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宮城県大崎市の解体費用相場



解体工事は、普段から馴染みがないため、どのくらい費用がかかるのか想像できませんよね。 解体費用は、インターネットで相場を調べられたとしても、お家それぞれの状況によって金額は変わるため、あまり参考にはなりません。 この記事では、宮城県大崎市における解体工事の坪単価相場と、実際に行われた解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。 ぜひ、今後の計画にお役立てください。

宮城県大崎市の解体費用相場

まず、大崎市で実際に行われた解体事例から、木造住宅の平均坪単価をご紹介します。 解体における坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 23,362円/坪 13,000~41,571円
坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
坪単価を使用した本体工事費の計算方法
計算式:「坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【仮に大崎市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 23,362円(大崎市の平均坪単価) × 30坪(坪数) = 700,860円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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宮城県大崎市 木造解体工事の見積り例

次に、大崎市内で実際に行われた解体工事の見積り事例を、坪数別にご紹介します。 先程ご紹介した本体工事費以外にも、付帯工事としてかかる費用があります。 どんな項目がどのくらい費用がかかるのかを見ていきましょう。 25件のデータがあるので、ご自身が解体する建物と近い坪数をぜひ参考に見てみてください。

木造住宅40坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 40坪
建物解体費用 110万0,000円
総額 145万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 40 27,500 1,100,000
植木・植栽撤去 1 350,000
ブロック塀撤去 1 50,000
諸経費 0円
値引き -150,000円
小計 1,350,000円
消費税 108,000円
合計金額 1,458,000円

木造住宅45坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 45坪
建物解体費用 110万8,500円
総額 194万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 45 24,633 1,108,500
養生費 101 1,000 101,000
物置撤去 4 20,000 80,000
植木・植栽撤去 1 370,000
犬走り撤去 12 2,500 28,750
ブロック塀撤去 20 3,500 70,560
諸経費 40,000円
値引き -662円
小計 1,798,148円
消費税 143,852円
合計金額 1,942,000円

木造住宅44坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 130万6,800円
総額 194万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 44 29,700 1,306,800
養生費 1 30,000
物置撤去 32 100,000
ブロック塀撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 1 300,000
諸経費 70,000円
値引き -56,800円
小計 1,800,000円
消費税 144,000円
合計金額 1,944,000円

木造住宅44坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 114万4,000円
総額 123万5,520円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 44 26,000 1,144,000
養生費 57 600 34,200
室内残置物撤去 1 0(サービス)
諸経費 0円
値引き -34,200円
小計 1,144,000円
消費税 91,520円
合計金額 1,235,520円

木造店舗64坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗2階建て
坪数 64坪
建物解体費用 160万2,500円
総額 173万0,700円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗2階建て 64 25,039 1,602,500
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,602,500円
消費税 128,200円
合計金額 1,730,700円

木造住宅54坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 134万2,500円
総額 220万9,788円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 54 24,861 1,342,500
木造住宅2階建て 25 19,760 494,000
物置撤去 6 8,133 48,800
浄化槽・便槽撤去 1 10,800
植木・植栽撤去 1 150,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,046,100円
消費税 163,688円
合計金額 2,209,788円

木造店舗32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 80万0,000円
総額 220万2,660円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗2階建て 32 25,000 800,000
木造住宅2階建て 52 24,798 1,289,500
養生費 200 800 160,000
諸経費 0円
値引き -210,000円
小計 2,039,500円
消費税 163,160円
合計金額 2,202,660円

木造住宅85坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 85坪
建物解体費用 229万5,000円
総額 220万0,500円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 85 27,000 2,295,000
諸経費 0円
値引き -257,500円
小計 2,037,500円
消費税 163,000円
合計金額 2,200,500円

木造住宅58坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 58坪
建物解体費用 151万3,200円
総額 163万4,256円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 58 26,090 1,513,200
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,513,200円
消費税 121,056円
合計金額 1,634,256円

木造住宅62坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 62坪
建物解体費用 73万9,200円
総額 201万8,736円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 62 11,923 739,200
燃焼木屑類処分費 20 14,000 280,000
土間コンクリート撤去 80 t 2,500 200,000
燃え殻運搬処分費 15 40,000 600,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,869,200円
消費税 149,536円
合計金額 2,018,736円

