大阪府大阪市東淀川区の解体業者で
高評価の6社から
無料で一括見積もり

補助金の申請サポートも無料対応

大阪府大阪市東淀川区の解体費用相場



この記事では、大阪府大阪市東淀川区の解体費用の相場をご紹介しています。 解体費用の相場を把握できれば、お住まいの建て替えの計画をたてることができます。

また、過去の解体事例も載せていますので、あわせて費用の内訳も確かめてみてください。 費用の中身がわかれば、費用を大幅に節約できるケースもあります。

大阪府大阪市東淀川区の解体費用の相場

大阪府大阪市東淀川区 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 34,145円 22,756円~48,879円

本体工事費と付帯工事費をあわせた金額が、解体費用の総額になります。

本体工事費とは、建物本体を解体したときの人件費と廃材の処分費のことです。 あくまでも、建物本体のみの解体費用しか含まれていないことに注意してください。

本体工事費は、坪単価に坪数を掛けて計算されます。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:大阪府大阪市で30坪の木造住宅を解体した場合】  34,145円(坪単価)×30坪(坪数)=1,024,350円(本体工事費)

付帯工事費とは、本体工事費以外のすべての費用のことです。 例えば、土間や植木の撤去費用や、養生シートの設置費用が、本体工事費とは別にかかります。 付帯工事費は、家屋の立地や構造にも大幅に左右されます。 ですので、実際に解体業者さんに見積もりを出してもらい、どのような項目の費用がかかるのかを確かめてみましょう。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

大阪府大阪市東淀川区の木造住宅の解体事例

解体事例のほとんどは、木造住宅になります。 木造住宅は、壊しやすく、そのぶん手間がかからないので、費用が安く抑えられる傾向にあります。

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 141万7,500円
総額 161万6,436円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 48,879 1,417,500
養生費 56 700 39,200
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,496,700円
消費税 119,736円
合計金額 1,616,436円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 91万1,150円
総額 115万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 27,611 911,150
養生費 100 700 70,000
犬走り撤去 1 10,000
室内残置物撤去 5 ? 12,000 60,000
諸経費 110,000円
値引き -104,042円
小計 1,057,108円
消費税 92,892円
合計金額 1,150,000円

犬走りとは

建物周囲の地面に、細長い通路がありませんか。この通路を、犬走りと呼びます。 道幅が犬が通れるくらいであることから、このような名前がつけられています。 犬走りは、もともとは、雨水が地面ではねて、建物の壁に泥汚れがついてしまうのを防ぐために作られました。 他にも、犬走りを設置すると、雑草がはえないので、虫を寄せつけない効果もあります。 砂利製であれば、コンクリート製に比べて、撤去しやすいので、費用はそれほどかかりません。

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 165万1,000円
総額 198万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 47,171 1,651,000
養生費 180 600 108,000
諸経費 100,000円
値引き -19,000円
小計 1,840,000円
消費税 147,200円
合計金額 1,987,200円

木造住宅41坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 93万3,000円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 22,756 933,000
養生費 100 700 70,000
植木・植栽撤去 3 ? 12,000 36,000
物置撤去 1 15,000
室内残置物撤去 12 ? 12,000 204,000
犬走り撤去 1 10,000
室外設備機器撤去 1 0(サービス)
諸経費 110,000円
値引き -138,240円
小計 1,239,760円
消費税 110,240円
合計金額 1,350,000円

家財道具は自分で処分して、費用を大幅に節約しましょう

家財道具は、解体業者さんに処分してもらうと、産業廃棄物として扱われるので、費用が高額になります。 ですから、家財道具をどれだけ自分で処分できるのかが、費用を節約するためのキーポイントになります。 それでは、どのように処分したらよいのでしょうか。

小型の家財道具は、リサイクルショップで買いとってもらいましょう。 持ち運びにくい中大型の家財道具も、お店によっては、出張して買いとってくれるところがありますので、まずは問い合わせてみてください。 壁に固定されている家財道具であっても、衣類や食器といった中身を捨てておくだけで、費用を抑えることができます。

木造住宅41坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 101万3,000円
総額 165万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 24,707 1,013,000
養生費 100 700 70,000
植木・植栽撤去 3 ? 12,000 36,000
物置撤去 1 15,000
室内残置物撤去 12 ? 12,000 204,000
犬走り撤去 1 10,000
室外設備機器撤去 1 0(サービス)
諸経費 195,000円
値引き -16,440円
小計 1,526,560円
消費税 123,440円
合計金額 1,650,000円

木造住宅43坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 142万6,000円
総額 181万8,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 43 33,163 1,426,000
養生費 140 700 98,000
植木・植栽撤去 2 60,000 120,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,684,000円
消費税 134,720円
合計金額 1,818,720円

まとめ

解体費用の内訳は、イメージできましたでしょうか。 ただし、解体費用の総額は、実際に見積りを出してもらうまではわかりません。

まずは、解体業者さんに見積りを依頼することから始めてみましょう。 解体業者さんによって見積りにも価格差がありますので、復数の解体業者さんから見積りを出してもらうようにしてください。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
登録している解体業者は全国1,000社以上、14社に1社の厳正な審査基準を通過した業者のみです。
費用を抑えて中間マージンが一切入らない見積もりを取得されたい方は、ぜひご利用ください。

解体業者とのやりとりを
すべて代行します

解体工事をぐっと安く無料で6社見積比較!

電話で相談する

0120-978-952

お電話の受付時間 8~20時(土日祝も対応)

私たちのこれまでの経験を
少しずつ書きためました。
以下メニューもぜひご覧ください

見積依頼・資料請求・ご相談

見積依頼・資料請求・ご相談