大阪府大東市の解体費用相場



本記事は、大阪府大東市の解体費用相場について、実際の見積りデータをご紹介していきます。解体費用は、ご自身で調べようと思っても、サイトによって金額がバラバラで、相場感覚が掴みづらいのが現状です。

実際に行われた解体工事の見積り事例をご覧頂くことで、どの程度の費用がかかるのかイメージが湧きやすくなると思います。ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

大阪府大東市の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価と延床面積を掛けて算出します。 この金額は、建物そのものを解体するのに必要な金額で、本体工事費といいます。 坪単価には、そのための人件費や処分費が含まれています。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	27,280円/坪	15,000円～44,654円
鉄骨造解体	36,231円/坪	31,019円～41,444円

また、解体費用は、本体工事費のみではありません。 この他に、駐車場撤去などの付帯工事にかかる追加費用がプラスされ、総額が算出されます。付帯工事の内容は、物件によって異なります。どのような項目があるのか実例を見ていきましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府大東市　木造解体見積りデータ

解体費用の工期は、物件の構造によっても変化します。 平均的な木造30坪の一軒家の場合は、工期はおよそ1週間ほどです。

しかし、工事に支障が出るほどの悪天候が続いた場合などは、工期が延長されることもあります。解体工事は屋外での作業なので、天候の影響を受けることは珍しくありません。台風の多い季節に工事をお考えの方は、余裕を持ったスケジューリングをしましょう。

大阪府大東市　木造住宅3階建て　26坪

建物の種類/構造	木造住宅3階建て
坪数	26坪
建物解体費用	116万1,000円
総額	170万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅3階建て	26	坪	44,654	1,161,000
養生費	200	㎡	700	140,000
駐車場撤去	21	㎡	20,000	420,000
諸経費				0円
値引き				-21,000円
小計				1,700,000円
消費税				0円
合計金額				1,700,000円

大阪府大東市　木造住宅2階建て　30坪

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	30坪
建物解体費用	81万0,000円
総額	143万5,860円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	30	坪	27,000	810,000
養生費	140	㎡	400	56,000
ブロック塀撤去	14	㎡	3,000	42,000
駐車場撤去	1	式		25,000
その他	231	㎡	1,500	346,500
諸経費				50,000円
値引き				0円
小計				1,329,500円
消費税				106,360円
合計金額				1,435,860円

地中埋設物費用は着工後に発生する場合がある

解体の付帯工事は、着工前の見積りの段階で各費用が明確になる項目がほとんどです。

しかし、地中埋設物の撤去費用に関しては、着工後に追加費用が発生するケースがあります。地中埋設物は、図面などを元に予め見積りを出せる場合もありますが、それ以外は、建物の解体が完了し、地中を掘った時に初めて発見されます。

依頼主が思いもよらない物が埋まってることも多く、古い井戸や、昔その土地に建っていた物件を解体した際のゴミが埋まっていることもあります。

ご自身の物件とは関係のない地中埋設物についても、解体工事の際に発見された場合は撤去しなければならないことが現在の法律では定められています。 地中埋設物が発見された際には着工後でも追加費用が発生しますので、予め知っておきましょう。

大阪府大東市　鉄骨造解体見積りデータ

鉄骨造は、軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分類されます。アパートや小規模な工場や店舗は軽量鉄骨造のケースが多いです。軽量鉄骨造は、軽量の細かい鉄骨を大量に使用し強度を高めている構造のため、木造と比較すると解体にかかる人件費や処分費は高額になります。

どの程度の費用がかかるのか、見積りの実例を見ていきましょう。

大阪府大東市　軽量鉄骨住宅2階建て　32坪

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	32坪
建物解体費用	99万2,623円
総額	165万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅2階建て	32	坪	31,019	992,623
養生費	240	㎡	600	144,000
ブロック塀撤去	1	式		50,000
植木・植栽撤去	3	?	12,000	36,000
その他	333	㎡	601	200,040
諸経費				190,000円
値引き				-91,676円
小計				1,520,987円
消費税				129,013円
合計金額				1,650,000円

大阪府大東市の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。大阪府大東市でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。詳しくは大阪府大東市のホームページをご確認ください。

まとめ

大阪府大東市の解体費用相場について、見積りの事例をご覧頂き、大まかな内容についてお分かり頂けたかと思います。

次は、実際にご自身の物件の見積りを出してみましょう。見積りは、複数の業者から出すことをオススメします。

付帯工事の費用は、業者によって金額の付け方が様々です。同じ費用項目でも金額が異なるため、総額が大きく変わることもあります。複数の業者の見積りを比較して、一番安い業者に依頼しましょう。

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