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大阪府大阪市城東区の解体費用相場



大阪市城東区で解体したい建物があるけど、「解体っていくら費用が必要なの?」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

一般的に解体費用を求めるときは、「坪単価×延床面積」をすることで算出できます。しかし実際見積りを取ってみると、求めた費用以外に、ブロック塀や植木の撤去費用、廃棄物の処理費用など様々な費用が別途必要です。ですので、建物の状況や状態で金額は大きく変わってきます。

この記事では、大阪市城東区における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。ぜひ参考にして下さい。

大阪府大阪市城東区の解体費用相場

まず、大阪市城東区で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。 解体における坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」と廃材などの「処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 35,335円/坪 20,000円~50,929円
鉄骨造 25,302円/坪 16,387円~35,847円
RC造 39,332円/坪 39,332円~39,332円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 また、こちらの記事では建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:大阪市城東区で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 35,335円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,060,050‬円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府大阪市城東区 木造解体工事の見積り例

大阪市城東区で実際に行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。 解体工事では、先程ご紹介した本体工事費以外にも様々な費用項目があります。 実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅51坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 51坪
建物解体費用 102万0,000円
総額 301万6,116円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 51 20,000 1,020,000
鉄骨住宅2階建て 35 18,000 630,000
プレハブ住宅1階建て 17 16,500 280,500
養生費 314 300 94,200
土間コンクリート撤去 245 2,000 490,000
ブロック塀撤去 46 3,000 138,000
アスファルト処分 40 1,500 60,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 2,792,700円
消費税 223,416円
合計金額 3,016,116円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 110万7,000円
総額 160万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 44,280 1,107,000
養生費 88 800 70,400
植木・植栽撤去 1 20,000
室内残置物撤去 3 70,000 210,000
諸経費 110,000円
値引き -38,792円
小計 1,478,608円
消費税 121,392円
合計金額 1,600,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 123万8,710円
総額 185万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 41,290 1,238,710
養生費 155 718 111,240
植木・植栽撤去 1 45,000
室内残置物撤去 1 248,000
諸経費 73,000円
値引き -3,226円
小計 1,712,724円
消費税 137,276円
合計金額 1,850,000円

木造住宅37坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 103万6,000円
総額 127万9,584円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 28,000 1,036,000
養生費 198 600 118,800
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,184,800円
消費税 94,784円
合計金額 1,279,584円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 98万3,740円
総額 129万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 25,224 983,740
養生費 264 600 158,400
諸経費 55,000円
値引き -2,911円
小計 1,194,229円
消費税 95,771円
合計金額 1,290,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 88万0,000円
総額 109万9,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 44,000 880,000
養生費 140 700 98,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,018,000円
消費税 81,440円
合計金額 1,099,440円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 80万0,000円
総額 92万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 40,000 800,000
養生費 1 90,000
室内残置物撤去 1 30,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 920,000円
消費税 0円
合計金額 920,000円

木造住宅20坪 2階

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 59万6,700円
総額 93万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 29,835 596,700
養生費 187 600 112,200
室内残置物撤去 2 ? 12,000 24,000
土間コンクリート撤去 3 23,000 69,000
諸経費 60,000円
値引き -852円
小計 861,048円
消費税 68,952円
合計金額 930,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 76万3,930円
総額 109万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 29,382 763,930
養生費 271 600 162,600
室内残置物撤去 1 30,000
諸経費 60,000円
値引き -7,852円
小計 1,008,678円
消費税 81,322円
合計金額 1,090,000円

木造住宅22坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 72万5,000円
総額 89万3,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 32,955 725,000
養生費 192 500 96,000
室内残置物撤去 3 ? 9,000 27,000
諸経費 45,000円
値引き 0円
小計 893,000円
消費税 0円
合計金額 893,000円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 78万5,000円
総額 111万5,640円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 31,400 785,000
養生費 240 700 168,000
植木・植栽撤去 2 20,000 40,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,033,000円
消費税 82,640円
合計金額 1,115,640円

木造住宅22坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 72万5,000円
総額 87万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 32,955 725,000
養生費 192 500 96,000
室内残置物撤去 3 ? 9,000 27,000
諸経費 30,000円
値引き -8,000円
小計 870,000円
消費税 0円
合計金額 870,000円

室内残置物とは

室内残置物とは、解体する家の持ち主が、解体する建物に置いていった「廃棄物」のことをいいます。この廃棄物は、解体業者さんに廃棄の依頼をしてしまうと、「産業廃棄物」として処理されてしまうため、自分で廃棄するよりも高くなってしまいます。

