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大阪府大阪市平野区の解体費用相場



解体費用を抑えるにはどうしたらいいかご存知ですか? 実は、解体工事の費用は業者によってまちまちです。そのため、おすすめなのは複数の解体業者から相見積りを取って比較検討することです。

とは言え、ある程度の相場が分からないと目安もつけられないですよね。 そのためこの記事では、大阪府大阪市平野区で過去に行われた解体事例をもとに、解体工事の費用相場をご紹介します。 解体工事を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

大阪府大阪市平野区の解体費用相場

解体費用は「①本体工事費」「②付帯工事費・養生費・残置物処分費」から算出することができます。

①本体工事費

本体工事費とは、家やアパートといった建物本体を取り壊すためにかかる費用を指します。 本体工事費は「坪単価」×「坪数」で計算できます。

坪単価とは?
坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材などの廃材の処分費」を合わせた費用の、一坪あたりの単価です。

②養生費・付帯工事費・残置物処分費

建物や周辺環境の状況によって「養生費」「付帯工事費」「残置物処分費」などの費用がかかる場合もあります。

養生費 解体時の騒音・粉塵対策のための養生シートの費用
付帯工事費 建物本体以外の設備(物置、カーポートなど)の解体・撤去費用
残置物(ざんちぶつ)処分費 建物内に残された不用品を処分してもらうための費用

解体費用の計算方法

解体費用の計算方法をまとめると、以下のようにとなります。

解体費用の計算方法
・「坪単価」×「坪数」=「本体工事費」 ・「本体工事費」+「付帯工事費・養生費・残置物処分費」=「解体費用の総額」

次は、実際に大阪府大阪市平野区で解体工事を施工する場合の坪単価の相場を確認していきましょう。

大阪府大阪市平野区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 37,903円/坪
(11,485円/㎡)
13,000円~93,704円
(3,939円~28,395円/㎡)
鉄骨造 63,667円/坪
(19,293円/㎡)
24,000円~100,000円
(7,272円~30,303円/㎡)
RC造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体 50,000円/坪
(15,151円/㎡)
50,000円~50,000円
(15,151円~15,151円/㎡)
30坪の木造住宅を解体した場合の本体工事費
大阪市平野区で30坪の木造住宅を解体した場合にかかる本体工事費の相場は以下の通りです。 「37,903円(坪単価)」×「30坪(坪数)」=「1,137,090円(本体工事費)」

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪市平野区で利用できる狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度

大阪市には、対象エリア(「対策地区」もしくは「重点対策地区」)において、狭あい道路に面した敷地内に建築された木造住宅を解体する場合、解体工事にかかった費用の一部が補助される制度があります。 なお、平野区は一部エリアが「対策地区」に指定されています。

対策地区における補助額は戸建て住宅で75万円、集合住宅で150万円となります。

詳細は大阪府のサイトをご覧ください。

参考 狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度大阪市

大阪府大阪市平野区の木造解体工事の見積り例

木造住宅50坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 219万870円
総額 357万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 50 43,817 2,190,870円
養生費 400 700 280,000円
植木・植栽撤去 1 35,000 35,000円
庭石撤去 4 35,000 140,000円
ブロック塀撤去 1 360,000円
諸経費 250,000円
値引き -5,870円
小計 3,250,000円
消費税 325,000円
合計金額 3,575,000円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 76万円
総額 110万3,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 42,222 760,000円
養生費 215 800 172,000円
アスベスト撤去 5 3,000 15,000円
植木・植栽撤去 2 3,000 6,000円
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 1,103,000円
消費税 0円
合計金額 1,103,000円

木造住宅55坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 55坪
建物解体費用 207万6,336円
総額 304万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 55 37,752 2,076,336円
養生費 270 800 216,000円
植木・植栽撤去 5 12,000 60,000円
庭石撤去 5 14,000 70,000円
ブロック塀撤去 1 70,000円
土間コンクリート撤去 1 35,000円
浄化槽撤去 1 箇所 60,000 60,000円
諸経費 179,000円
値引き -2,970円
小計 2,763,366円
消費税 276,634円
合計金額 3,040,000円

木造住宅56坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 56坪
建物解体費用 196万円
総額 333万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 56 35,000 1,960,000円
養生費 334 1,000 334,000円
ブロック塀撤去 8 25,000 200,000円
植木・植栽撤去 3 40,000 120,000円
庭石撤去 5 45,000 225,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 20,000円
室内残置物撤去 5 60,000 300,000円
諸経費 60,000円
値引き -146,520円
小計 3,072,480円
消費税 257,520円
合計金額 3,330,000円

