大阪府大阪市北区の解体業者で
高評価の6社から
無料で一括見積もり

補助金の申請サポートも無料対応

大阪府大阪市北区の解体費用相場



大阪市北区は高層マンションの新設で人口が増加傾向にある北区ですが、老朽化した店舗や一般住宅も増えているのが現状です。古くなった建物を取り壊すとなったら解体費用がいくらくらいかかるか、気になりますよね。

本記事では解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からできるだけ詳しくご紹介します。

大阪市北区の解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用の本体工事費と建物以外の解体費用の付帯工事費で成ります。

本体工事費(目安)の算出方法

計算式:坪単価×坪数=本体工事費

本体工事費は、解体する地域の坪単価で算出することが出来ます。付帯工事費は、建物の立地条件や構造など建物の条件によって金額が様々です。なので実際に業者さんに測量してもらわないと確かな金額はわかりません。つまり解体費用の総額は付帯費用によって変動します。 しかし、解体する地域の坪単価と付帯費用の項目を把握することによって総額の目処を立てることができます。

坪単価と本体工事費用

解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。 大阪市北区の過去の解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 32,146円 31,792円~32,500円

では実際に本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけると算出できます。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数イコール 例:大阪市北区で12坪の木造住宅を解体する場合 32,146円(坪単価)×12坪(坪数)=385,752円(本体工事費)

必ずかかる付帯工事費用

建物の立地条件や構造によって金額は様々ですが、必ずかかる付帯工事費用があります。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)

諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 重機使用費用
  • 書類作成・申請費用

諸経費の内訳は業者さんによって異なりますので、見積りの際は内訳を確認するようにしましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

大阪市北区 木造解体見積り例

大阪市北区で実際におこなわれた解体工事の見積り表です。付帯工事費の項目に注目してみましょう。

木造倉庫12坪 1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 39万0,000円
総額 54万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 12 32,500 390,000
養生費 120 800 96,000
諸経費 40,000円
値引き -26,000円
小計 500,000円
消費税 40,000円
合計金額 540,000円

木造住宅53坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 53坪
建物解体費用 168万5,000円
総額 185万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 53 31,792 1,685,000
養生費 200 600 120,000
土間コンクリート撤去 15 1,000 15,000
植木・植栽撤去 2 3,000 6,000
室内残置物撤去 3 ? 8,000 24,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,850,000円
消費税 0円
合計金額 1,850,000円

室内残置物

解体費用を抑えたい方は、ご自身で解体前に片付けをすることをオススメします。業者さんに頼んで処分してもらうとかなり割高になってしまいます。解体前の準備の仕方をまとめた記事を参考にしてみましょう。

内装解体28坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 28坪
建物解体費用 75万3,800円
総額 95万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 28 26,921 753,800
諸経費 115,000円
値引き -20,704円
小計 878,096円
消費税 71,904円
合計金額 950,000円

内装解体21坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 34万7,030円
総額 37万4,760円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 21 16,525 347,030
諸経費 0円
値引き -30円
小計 347,000円
消費税 27,760円
合計金額 374,760円

内装解体

賃貸の場合はあらかじめ大家さんとの取り決めでどの程度、原状復帰が必要かによって金額も異なります。 また店舗としての営業内容によっても金額は異なりますので、店舗内装解体をお考えの方は以下の記事も参考にしてみてください。

内装解体30坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 56万7,000円
総額 70万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 30 18,900 567,000
養生費 1 30,000
諸経費 65,000円
値引き -14,960円
小計 647,040円
消費税 52,960円
合計金額 700,000円

内装解体30坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 110万5,000円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 30 36,833 1,105,000
諸経費 151,000円
値引き 0円
小計 1,256,000円
消費税 94,000円
合計金額 1,350,000円

大阪市北区の補助金制度

自治体によっては解体工事の費用を補助する制度を設けています。大阪市では狭い道路に面した古い木造住宅を解体する際、解体費の一部を補助する制度があります。建物が該当するかどうか問い合わせてみましょう。

参考 狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度大阪市

まとめ

大阪市北区の解体費用についてご紹介しました。見積もりをとる際の目安としてご活用ください。 また見積りの際には、必ず相見積りを依頼しましょう。業者さんによって金額や対応は様々ですのでしっかり比べて納得して決定しましょう

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
登録している解体業者は全国1,000社以上、14社に1社の厳正な審査基準を通過した業者のみです。
費用を抑えて中間マージンが一切入らない見積もりを取得されたい方は、ぜひご利用ください。

解体業者とのやりとりを
すべて代行します

解体工事をぐっと安く無料で6社見積比較!

電話で相談する

0120-978-952

お電話の受付時間 8~20時(土日祝も対応)

私たちのこれまでの経験を
少しずつ書きためました。
以下メニューもぜひご覧ください

見積依頼・資料請求・ご相談

見積依頼・資料請求・ご相談