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新潟県新潟市中央区の解体費用相場



当記事では、新潟県新潟市中央区の解体工事の費用相場を住宅の構造別にまとめています。
「あんしん解体業者認定協会」に登録している新潟県の解体業者14社の工事実績を参考にまとめていますので、新潟県新潟市中央区にお住まいの方はぜひご一読ください。

新潟県新潟市中央区の解体費用相場

新潟県新潟市中央区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

新潟県新潟市中央区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 37,966円/坪
(11,505円/㎡)
24,825円~52,000円
(7,523円~15,758円/㎡)
鉄骨造 50,933円/坪
(15,434円/㎡)
50,933円~50,933円
(15,434円~15,434円/㎡)
RC造 37,761円/坪
(11,443円/㎡)
24,773円~61,819円
(7,507円~18,733円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,772円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、新潟県新潟市中央区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は113万8,980円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 1,047円/㎡~
井戸解体埋戻し 28,184円/式
土間コンクリート処分 2,352円/㎡~
樹木撤去処分 7,866円/㎥~
ブロック撤去処分 2,730円/㎡~
物置撤去処分 23,537円/棟~
庭石撤去 9,039円/㎥~
太陽光パネル撤去 25,000円/式~
フェンス撤去 1,181円/m~
門扉・門柱撤去 26,773円/式~
アスベスト撤去 11,955円/㎥~
浄化槽撤去 35,605円/基~
室内残置物撤去 9,053円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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新潟県新潟市中央区の木造解体工事の見積り例

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 85万9,300円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪2階建て 21 40,919 859,300円
養生費 131 800 104,832円
隣家外壁復旧工事 1 165,000円
室内残置物撤去 15 20,000 300,000円
諸経費 170,868円
値引き 0円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 109万2,000円
総額 155万5,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪2階建て 21 52,000 1,092,000円
養生費 130 600 78,000円
隣家タイペック防水シート張り 1 30,000円
室内残置物撤去 1 200,000円
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,440,000円
消費税 115,200円
合計金額 1,555,200円

木造店舗38坪1階建て

建物の種類/構造 木造店舗1階建て
坪数 38坪
建物解体費用 94万3,340円
総額 162万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗38坪1階建て 38 24,825 943,340円
諸経費 556,660円
値引き 0円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅(手壊し)67坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 67坪
建物解体費用 228万6,005円
総額 335万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)67坪2階建て 67 34,119 2,286,005円
養生費 390 801 312,312円
アスベスト撤去 7 30,000 210,000円
犬走り撤去 30 1,512 45,360円
諸経費 196,323円
値引き 0円
小計 3,050,000円
消費税 305,000円
合計金額 3,355,000円

新潟県新潟市中央区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 122万2,400円
総額 269万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅24坪2階建て 24 50,933 1,222,400円
養生費 253 1,994 504,504円
構造違い(木造) 12 30,315 363,780円
ブロック塀撤去 10 2,000 20,000円
土間コンクリート撤去 28 1,473 41,250円
庭石撤去 1 25,000円
植木・植栽撤去 1 24,000円
諸経費 249,066円
値引き 0円
小計 2,450,000円
消費税 245,000円
合計金額 2,695,000円

新潟県新潟市中央区の解体工事に関する補助金制度

中央区を含む新潟県新潟市では、「ブロック塀の解体」や「住宅の耐震化」に関する補助金制度を設けています。

ブロック塀の解体に関する補助金

新潟市では、「通学路等における危険箇所総点検」で報告された通学路等に接して設けられている高さが1メートル以上のブロック塀等を解体、撤去する際の補助金を支給しています。

補助金額は「撤去工事に要する費用」または「撤去するブロック塀等の長さ(1メートル当たり)×17,400円」のうち、いずれか少ない額×1/2以内上限15万円です。
詳しい条件は、下記「新潟市のホームページ」よりご確認ください。

参考 ブロック塀等の撤去に補助金が出ます 令和4年4月18日受付開始新潟市

木造住宅の耐震診断士派遣に関する補助金

新潟市では、対象の木造戸建て住宅の耐震診断を実施しています。
本制度に申請した場合、耐震診断の費用は住宅の延べ面積が280平方メートル(約84坪)以下なら無料です。
ただし、延べ面積が280平方メートル超の場合は自己負担額が42,900円~発生します。

自己負担額等の詳細は、下記「新潟市のホームページ」をご確認ください。

参考 木造住宅耐震診断士派遣事業新潟市

木造住宅の耐震設計に関する補助金

新潟市では、耐震診断の結果「倒壊の可能性がある」と判定された住宅の耐震設計を行う際に補助金を支給しています。
補助金額は、耐震設計費用×1/2以内の額で最大10万円です。

詳しくは、下記「新潟市のホームページ」をお確かめください。

参考 新潟市木造住宅耐震改修工事等補助制度(耐震設計)新潟市

木造住宅の耐震改修工事等に関する補助金

新潟市では、耐震設計に基づき対象の住宅の耐震改修工事または段階的耐震改修工事、及び耐震改修等促進リフォーム工事を行う際の費用を支給しています。
耐震改修工事を行う際は、高齢者のみの世帯・障がい者等のいる世帯が最大150万円、その他の世帯が最大120万円支給されます。

その他、支給金額は工事内容により異なりますので、詳細は下記「新潟市のホームページ」をお確かめください。

参考 新潟市木造住宅耐震改修工事等補助制度(耐震改修工事)新潟市

まとめ

当記事では、住宅の構造別に新潟県新潟市中央区における解体工事の費用相場をご紹介しました。
中央区で解体工事をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。

なお、新潟県新潟市中央区で解体業者を探す際は、当協会が運営する『解体無料見積ガイド』をご活用ください。中央区にある当協会の基準を満たす優良な解体業者を最大6社無料でご紹介します。
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