木造住宅27坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 27坪
建物解体費用 253万円
総額 294万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 27 93,704 2,530,000円
養生費 200 800 160,000円
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,730,000円
消費税 218,400円
合計金額 2,948,400円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 82万4,300円
総額 119万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 45,794 824,300円
養生費 164 799 131,040円
手壊し 10 10,000 100,000円
植木・植栽撤去 1 3,000円
門扉撤去 1 15,000円
土間コンクリート撤去 1 10,000円
諸経費 0円
値引き -1,674円
小計 1,081,666円
消費税 108,334円
合計金額 1,190,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 100万8,000円
総額 120万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 42,000 1,008,000円
養生費 194 1,000 194,000円
諸経費 100,000円
値引き -232,200円
小計 1,069,800円
消費税 130,200円
合計金額 1,200,000円

木造病院兼住宅57坪2階建て

建物の種類/構造 木造病院兼住宅2階建て
坪数 57坪
建物解体費用 168万3,824円
総額 232万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造病院兼住宅2階建て 57 29,541 1,683,824円
養生費 420 500 210,000円
アスベスト撤去 1 100,000円
植木・植栽撤去 1 35,000円
ブロック塀撤去 1 38,000円
室内残置物撤去 1 5,000円
諸経費 85,000円
値引き -9,370円
小計 2,147,454円
消費税 172,546円
合計金額 2,320,000円

木造病院兼住宅61坪2階建て

建物の種類/構造 木造病院兼住宅2階建て
坪数 61坪
建物解体費用 183万円
総額 213万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造病院兼住宅2階建て 61 30,000 1,830,000円
養生費 200 800 160,000円
諸経費 140,000円
値引き 0円
小計 2,130,000円
消費税 0円
合計金額 2,130,000円

木造病院兼住宅61坪2階建て

建物の種類/構造 木造病院兼住宅2階建て
坪数 61坪
建物解体費用 152万5,000円
総額 183万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造病院兼住宅2階建て 61 25,000 1,525,000円
養生費 382 400 152,800円
室内残置物撤去 1 5,000円
植木・植栽撤去 5 5,000 25,000円
ブロック塀撤去 9 5,000 45,000円
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,832,800円
消費税 0円
合計金額 1,832,800円

木造内装30坪2階建て

建物の種類/構造 木造内装2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 51万円
総額 81万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造内装2階建て 30 17,000 510,000円
養生費 20 3,000 60,000円
室内残置物撤去 3 60,000 180,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 750,000円
消費税 60,000円
合計金額 810,000円

木造内装30坪2階建て

建物の種類/構造 木造内装2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 39万円
総額 55万800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造内装2階建て 30 13,000 390,000円
養生費 20 3,000 60,000円
室内残置物撤去 1 60,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 510,000円
消費税 40,800円
合計金額 550,800円

大阪府大阪市平野区の鉄骨造解体工事の見積り例

建物の種類/構造 軽量鉄骨小屋2階建て
坪数 11坪
建物解体費用 26万4,000円
総額 53万9,800円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨小屋2階建て 11 24,000 264,000
養生費 108 600 64,800
小運搬 5 人工 15,000 75,000
室内残置物撤去 6 11,000 66,000
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 539,800円
消費税 0円
合計金額 539,800円

軽量鉄骨小屋10坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨小屋2階建て
坪数 10坪
建物解体費用 67万円
総額 97万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨小屋2階建て 10 67,000 670,000円
養生費 100 700 70,000円
室内残置物撤去 2 60,000 120,000円
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 900,000円
消費税 72,000円
合計金額 972,000円

軽量鉄骨小屋11坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨小屋2階建て
坪数 11坪
建物解体費用 110万円
総額 148万9,320円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨小屋2階建て 11 100,000 1,100,000円
養生費 105 1,000 105,000円
室内残置物撤去 12 12,000 144,000円
植木・植栽撤去 2 15,000 30,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,379,000円
消費税 110,320円
合計金額 1,489,320円

大阪府大阪市平野区の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗18坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 90万円
総額 108万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 18 50,000 900,000円
室内残置物撤去 1 50,000円
看板撤去 1 50,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

まとめ

この記事では、大阪府大阪市平野区の解体工事相場や見積り事例についてご紹介しました。解体業者選びの参考にしていただければ幸いです。

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