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大阪府大東市の解体費用相場



本記事は、大阪府大東市の解体費用相場について、実際の見積りデータをご紹介していきます。解体費用は、ご自身で調べようと思っても、サイトによって金額がバラバラで、相場感覚が掴みづらいのが現状です。

実際に行われた解体工事の見積り事例をご覧頂くことで、どの程度の費用がかかるのかイメージが湧きやすくなると思います。ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

大阪府大東市の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価延床面積を掛けて算出します。 この金額は、建物そのものを解体するのに必要な金額で、本体工事費といいます。 坪単価には、そのための人件費や処分費が含まれています。

解体費用
坪単価 × 延床面積
種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 27,280円/坪 15,000円~44,654円
鉄骨造解体 36,231円/坪 31,019円~41,444円

また、解体費用は、本体工事費のみではありません。 この他に、駐車場撤去などの付帯工事にかかる追加費用がプラスされ、総額が算出されます。付帯工事の内容は、物件によって異なります。どのような項目があるのか実例を見ていきましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府大東市 木造解体見積りデータ

解体費用の工期は、物件の構造によっても変化します。 平均的な木造30坪の一軒家の場合は、工期はおよそ1週間ほどです。

しかし、工事に支障が出るほどの悪天候が続いた場合などは、工期が延長されることもあります。解体工事は屋外での作業なので、天候の影響を受けることは珍しくありません。台風の多い季節に工事をお考えの方は、余裕を持ったスケジューリングをしましょう。

大阪府大東市 木造住宅3階建て 26坪

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 26坪
建物解体費用 116万1,000円
総額 170万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 26 44,654 1,161,000
養生費 200 700 140,000
駐車場撤去 21 20,000 420,000
諸経費 0円
値引き -21,000円
小計 1,700,000円
消費税 0円
合計金額 1,700,000円

大阪府大東市 木造住宅2階建て 30坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 81万0,000円
総額 143万5,860円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 27,000 810,000
養生費 140 400 56,000
ブロック塀撤去 14 3,000 42,000
駐車場撤去 1 25,000
その他 231 1,500 346,500
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,329,500円
消費税 106,360円
合計金額 1,435,860円

大阪府大東市 木造住宅2階建て 32坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 100万0,000円
総額 136万5,120円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 31,250 1,000,000
養生費 280 800 224,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,264,000円
消費税 101,120円
合計金額 1,365,120円

大阪府大東市 木造住宅2階建て 32坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 96万0,000円
総額 136万7,280円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 30,000 960,000
養生費 220 600 132,000
ブロック塀撤去 14 6,000 84,000
浄化槽・便槽撤去 1 50,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,266,000円
消費税 101,280円
合計金額 1,367,280円

大阪府大東市 木造住宅2階建て 33坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 105万6,800円
総額 157万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 32,024 1,056,800
養生費 256 700 179,200
ブロック塀撤去 1 60,000
諸経費 160,000円
値引き -2,480円
小計 1,453,520円
消費税 116,480円
合計金額 1,570,000円

大阪府大東市 木造住宅2階建て 32坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 100万0,000円
総額 147万3,120円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 31,250 1,000,000
養生費 280 800 224,000
門扉撤去 1 100,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,364,000円
消費税 109,120円
合計金額 1,473,120円

地中埋設物費用は着工後に発生する場合がある

解体の付帯工事は、着工前の見積りの段階で各費用が明確になる項目がほとんどです。

しかし、地中埋設物の撤去費用に関しては、着工後に追加費用が発生するケースがあります。地中埋設物は、図面などを元に予め見積りを出せる場合もありますが、それ以外は、建物の解体が完了し、地中を掘った時に初めて発見されます。

依頼主が思いもよらない物が埋まってることも多く、古い井戸や、昔その土地に建っていた物件を解体した際のゴミが埋まっていることもあります。

ご自身の物件とは関係のない地中埋設物についても、解体工事の際に発見された場合は撤去しなければならないことが現在の法律では定められています。 地中埋設物が発見された際には着工後でも追加費用が発生しますので、予め知っておきましょう。

大阪府大東市 鉄骨造解体見積りデータ

鉄骨造は、軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分類されます。アパートや小規模な工場や店舗は軽量鉄骨造のケースが多いです。軽量鉄骨造は、軽量の細かい鉄骨を大量に使用し強度を高めている構造のため、木造と比較すると解体にかかる人件費や処分費は高額になります。

どの程度の費用がかかるのか、見積りの実例を見ていきましょう。

大阪府大東市 軽量鉄骨住宅2階建て 32坪

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 99万2,623円
総額 165万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 32 31,019 992,623
養生費 240 600 144,000
ブロック塀撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 3 ? 12,000 36,000
その他 333 601 200,040
諸経費 190,000円
値引き -91,676円
小計 1,520,987円
消費税 129,013円
合計金額 1,650,000円

大阪府大東市 軽量鉄骨住宅2階建て 32坪

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 132万6,195円
総額 234万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 32 41,444 1,326,195
養生費 240 600 144,000
門扉撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 1 35,000
その他 305 1,500 457,500
駐車場撤去 1 75,000
諸経費 180,000円
値引き -77,695円
小計 2,170,000円
消費税 173,600円
合計金額 2,343,600円

大阪府大東市 鉄骨工場(内装) 1階建て 1式

建物の種類/構造 鉄骨工場(内装) 1階建て
坪数 1式
建物解体費用 210万0,000円
総額 233万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場(内装) 1階建て 1 2,100,000 2,100,000
養生費 0 0
室外設備機器撤去 1 20,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,160,000円
消費税 172,800円
合計金額 2,332,800円

大阪府大東市 鉄骨工場(内装) 1階建て 1式

建物の種類/構造 鉄骨工場(内装) 1階建て
坪数 1式
建物解体費用 100万6,000円
総額 115万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場(内装) 1階建て 1 1,006,000 1,006,000
養生費 0 0
諸経費 90,000円
値引き -33,680円
小計 1,062,320円
消費税 87,680円
合計金額 1,150,000円

大阪府大東市の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。大阪府大東市でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。詳しくは大阪府大東市のホームページをご確認ください。

まとめ

大阪府大東市の解体費用相場について、見積りの事例をご覧頂き、大まかな内容についてお分かり頂けたかと思います。

次は、実際にご自身の物件の見積りを出してみましょう。見積りは、複数の業者から出すことをオススメします

付帯工事の費用は、業者によって金額の付け方が様々です。同じ費用項目でも金額が異なるため、総額が大きく変わることもあります。複数の業者の見積りを比較して、一番安い業者に依頼しましょう。

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