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宮城県仙台市宮城野区の解体費用相場



本記事では、当協会が保有する解体工事データをもとに宮城県仙台市宮城野区の解体費用相場をご紹介します。
なお、当協会「あんしん解体業者認定協会」に所属中の優良業者は全国に1,000社ほどあり、宮城県の解体業者は20社です

宮城県仙台市宮城野区で解体工事をお考えの方は、本記事を解体工事前の情報収集にお役立てください。

宮城県仙台市宮城野区の解体費用相場

仙台市宮城野区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

宮城県仙台市宮城野区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 30,649円/坪
(9,288円/㎡)
23,760円~45,500円
(7,200円~13,788円/㎡)
鉄骨造 28,423円/坪
(9,396円/㎡)
7,938円~81,609円
(2,624円~26,978円/㎡)
RC造 46,587円/坪
(14,117円/㎡)
41,884円~51,406円
(12,692円~15,578円/㎡)
内装解体 147,473円/坪
(44,689円/㎡)
147,473円~147,473円
(44,689円~44,689円/㎡)
プレハブ解体 16,324円/坪
(5,396円/㎡)
14,318円~20,000円
(4,733円~6,612円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、仙台市宮城野区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は91万9,470円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 949円/㎡~
井戸解体埋戻し 28,833円/式
土間コンクリート処分 1,604円/㎡~
樹木撤去処分 5,071円/㎥~
ブロック撤去処分 2,611円/㎡~
物置撤去処分 19,552円/棟~
庭石撤去 7,630円/㎥~
太陽光パネル撤去 120,000円/式~
フェンス撤去 1,633円/m~
門扉・門柱撤去 36,382円/式~
アスベスト撤去 17,500円/㎥~
浄化槽撤去 47,842円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

宮城県仙台市宮城野区の木造解体工事の見積り例

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 133万2,000円
総額 183万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅45坪2階建て 45 29,600 1,332,000円
養生費 180 800 144,000円
物置撤去 1 15,000円
ブロック塀撤去 1 15,000円
駐車場撤去 1 20,000円
植木・植栽撤去 1 150,000円
諸経費 60,000円
値引き -36,000円
小計 1,700,000円
消費税 136,000円
合計金額 1,836,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 111万1,735円
総額 211万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅32坪2階建て 32 34,742 1,111,735円
養生費 130 1,396 181,440円
植木・植栽撤去 16 8,000 128,000円
駐車場撤去 16 5,100 81,600円
ブロック塀撤去 1 100,000円
庭石撤去 8 t 12,000 96,000円
諸経費 270,000円
値引き -8,775円
小計 1,960,000円
消費税 156,800円
合計金額 2,116,800円

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 124万6,336円
総額 246万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅45坪2階建て 45 27,696 1,246,336円
養生費 198 1,250 247,500円
駐車場撤去 10 2,160 21,600円
物置撤去 1 3,000円
室外設備機器撤去 1 26,000円
植木・植栽撤去 1 129,590円
室内残置物撤去 1 210,900円
諸経費 395,074円
値引き 0円
小計 2,280,000円
消費税 182,400円
合計金額 2,462,400円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 84万1,000円
総額 132万3,950円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅29坪2階建て 29 29,000 841,000円
養生費 194 798 154,880円
ブロック塀撤去 1 50,000円
室内残置物撤去 3 50,000 150,000円
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,225,880円
消費税 98,070円
合計金額 1,323,950円

木造住宅兼アパート2階建て

建物の種類/構造 木造住宅兼アパート2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 139万4,100円
総額 158万6,412円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅兼アパート46坪2階建て 46 30,307 1,394,100円
養生費 156 800 124,800円
室内残置物撤去 5 40,000 200,000円
諸経費 0円
値引き -250,000円
小計 1,468,900円
消費税 117,512円
合計金額 1,586,412円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 141万5,100円
総額 279万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅44坪2階建て 44 32,161 1,415,100円
木造アパート15坪2階建て 15 26,376 395,638円
養生費 65 1,246 81,000円
植木・植栽撤去 8 3,988 31,900円
ブロック塀撤去 23 1,862 42,822円
諸経費 623,540円
値引き 0円
小計 2,590,000円
消費税 207,200円
合計金額 2,797,200円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 114万8,000円
総額 242万8,920円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅33坪2階建て 33 34,788 1,148,000円
木造アパート11坪2階建て 11 34,091 375,000円
養生費 226 1,000 226,000円
植木・植栽撤去 1 60,000円
土間コンクリート撤去 1 40,000円
物置撤去 1 50,000円
室内残置物撤去 1 40,000円
諸経費 310,000円
値引き 0円
小計 2,249,000円
消費税 179,920円
合計金額 2,428,920円

