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大阪府大阪市福島区の解体費用相場



大阪府大阪市福島区は、大阪市を構成する行政区のひとつです。 大阪の都心部に隣接している大阪市福島区では、大規模な団地や超高層マンションなどが次々と建設されています。 そんな大阪府大阪市福島区において、古くなった家屋を解体しようとお考えの方も多いのではないでしょうか?

当協会ではこれまで、大阪府大阪市福島区における解体工事をサポートしてきた実績があります。

そこで本記事では、大阪府大阪市福島区で実際に行われた解体工事の見積書や解体費用の平均相場をご紹介いたします。 大阪府大阪市福島区での解体工事にお困りの方は、ぜひ本記事を参考になさってください。

大阪府大阪市福島区の解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体にかかる「本体工事費」と、建物本体の解体以外にかかる「付帯工事費」の合計金額です。

本体工事費は、解体に必要な人件費・処分費などを含む坪単価と、坪数を掛けることで求められます。また、付帯工事費には「植栽撤去費」「室内残置物撤去費」といった様々な項目があります。

解体費用の計算方法
坪単価×坪数=本体工事費 本体工事費+付帯工事費など=解体費用

なお、大阪府大阪市福島区において、当協会を介して実際に行われた解体工事の坪単価の相場は、下記の通りです。

大阪府大阪市福島区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 45,465円/坪 (13,777円/㎡) 31,500円~70,000円 (9,545円~21,212円/㎡)
鉄骨造 -円/坪 (-円/㎡) -円~-円 (-円~-円/㎡)
RC造 -円/坪 (-円/㎡) -円~-円 (-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪 (-円/㎡) -円~-円 (-円~-円/㎡)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

大阪市福島区で利用できる建替建設費補助制度

大阪市福島区では、昭和56年5月31日以前に建てられた建築物を戸建住宅に建て替える際にかかる、設計・解体などの費用の一部を助成する制度を設けています。 ただし助成の対象となるのは、未接道敷地などの解消のため、隣接する土地を取得したうえで建て替えを行う場合に限ります。 そのほかにも要件がありますので、気になる方は下記リンクをチェックしてみてください。

参考 大阪市:建替建設費補助制度(戸建住宅への建替え)大阪市

大阪市福島区で利用できる狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度

大阪市福島区では、昭和25年以前に建てられた木造住宅について、解体および整地に要する費用の一部を助成する制度を設けています。 ただし、幅員4m未満の道路に敷地が面している場合に限ります。 詳しい要件については下記リンクに記載されておりますので、あわせてご覧ください。

参考 大阪市:狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度大阪市

大阪市福島区で利用できるブロック塀等の撤去を促進する補助制度

大阪市福島区では、ブロック塀の倒壊による人的被害の防止のため、ブロック塀等の撤去および軽量フェンス等の新設工事に要する費用の一部を補助する制度を設けています。 対象となるのは、道路等に面し、かつ安全性の確認ができない高さ80cm以上のブロック塀等です。 下記リンクに詳しい要件が記載されていますので、ブロック塀の撤去予定がある方はチェックしてみてください。

参考 大阪市:ブロック塀等の撤去を促進する補助制度について 大阪市

大阪市福島区で利用できる民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度

大阪市福島区では、アスベストによる健康被害の拡大を防止するため、アスベストの含有調査や除去工事等にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。 下記リンクに詳細な要件が記載されていますので、気になる方はあわせてご確認ください。

参考 大阪市:大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度について大阪市

大阪府大阪市福島区の木造解体工事の見積り例

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 70万円
総額 126万8,784円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 35,000 700,000円
養生費 91 800 72,800円
室内残置物撤去 25 8,000 200,000円
ブロック塀撤去 13 4,000 52,000円
植木・植栽撤去 1 15,000円
土間コンクリート撤去 9 5,000 45,000円
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 1,174,800円
消費税 93,984円
合計金額 1,268,784円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 126万円
総額 195万2,640円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 31,500 1,260,000円
養生費 240 700 168,000円
植木・植栽撤去 3 60,000 180,000円
ブロック塀撤去 4 40,000 160,000円
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,808,000円
消費税 144,640円
合計金額 1,952,640円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅34坪2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 238万円
総額 382万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 70,000 2,380,000円
養生費 192 1,000 192,000円
切り離し 80 10,000 800,000円
諸経費 108,000円
値引き 0円
小計 3,480,000円
消費税 348,000円
合計金額 3,828,000円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅34坪2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 154万2,225円
総額 273万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 45,360 1,542,225円
養生費 198 800 158,400円
手壊し 35 15,133 529,650円
ブロック塀撤去 1 20,000円
植木・植栽撤去 1 40,000円
諸経費 200,000円
値引き -275円
小計 2,490,000円
消費税 249,000円
合計金額 2,739,000円

まとめ

本記事では、大阪府大阪市福島区で実際に行われた解体工事の見積書や解体費用の平均相場をご紹介いたしました。 大阪府大阪市福島区において、解体費用がどれくらいかかるのかイメージが湧いたかと思います。 当協会(あんしん解体業者認定協会)が運営する「解体無料見積ガイド」では、解体工事にお困りの方のために、解体業者を無料でご紹介するサービスを行っております。

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