木造倉庫7坪 1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 7坪
建物解体費用 27万8,500円
総額 50万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 7 39,786 278,500
養生費 60 1,000 60,000
室内残置物撤去 15 立米 5,000 75,000
諸経費 50,000円
値引き -537円
小計 462,963円
消費税 37,037円
合計金額 500,000円

木造倉庫7坪 1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 7坪
建物解体費用 29万1,000円
総額 60万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 7 41,571 291,000
養生費 40 800 32,000
室内残置物撤去 1 200,000
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 50,000円
値引き -51,240円
小計 551,760円
消費税 48,240円
合計金額 600,000円

木造住宅66坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 66坪
建物解体費用 170万3,000円
総額 200万1,240円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 66 25,803 1,703,000
木造蔵1階建て 5 26,000 130,000
植木・植栽撤去 1 200,000
諸経費 0円
値引き -180,000円
小計 1,853,000円
消費税 148,240円
合計金額 2,001,240円

木造住宅44坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 114万9,200円
総額 130万3,344円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 44 26,118 1,149,200
養生費 72 800 57,600
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,206,800円
消費税 96,544円
合計金額 1,303,344円

木造住宅32坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 32坪
建物解体費用 86万9,800円
総額 125万5,608円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 32 27,181 869,800
木造小屋1階建て 5 21,120 105,600
養生費 1 40,000
浄化槽撤去 1 37,200
物置撤去 1 20,000
植木・植栽撤去 1 90,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,162,600円
消費税 93,008円
合計金額 1,255,608円

木造住宅11坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 31万5,000円
総額 73万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 11 28,636 315,000
養生費 84 1,000 84,000
物置撤去 3 15,000 45,000
土間コンクリート撤去 36 2,200 79,200
室内残置物撤去 1 40,000
ブロック塀撤去 37 1,978 73,200
諸経費 40,000円
値引き -474円
小計 675,926円
消費税 54,074円
合計金額 730,000円

木造住宅11坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 28万3,500円
総額 39万7,116円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 11 25,773 283,500
養生費 24 800 19,200
植木・植栽撤去 1 25,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 367,700円
消費税 29,416円
合計金額 397,116円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 90万4,800円
総額 109万7,280円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 25,851 904,800
養生費 64 800 51,200
ブロック塀撤去 1 50,000
駐車場撤去 1 10,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,016,000円
消費税 81,280円
合計金額 1,097,280円

木造住宅62坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 62坪
建物解体費用 155万0,000円
総額 187万6,608円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 62 25,000 1,550,000
養生費 268 700 187,600
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,737,600円
消費税 139,008円
合計金額 1,876,608円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 109万2,000円
総額 135万9,504円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 26,000 1,092,000
養生費 278 600 166,800
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,258,800円
消費税 100,704円
合計金額 1,359,504円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 26坪
建物解体費用 67万6,000円
総額 183万0,384円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 26 26,000 676,000
木造住宅1階建て 10 13,000 130,000
木造倉庫1階建て 13 13,000 169,000
木造物畜舎物置351階建て 35 18,154 635,400
養生費 0 0
室外設備機器撤去 3 15,000 45,000
物置撤去 2 13,200 26,400
浄化槽・便槽撤去 1 13,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,694,800円
消費税 135,584円
合計金額 1,830,384円

木造住宅35坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 35坪
建物解体費用 94万5,000円
総額 169万7,760円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 35 27,000 945,000
木造小屋1階建て 7 19,143 134,000
木造小屋1階建て 13 19,231 250,000
木造小屋1階建て 16 15,188 243,000
養生費 0 0
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,572,000円
消費税 125,760円
合計金額 1,697,760円

その他小屋24坪 1階建て

建物の種類/構造 その他小屋1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 42万4,800円
総額 294万2,352円
品名 数量 単位 単価 金額
その他小屋1階建て 24 17,700 424,800
その他小屋1階建て 16 15,600 249,600
その他 2 750,000 1,500,000
その他 1 350,000
その他 1 200,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,724,400円
消費税 217,952円
合計金額 2,942,352円