木造住宅43坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 114万7,500円
総額 124万1,892円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅43坪2階建て 43 26,686 1,147,500円
養生費 178 800 142,400円
諸経費 0円
値引き -140,000円
小計 1,149,900円
消費税 91,992円
合計金額 1,241,892円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 107万553円
総額 170万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅41坪2階建て 41 26,111 1,070,553円
養生費 178 1,652 294,030円
諸経費 225,558円
値引き -10,141円
小計 1,580,000円
消費税 126,400円
合計金額 1,706,400円

木造店舗兼住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 78万円
総額 80万1,360円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅30坪2階建て 30 26,000 780,000円
諸経費 0円
値引き -38,000円
小計 742,000円
消費税 59,360円
合計金額 801,360円

宮城県仙台市宮城野区のRC造解体工事の見積り例

RC住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 139万4,100円
総額 209万4,070円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅30坪2階建て 30 46,470 1,394,100円
養生費 192 1,400 268,800円
門扉・門柱撤去 1 10,000円
駐車場撤去 1 8,000円
土間コンクリート撤去 16 2,800 44,800円
ブロック塀撤去 5 3,600 18,000円
諸経費 160,000円
値引き 0円
小計 1,903,700円
消費税 190,370円
合計金額 2,094,070円

RC住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 146万5,950円
総額 251万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅35坪2階建て 35 41,884 1,465,950円
養生費 137 1,548 212,040円
手壊し 116 1,344 155,925円
ブロック塀撤去 7 m 1,744 12,210円
土間コンクリート撤去 20 606 12,120円
門扉・門柱撤去 1 4,500円
室内残置物撤去 1 42,000 42,000円
アスベスト撤去 1 38,400 38,400円
有価物買取 7 t -12,343 -86,400円
諸経費 433,255円
値引き 0円
小計 2,290,000円
消費税 229,000円
合計金額 2,519,000円

RC住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 154万2,186円
総額 302万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅30坪2階建て 30 51,406 1,542,186円
養生費 1 477,500円
ブロック塀撤去 44 1,186 52,200円
土間コンクリート撤去 18 1,300 23,400円
駐車場撤去 1 5,000円
有価物買取 4 t -14,000 -56,000円
諸経費 739,671円
値引き -33,957円
小計 2,750,000円
消費税 275,000円
合計金額 3,025,000円

宮城県仙台市宮城野区の内装解体工事の見積り例

内装解体事務所2坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体事務所1階建て
坪数 2坪
建物解体費用 29万4,946円
総額 38万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体事務所2坪1階建て 2 147,473 294,946円
養生費 1 40,000円
諸経費 33,494円
値引き -8,440円
小計 360,000円
消費税 29,600円
合計金額 389,600円

宮城県仙台市宮城野区の解体工事に関する補助金制度

宮城野区を含む仙台市には、いくつかの解体工事に関する補助金制度があります。
下記でご紹介しますので、ぜひチェックしてみてください。

危険なブロック塀の除去に関する補助金

仙台市では、公道等に面した危険な補強コンクリートブロック造、石造、れんが造、その他の組積造による及び門柱の除去を行う際の費用を支給しています。
支給金額は、塀及び門柱が小学校から約500メートル以内の「スクールゾーン」の中にあるなら最大18万7,000円、スクールゾーンの外にあるなら最大15万円です。

詳細は、下記「仙台市のホームページ」でお確かめください。

参考 仙台市ブロック塀等除却工事補助金交付事業について仙台市

戸建木造住宅の耐震診断に関する補助金

仙台市では、建築年次が昭和56年5月31日以前の戸建木造住宅を対象に耐震診断費を支給しています。
本制度に申し込んだ場合の申請者の自己負担額は、14,850円~17,600円(税込・税率10%)です。
診断の結果等により自己負担額は異なりますので、ご注意ください。

詳しい内容は、下記「仙台市のホームページ」で確認できます。

参考 戸建木造住宅耐震診断仙台市

戸建木造住宅の耐震改修工事に関する補助金

仙台市では、耐震診断の結果「耐震改修工事が必要」と判断された住宅の所有者に対し耐震改修工事費を補助しています。

補助金額は、対象工事費(125万円(税抜)まで)×4/5で100万円以内です。
しかし、耐震改修工事以外の工事費が10万円以上の工事を行う場合は補助金額に最大10万円加算されます。

詳しい内容は、下記「仙台市のホームページ」をご確認ください。

参考 戸建木造住宅耐震改修工事仙台市

まとめ

本記事では、宮城県仙台市宮城野区の解体費用相場ついてご紹介しました。
しかし、ご紹介したとおり解体工事には金額差があります。
金額は住宅の大きさや立地条件だけでなく、解体業者によっても異なるため費用を抑えるには業者選びが需要です。
できるだけ複数の業者を比較・検討しましょう。

なお、当協会の「解体無料見積ガイド」では仙台市宮城野区にある解体業者を最大6社ご紹介しています。
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