,965円
門扉撤去 1 44,000円
ブロック塀撤去 1 44,000円
駐車場撤去 3 11,000 33,000円
物置撤去 1 55,000円
庭石撤去 1 44,000 44,000円
植木・植栽撤去 6 13,600 81,600円
諸経費 280,000円
値引き -596円
小計 1,939,999円
消費税 155,200円
合計金額 2,095,199円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 93万5,000円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 28,333 935,000円
養生費 200 800 160,000円
駐車場撤去 1 15,000円
植木・植栽撤去 1 40,000円
庭石撤去 1 40,000円
土間コンクリート撤去 36 2,500 90,000円
浄化槽・便槽撤去 1 20,000円
室外設備機器撤去 1 60,000円
諸経費 50,000円
値引き -21,111円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 97万7,800円
総額 145万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 36,215 977,800円
養生費 1 70,000円
ブロック塀撤去 16 2,800 44,800円
土間コンクリート撤去 1 35,000円
植木・植栽撤去 1 135,000円
駐車場撤去 1 12,000円
諸経費 82,000円
値引き -14,007円
小計 1,342,593円
消費税 107,407円
合計金額 1,450,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 77万5,500円
総額 145万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 28,722 775,500円
養生費 170 800 136,000円
手壊し割増 1 100,000円
鉄骨柵 1 箇所 15,000 15,000円
駐車場撤去 1 箇所 15,000 15,000円
植木・植栽撤去 1 200,000円
土間コンクリート撤去 15 2,500 37,500円
ブロック塀撤去 16 3,000 48,000円
諸経費 30,000円
値引き -14,407円
小計 1,342,593円
消費税 107,407円
合計金額 1,450,000円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 156万5,466円
総額 230万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 44,728 1,565,466円
養生費 236 699 164,929円
手壊し 116 3,990 462,810円
植木・植栽撤去 4 15,000 60,000円
門扉撤去 1 80,000円
庭石撤去 2 18,800 37,600円
諸経費 0円
値引き -279,896円
小計 2,090,909円
消費税 209,091円
合計金額 2,300,000円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 122万5,000円
総額 212万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 35,000 1,225,000円
養生費 210 900 189,000円
特殊車両 1 150,000円
土間コンクリート撤去 14 2,500 35,000円
植木・植栽撤去 2 28,500 57,000円
室内残置物撤去 1 120,000 120,000円
諸経費 156,000円
値引き -5,200円
小計 1,926,800円
消費税 193,200円
合計金額 2,120,000円

神奈川県横浜市都筑区の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨アパート42坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨アパート2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 200万1,480円
総額 345万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨アパート2階建て 42 47,654 2,001,480円
養生費 233 1,000 233,000円
アスベスト撤去 281 1,500 421,500円
土間コンクリート撤去 108 3,000 324,000円
植木・植栽撤去 1 80,000円
諸経費 150,000円
値引き -9,980円
小計 3,200,000円
消費税 256,000円
合計金額 3,456,000円

軽量鉄骨アパート41坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨アパート2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 147万5,000円
総額 263万4,120円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨アパート2階建て 41 35,976 1,475,000円
養生費 310 700 217,000円
アスベスト撤去 7 32,500 130,000円
土間コンクリート撤去 1 155,000円
植木・植栽撤去 1 50,000円
諸経費 412,000円
値引き 0円
小計 2,439,000円
消費税 195,120円
合計金額 2,634,120円

軽量鉄骨アパート41坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨アパート2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 189万8,148円
総額 205万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨アパート2階建て 41 46,296 1,898,148円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,898,148円
消費税 151,852円
合計金額 2,050,000円

鉄骨住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 113万円
総額 163万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅2階建て 30 37,667 1,130,000円
養生費 200 850 170,000円
ベランダ 1式 25,000円
物置 1式 10,000円
土間 43 2,477 106,500円
樹木 1式 40,000円
門扉 1式 25,000円
車庫 1式 18,000円
諸経費 25,000円
値引き -40,241円
小計 1,509,259円
消費税 120,741円
合計金額 1,630,000円

