大阪府大阪市旭区の解体費用相場



本記事では、大阪府大阪市旭区の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積りデータを元に解説していきます。 様々な費用項目から成り立っている解体費用は、ご自身で相場感覚を掴むのが難しいのが現状です。

実際の見積りデータをご覧頂くことで、どのような費用項目があるのかお分かり頂けるかと思います。 ご自身の物件と照らし合わせながら、費用相場を知るための参考になさってください。

大阪府大阪市旭区の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価と延床面積を掛けて計算します。 この時に算出される金額は、建物そのものの解体費用で、これを本体工事費と呼びます。 坪単価には、そのための人件費や処分費が含まれて居ます。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	29,416円/坪	15,000円～39,789円

しかし、解体費用は本体工事費のみではありません。 解体費用の総額は、本体工事費の他に、駐車場撤去などの付帯工事にかかる追加費用がプラスされて決定します。 どのような付帯工事が必要かは、物件によって異なるため、どのような項目があるのか見積りデータをご覧頂き、参考になさってください。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府大阪市旭区　木造解体見積りデータ

解体費用は、物件の構造によっても変化します。 物件の構造は大きく分けて3つあり、木造、鉄骨造、RC造の順で頑丈な構造になっていきます。 一般的な一軒家の多くは木造で、解体にかかる人件費や処分費が最も安い構造です。 ですが、まとまった費用がかかる解体工事ですから、どのような追加費用がかかり総額が決定していくのか、実例をチェックしていきましょう。

大阪府大阪市旭区　木造住宅2階建て　29坪

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	29坪
建物解体費用	76万4,000円
総額	108万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	29	坪	26,345	764,000
養生費	337	㎡	500	168,500
植木・植栽撤去	1	式		10,000
室内残置物撤去	1	式		0
諸経費				60,000円
値引き				-2,700円
小計				999,800円
消費税				80,200円
合計金額				1,080,000円

大阪府大阪市旭区　木造住宅2階建て　15坪

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	15坪
建物解体費用	45万0,000円
総額	60万4,800円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	15	坪	30,000	450,000
養生費	100	㎡	500	50,000
諸経費				60,000円
値引き				0円
小計				560,000円
消費税				44,800円
合計金額				604,800円

養生費は必ずかかる追加費用

付帯工事の内容は物件によって異なりますが、ほぼ全ての解体工事に共通して発生する追加費用が養生費です。

養生とは、防音性の優れた専用のシートで、解体する物件を覆うことです。 防音の他にも、危険なガレキや粉塵が飛散するのを防ぐ効果があるため、近隣トラブルの防止のためにも養生は欠かせません。

そのため、養生費は解体工事の追加費用として必ず発生する費用ですので、予め知っておきましょう。

まとめ

大阪府大阪市旭区の解体費用相場について、実際の見積りデータをご覧頂き、大まかな相場をお分かり頂けたかと思います。 次は、実際にご自身の物件の見積りを出してみましょう。

付帯工事にかかる追加費用の付け方は業者によって様々なので、同じ費用項目でも金額が異なり、総額が大きく変わることがあります。 そのため、見積りは複数の解体業者から出すことをオススメします。

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