プレハブ古屋11坪 1階建て

建物の種類/構造 プレハブ小屋1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 15万7,500円
総額 54万7,560円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ小屋1階建て 11 14,318 157,500
木造小屋1階建て 3 15,000 45,000
物置撤去 6 12,000 72,000
物置撤去 7 10,000 70,000
駐車場撤去 8 14,063 112,500
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 507,000円
消費税 40,560円
合計金額 547,560円

室内残置物は自分で処理できる

家電

ここで、建物の条件が同じである木造倉庫7坪の見積りデータ2件に着目してみましょう。 同じ坪数であるにもかかわらず、室内残置物の金額は75,000円と200,000円となっており、125,000円も金額に差があります。 坪数が同じなのに金額が異なる要因として考えられるのは、室内残置物の量の違いです。 ちなみに、室内残置物とは建物の中にある家庭ごみ、家具や家電のことを指します。 室内残置物の量が多ければ多いほど、処分の手間が増えるため、解体の付帯工事としてかかる金額が増えてしまいます。 そのため、できるだけ自分で処理して費用を抑えることをおすすめします。 また、大崎市では、家電リサイクル6品目を指定引取場所に直接搬入すれば、自治体がリサイクルとして処理してもらえるようです。

手順 内容
1 品目、製造メーカー、サイズを確認の上、郵便局でリサイクル券を購入する。
2 指定引取所へ直接搬入する。

参照元:家電リサイクル6品目の出し方|大崎市ウェブサイト

なお、一般財団法人家電製品協会では、品目とメーカーを選択するだけでリサイクル料金が確認できるページを設置しています。 自分で処理する際の金額がおおよそ把握できるため、業者との比較ができます。下記の参考リンクから確認してみてください。

参考 品目別メーカー別リサイクル料金表 | これで解決家電リサイクル | 一般財団法人家電製品協会品目別メーカー別リサイクル料金表 | これで解決家電リサイクル | 一般財団法人家電製品協会

宮城県大崎市 内装解体工事の見積り例

宮城県大崎市で実際に行われた内装解体工事の見積りデータをご紹介します。
内装解体とは
構造体以外のものを解体すること。店舗やオフィスとして使っていた建物をオーナーに返す際に、よく行われます。

木造内装 1階建て

建物の種類/構造 木造内装1階建て
坪数 1式
建物解体費用 136万0,100円
総額 146万8,908円
品名 数量 単位 単価 金額
木造内装1階建て 1 1,360,100 1,360,100
養生費 0 0
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,360,100円
消費税 108,808円
合計金額 1,468,908円

宮城県大崎市で利用できる補助金制度

大崎市では、昭和56年5月31日以前に建築された建物を解体する際に、かかった費用を補助する制度を設けています。 補助金は工事費用の2分の1となっていますが、補助限度額は50万円です。

補助金の計算方法
工事費が200万円の場合】 2分の1の金額は100万円ですが、限度額が50万円なので、受け取れる補助金は50万円となります。 【工事費が70万円の場合】 補助金限度額は50万円ですが、工事費の2分の1の金額は35万円です。よって、受け取れる補助金は35万円となります。
他にも細かな条件がありますので、対象になるかどうかは、大崎市公式ウェブサイトで確認してみてください。

参考 大崎市危険空家等除却費補助金 - 大崎市ウェブサイト Osaki City Official Website大崎市ウェブサイト Osaki City Official Website

まとめ

宮城県大崎市の解体工事の見積り事例をご覧いただき、一通り費用について把握できたかと思います。 次は、実際に解体業者さんから見積りをとってみましょう。 地域の坪単価の相場は分かっていても、付帯工事の金額は業者によって様々なので相見積りを取ることをおすすめします。 複数の業者をじっくり見比べて、自分に合った業者を選択すると良いでしょう。 しかし、どの解体業者も優良とは限らないため、1番金額が安いからという理由で業者を選ぶのは止めた方が良いです。 優良業者を見つける自身が無い方は、私たちあんしん解体業者認定協会が運営している解体無料見積ガイドをご利用ください。審査基準をクリアした優良業者の中から最大6社まで相見積ができます。 また、見積り後にキャンセルする場合、業者への連絡は当協会が代行しますので、ご安心ください。

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
登録している解体業者は全国1,000社以上、14社に1社の厳正な審査基準を通過した業者のみです。
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