軽量鉄骨住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 109万295円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 30 36,343 1,090,295円
養生費 213 701 149,366円
玄関ポーチ 1 箇所 20,000 20,000円
物置 1 20,000円
車庫 1 15,000 15,000円
土間 30 2,520 75,600円
門扉門柱 1 箇所 25,000 25,000円
飛び石・タイル撤去 1 15,000円
樹木 4 11,000 44,000円
諸経費 170,000円
値引き -24,261円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

軽量鉄骨住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 107万7,809円
総額 220万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 29 37,166 1,077,809円
養生費 262 699 183,254円
アスベスト 76 1,507 114,545円
外壁材:ALC 19 22,484 427,205円
土間 48 2,786 133,750円
樹木 18 11,500 207,000円
RC擁壁撤去 16 10,250 164,000円
掘削工事 18 800 14,400円
諸経費 0円
値引き -284,926円
小計 2,037,037円
消費税 162,963円
合計金額 2,200,000円

鉄骨住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 161万4,000円
総額 237万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅2階建て 30 53,800 1,614,000円
養生費 220 900 198,000円
アスベスト 12 3,000 36,000円
車庫 1 80,000円
土間 16 2,500 40,000円
車庫CBゲート撤去 1 80,000円
ブロック塀 4 2,500 10,000円
樹木 1 40,000円
諸経費 102,000円
値引き 0円
小計 2,200,000円
消費税 176,000円
合計金額 2,376,000円

鉄骨マンション83坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨マンション1階建て
坪数 83坪
建物解体費用 207万5,000円
総額 236万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨マンション1階建て 83 25,000 2,075,000円
養生費 0 0
室外設備機器撤去 1 107,000円
諸経費 88,000円
値引き -91,600円
小計 2,178,400円
消費税 181,600円
合計金額 2,360,000円

鉄骨マンション84坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨マンション1階建て
坪数 84坪
建物解体費用 176万3,180円
総額 198万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨マンション1階建て 84 20,990 1,763,180円
養生費 0 0
諸経費 85,000円
値引き -8,180円
小計 1,840,000円
消費税 147,200円
合計金額 1,987,200円

鉄骨住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 96万7,000円
総額 175万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅2階建て 30 32,233 967,000円
養生費 290 700 203,000円
アスベスト 7 22,857 160,000円
ベランダ 1式 52,000円
土間 1式 20,000円
門扉門柱 1式 15,000円
車庫 1式 70,000円
物置 1式 30,000円
樹木 7 5,000 35,000円
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,617,840円
消費税 132,160円
合計金額 1,750,000円

神奈川県横浜市都筑区の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗17坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 117万7,500円
総額 164万1,600円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 17 69,265 1,177,500円
養生費 1 22,500円
室内残置物撤去 1 50,000円
看板撤去 1 160,000円
諸経費 110,000円
値引き 0円
小計 1,520,000円
消費税 121,600円
合計金額 1,641,600円

内装解体店舗18坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 80万9,600円
総額 103万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 18 44,978 809,600円
養生費 1 20,000円
高所作業車使用損料 1 50,000
看板撤去 1 25,000円
諸経費 130,000円
値引き -4,600円
小計 1,030,000円
消費税 0円
合計金額 1,030,000円

まとめ

この記事では横浜市都筑区の解体費用について、費用の内訳や実際のお見積りデータ、補助金情報などをご紹介しました。ご予算の目安がおわかりいただけた方は、ぜひご自身でも業者さんに問い合わせてお見積りを取ってみてください。

なお、当協会では、「初めての解体工事で見積りを取るのが不安だ」という方にも、安心して解体工事に取り組んでいただくため、厳しい審査基準を満たした優良な業者さんを無料でご紹介するサービス解体無料見積ガイド」を運営しています。 地域ごとに専任のスタッフが丁寧にご対応させていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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