また自分で捨てる場合は、ほぼ無料で捨てられるだけでなく、物によってはリサイクルショップに出してお金を浮かせることも可能です。解体費用を安く抑えたい場合は、こうした工夫をするのもひとつです。

大阪府大阪市城東区 鉄骨造解体工事の見積り例

大阪市城東区で実際に行われ鉄骨造解体工事の見積りデータをご紹介します。 こちらも項目に注意しながら見ていきましょう。

鉄骨倉庫44坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 72万1,019円
総額 64万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫1階建て 44 16,387 721,019
鉄骨工場階建て 91 19,687 1,791,481
養生費 800 1,200 960,000
物置撤去 1 120,000
ブロック塀撤去 1 150,000
諸経費 330,000円
値引き -472,500円
小計 3,600,000円
消費税 288,000円
合計金額 648,000円

鉄骨倉庫82坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 82坪
建物解体費用 216万0,000円
総額 453万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫1階建て 82 26,341 2,160,000
プレハブ事務所階建て 18 23,333 420,000
養生費 550 1,700 935,000
土間コンクリート撤去 300 3,000 900,000
諸経費 0円
値引き -215,000円
小計 4,200,000円
消費税 336,000円
合計金額 4,536,000円

鉄骨アパート375坪 3階建て

建物の種類/構造 鉄骨アパート3階建て
坪数 375坪
建物解体費用 1344万2,600円
総額 1792万7,568円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート3階建て 375 35,847 13,442,600
木造住宅2階建て 91 29,396 2,675,000
養生費 1440 800 1,152,000
鉄骨買取 50 t -750,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 16,599,600円
消費税 1,327,968円
合計金額 17,927,568円

鉄骨アパート380坪 3階建て

建物の種類/構造 鉄骨アパート3階建て
坪数 380坪
建物解体費用 1308万0,000円
総額 1826万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート3階建て 380 34,421 13,080,000
木造住宅2階建て 91 25,000 2,275,000
養生費 1100 932 1,025,000
諸経費 530,000円
値引き 0円
小計 16,910,000円
消費税 1,352,800円
合計金額 18,262,800円

鉄骨アパート316坪 3階建て

建物の種類/構造 鉄骨アパート3階建て
坪数 316坪
建物解体費用 835万2,000円
総額 1246万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート3階建て 316 26,430 8,352,000
木造住宅2階建て 100 24,000 2,400,000
養生費 900 1,000 900,000
有価材 48 t -864,000
諸経費 750,000円
値引き -1,040円
小計 11,536,960円
消費税 923,040円
合計金額 12,460,000円

大阪府大阪市城東区 RC造解体工事の見積り例

大阪府大阪市城東区のRC造解体工事の見積り例です。ぜひ参考にして下さい。

RC造とは?
RC造=鉄筋コンクリート造 主に柱や梁、床や壁が鉄筋コンクリートで構成されていて、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたもの

RC造住宅25坪 3階建て

建物の種類/構造 RC住宅3階建て
坪数 25坪
建物解体費用 98万3,300円
総額 120万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅3階建て 25 39,332 983,300
養生費 137 692 94,824
諸経費 42,000円
値引き -124円
小計 1,120,000円
消費税 89,600円
合計金額 1,209,600円

大阪府大阪市城東区で利用できる補助金制度

大阪府大阪市では、老朽化した建物で、狭い道路に面ている木造住宅を解体するさいの費用を一部補助する「狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度」を実施しています。

幅員が4m未満の道路に面している、昭和25年以前に建てられていることなど、補助金を受け取るには様々な条件を満たしていなければなりません。

また限度額が戸建住宅で75万円、集合住宅で150万円と手厚いので、なるべく費用を抑えたいとお考えの方は市の窓口に相談してみましょう。

まとめ

解体工事は一生に一度あるかないかの体験です。また金額面でも大きな決断が必要になると思います。安心して解体工事の計画が進められるよう、しっかり準備しておきましょう。 また、これから解体工事をするにあたり見積り依頼を取ると思うのですが、その際は必ず相見積りを取りましょう。なぜなら、同じ建物であっても解体業者さによって金額や工事内容が異なるからです。 ですので、しっかり他社同士をしっかり比較検討してから、依頼する業者さんを決定しましょう。

私達あんしん解体業者認定協会が運営するサービス解体無料見積りガイドでは、お客様と全国の優良解体業者さんをお繋ぎし、解体工事の最後までしっかりサポート致します。ぜひご活用下さい。

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
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