大阪府大阪市浪速区の解体業者で
高評価の6社から
無料で一括見積もり

補助金の申請サポートも無料対応

大阪府大阪市浪速区の解体費用相場



解体工事では、実際には、どのような作業が行われるのでしょうか。 建物本体を取り壊しただけでは、新築に適した更地に戻るわけではありません。 本記事では、意外に知られていない、解体費用のなかみを解説しています。 それでは、大阪府大阪市浪速区の解体費用の相場と内訳を見ていきましょう。

大阪府大阪市浪速区の解体費用の相場

大阪府大阪市浪速区 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 29,518円 15,000円~42,557円
鉄骨造 27,000円 27,000円~27,000円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費に分かれます。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、"本体"という言葉のとおり、建物本体の解体にかかる人件費と廃材の処分費のことです。 ですから、費用の計算方法もシンプルで、坪数に坪単価をかけて計算します。 本体工事費は、解体費用の総額とイコールではありませんので、ご注意ください。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:大阪府大阪市浪速区で30坪の木造住宅を解体した場合】  29,518円(坪単価)×30坪(坪数)=885,540円(本体工事費)

ちなみに、とは、面積をあらわす単位であり、不動産の広さをあらわすときに使われます。 1坪は、約3.3㎡です。 これは、わかりやすく言いますと、畳に換算して約2畳ぶんになります。

不動産の面積のあらわし方

 1坪  =  約3.3㎡  =  約2畳 

付帯工事費とは、建物本体以外にかかるすべての費用のことです。 解体費用の総額に価格差がでてしまうのは、この付帯工事費が、建物固有の立地や条件によって影響をうけるためです。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、大阪市浪速区で解体が可能な業者の中から現場所在地・立地条件・解体時期を考慮し、独自の厳正な審査基準を通過した優良業者を最大6社ご紹介いたします。

すべては解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

大阪府大阪市浪速区の木造住宅の見積り例

国内のお住まいは、木造住宅が主流になっています。 木造は、高温多湿な日本で、昔から親しまれてきた建築様式です。 それでは、長い歴史をもつ木造住宅の見積り例を見てみましょう。

木造住宅31坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 31坪
建物解体費用 90万0,000円
総額 273万5,964円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 31 29,032 900,000
木造店舗1階建て 38 27,000 1,026,000
養生費 245 500 122,500
切取面補修工事 68 5,500 374,000
諸経費 110,800円
値引き 0円
小計 2,533,300円
消費税 202,664円
合計金額 2,735,964円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 113万5,000円
総額 148万9,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 34,394 1,135,000
養生費 120 700 84,000
室内残置物撤去 2 60,000 120,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,379,000円
消費税 110,320円
合計金額 1,489,320円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 88万7,750円
総額 136万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 26,110 887,750
養生費 111 796 88,400
室内残置物撤去 1 200,000
諸経費 80,000円
値引き -5,435円
小計 1,250,715円
消費税 109,285円
合計金額 1,360,000円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 118万6,050円
総額 182万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 31,212 1,186,050
養生費 208 700 145,600
諸経費 360,000円
値引き -6,982円
小計 1,684,668円
消費税 135,332円
合計金額 1,820,000円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 136万0,000円
総額 174万7,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 35,789 1,360,000
養生費 240 700 168,000
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 1,618,000円
消費税 129,440円
合計金額 1,747,440円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 187万2,500円
総額 297万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 42,557 1,872,500
養生費 200 900 180,000
諸経費 755,000円
値引き -57,500円
小計 2,750,000円
消費税 220,000円
合計金額 2,970,000円

木造住宅44坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 106万0,000円
総額 299万0,520円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 44 24,091 1,060,000
木造店舗1階建て 46 15,000 1,090,000
養生費 220 700 154,000
トタン補修工事 1 290,000
室内残置物撤去 3 45,000 135,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,769,000円
消費税 221,520円
合計金額 2,990,520円

木造住宅68坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 68坪
建物解体費用 183万6,000円
総額 350万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 68 27,000 1,836,000
養生費 352 800 281,600
切離し補修工事 105 6,500 682,500
諸経費 460,000円
値引き -20,908円
小計 3,239,192円
消費税 260,808円
合計金額 3,500,000円

木造店舗兼住宅28坪 3階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅3階建て
坪数 28坪
建物解体費用 105万2,422円
総額 175万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅3階建て 28 37,587 1,052,422
養生費 270 600 162,000
土間コンクリート撤去 1 10,000
諸経費 422,000円
値引き -28,136円
小計 1,618,286円
消費税 131,714円
合計金額 1,750,000円

土間コンクリートの撤去

玄関や台所に、土間コンクリートが敷かれているお住まいも多いのではないでしょうか。 土間は、コンクリートを流して作られます。ひび割れを防ぐために、鉄筋が仕込まれている場合もあります。 ですから、撤去には手間がかかり、そのぶん費用が追加でかかります。 撤去費用は、コンクリートの厚みと、鉄筋が仕込まれているのかによって決まります。

木造店舗兼住宅25坪 3階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅3階建て
坪数 25坪
建物解体費用 81万7,700円
総額 130万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅3階建て 25 32,708 817,700
養生費 245 600 147,000
諸経費 250,000円
値引き -11,876円
小計 1,202,824円
消費税 97,176円
合計金額 1,300,000円

木造店舗兼住宅90坪 3階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅3階建て
坪数 90坪
建物解体費用 187万0,000円
総額 224万4,240円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅3階建て 90 20,778 1,870,000
養生費 240 700 168,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,078,000円
消費税 166,240円
合計金額 2,244,240円

大阪府大阪市浪速区の木造住宅と軽量鉄骨住宅をともに解体する見積り例

古くから親しまれてきた木造住宅ですが、軽量鉄骨住宅も増えてきています。 軽量鉄骨は、リサイクルできる有価物として買い取ってもらえるケースがあり、結果として木造よりも費用が抑えられることもあります。 また、同じ敷地内に、複数の建物が建てられている場合は、まとめて解体することになれば、費用を割引してくれる解体業者さんもいます。

木造住宅16坪 軽量鉄骨住宅19坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 48万0,000円
総額 138万1,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 30,000 480,000
軽量鉄骨住宅2階建て 19 27,000 513,000
養生費 245 600 147,000
土間コンクリート撤去 12 5,000 60,000
室内残置物撤去 1 9,000
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 1,279,000円
消費税 102,320円
合計金額 1,381,320円

まとめ

いままで、解体費用の仕組みをご説明してきました。 これで、解体業者さんから受けとった見積りをご理解いただけるはずです。

さっそく、実際に、解体業者さんに見積りを依頼してみましょう。 ただし、解体費用の総額には価格差がありますでの、かならず数社の解体業者さんから見積りをだしてもらってください。

私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
登録している解体業者は全国1,000社以上、14社に1社の厳正な審査基準を通過した業者のみです。
費用を抑えて中間マージンが一切入らない見積もりを取得されたい方は、ぜひご利用ください。

解体業者とのやりとりを
すべて代行します

解体工事をぐっと安く無料で6社見積比較!

電話で相談する

0120-978-952

お電話の受付時間 8~20時(土日祝も対応)

私たちのこれまでの経験を
少しずつ書きためました。
以下メニューもぜひご覧ください

見積依頼・資料請求・ご相談

見積依頼・資料請求・ご相談