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宮城県仙台市泉区の解体費用相場



本記事では、住宅の構造別に宮城県仙台市泉区の解体費用の相場や坪単価をご紹介します。
なお、掲載する解体費用等の情報は宮城県の解体業者20社で実際に行われた解体工事が元になっています。
情報元である宮城県の解体業者情報は、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)に登録している全国約1,000社の工事実績から抽出しました。

宮城県仙台市泉区で解体工事をお考えの方は、参考にしていただければ幸いです。

宮城県仙台市泉区の解体費用相場

仙台市泉区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

宮城県仙台市泉区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 30,360円/坪
(9,200円/㎡)
27,000円~34,019円
(8,182円~10,309円/㎡)
鉄骨造 28,423円/坪
(8,613円/㎡)
7,938円~81,609円
(2,405円~24,730円/㎡)
RC造 43,663円/坪
(13,231円/㎡)
36,546円~49,575円
(11,075円~15,023円/㎡)
内装解体 147,473円/坪
(44,689円/㎡)
147,473円~147,473円
(44,689円~44,689円/㎡)
プレハブ解体 16,324円/坪
(4,947円/㎡)
14,318円~20,000円
(4,339円~6,061円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、仙台市泉区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は91万800円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 949円/㎡~
井戸解体埋戻し 28,833円/式
土間コンクリート処分 1,604円/㎡~
樹木撤去処分 5,071円/㎥~
ブロック撤去処分 2,611円/㎡~
物置撤去処分 19,552円/棟~
庭石撤去 7,630円/㎥~
太陽光パネル撤去 120,000円/式~
フェンス撤去 1,633円/m~
門扉・門柱撤去 36,382円/式~
アスベスト撤去 17,500円/㎥~
浄化槽撤去 47,842円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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宮城県仙台市泉区の木造解体工事の見積り例

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 95万2,520円
総額 139万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 34,019 952,520円
養生費 180 800 144,000円
手壊し 93 803 74,720円
土間コンクリート撤去 38 800 30,400円
ブロック塀撤去 4 3,500 14,000円
室外残置物撤去 2 2,000 4,000円
植木・植栽撤去 10 1,000 10,000円
有価物買取 6 -1,200 -7,200円
諸経費 55,000円
値引き -7,440円
小計 1,270,000円
消費税 127,000円
合計金額 1,397,000円

木造住宅(手壊し)34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 102万1,020円
総額 151万9,122円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)34坪2階建て 34 30,030 1,021,020円
養生費 1 80,000円
物置撤去 4 25,000 100,000円
ブロック塀撤去 1 50,000円
土間コンクリート撤去 1 50,000円
庭石撤去 1 20,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,381,020円
消費税 138,102円
合計金額 1,519,122円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 115万4,800円
総額 176万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅38坪2階建て 38 30,389 1,154,800円
養生費 170 800 136,000円
有価物買取 6 -1,200 -7,200円
物置撤去 14 5,000 70,000円
土間コンクリート撤去 68 1,200 81,600円
庭石撤去 4 8,000 32,000円
カッター工事 12 3,500 42,000円
諸経費 150,000円
値引き -59,200円
小計 1,600,000円
消費税 160,000円
合計金額 1,760,000円

木造住宅(アスベスト)34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(アスベスト)2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 91万8,000円
総額 144万1,880円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(アスベスト)34坪2階建て 34 27,000 918,000円
養生費 288 600 172,800円
物置撤去 4 25,000 100,000円
土間コンクリート撤去 1 70,000円
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,310,800円
消費税 131,080円
合計金額 1,441,880円

宮城県仙台市泉区の鉄骨造解体工事の見積り例

RC住宅50坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 224万3,450円
総額 585万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅50坪2階建て 50 44,869 2,243,450円
養生費 1 831,420円
庭石撤去 1 190,000円
駐車場施工(アスファルト敷き) 1 1,410,000円
有価物買取 5 t -10,000 -50,000円
諸経費 700,584円
値引き -5,454円
小計 5,320,000円
消費税 532,000円
合計金額 5,852,000円

RC住宅66坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 66坪
建物解体費用 327万1,950円
総額 419万2,045円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅66坪2階建て 66 49,575 3,271,950円
養生費 169 1,000 169,000円
手壊し 1 100,000円
庭石撤去 1 100,000円
諸経費 170,000円
値引き 0円
小計 3,810,950円
消費税 381,095円
合計金額 4,192,045円

RC住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 160万8,040円
総額 275万円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅44坪2階建て 44 36,546 1,608,040円
養生費 330 1,000 330,000円
手壊し 146 997 145,600円
庭石撤去 18 9,000 162,000円
土間コンクリート撤去 60 1,200 72,000円
有価物買取 8 -1,200 -9,600円
諸経費 205,000円
値引き -13,040円
小計 2,500,000円
消費税 250,000円
合計金額 2,750,000円

宮城県仙台市泉区の解体工事に関する補助金制度

泉区を含む仙台市には、住宅の解体工事に関する補助金がありません。
しかし、「ブロック塀の除去に関する補助金」や「住宅の耐震化に関する補助金」があります。

危険なブロック塀の除去に関する補助金

仙台市では、公道等に面した危険なブロック塀の除去を行う際に補助金を交付しています。
「スクルーゾーン」と呼ばれる小学校から約500メートル以内の場所にブロック塀がある場合は最大18万7,000円が支給されます。
しかし、ブロック塀の位置がスクールゾーン外の場合の補助金額は最大15万円です。

申請条件等の詳細は、下記「仙台市のホームページ」でお確かめください。

参考 仙台市ブロック塀等除却工事補助金交付事業について仙台市

戸建木造住宅の耐震診断に関する補助金

仙台市では、2階建て以下建築時期が昭和56年5月31日以前の戸建木造住宅を対象に、低価格で耐震診断を行っています。 本制度を利用した場合の申請者の自己負担額は、14,850円~17,600円(税込・税率10%)です。

詳しい内容は、下記「仙台市のホームページ」をご覧ください。

参考 戸建木造住宅耐震診断仙台市

戸建木造住宅の耐震改修工事に関する補助金

仙台市では、耐震診断で「耐震改修工事が必要」判定された住宅の所有者へ、耐震改修工事等にかかる費用を支給しています。

支給金額は、100万円を上限とした対象工事費(125万円(税抜)まで)×4/5です。
さらに、10万円以上の「耐震改修工事以外の工事」を行う際は支給金額に最大10万円が加算されます。

詳細は、下記「仙台市のホームページ」よりお確かめください。

参考 戸建木造住宅耐震改修工事仙台市

まとめ

ご確認いただいたとおり解体費用は、住宅の構造や坪数により異なります。
また、同じ条件であっても解体業者ごとに金額は変動します。
よりリーズナブルな解体業者に工事を依頼したい方は、複数の業者から工事の見積書を取得しましょう。

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