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大阪府大阪市淀川区で解体を考えてるけど、費用が分からず先に進めない。とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
一般的に費用の目安は坪単価に坪数を掛けることで算出できます。しかしそれはあくまで建物本体を解体する際にかかる費用で、他にも廃棄物処理費や植木撤去費など様々な費用が加算されます。ですので総額の相場を知るためには解体する建物の状況や状態が非常に重要になってきます。
この記事では、大阪市淀川区における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。ぜひ参考にしてください。
まず、大阪市淀川区で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費と廃棄物などの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造住宅 | 47,933円 | 24,163~88,808円 |
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解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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大阪市淀川区実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。またそれらを付帯工事費といいます。
こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。
木造住宅30坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 30坪 |
建物解体費用 | 72万4,895円 |
総額 | 140万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 30 | 坪 | 24,163 | 724,895 |
養生費 | 120 | m² | 800 | 96,000 |
植木・植栽撤去 | 8 | ? | 12,000 | 96,000 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 45,000 | |
室内残置物撤去 | 12 | ? | 12,000 | 144,000 |
諸経費 | 169,000円 | |||
値引き | -41,687円 | |||
小計 | 1,293,208円 | |||
消費税 | 106,792円 | |||
合計金額 | 1,400,000円 |
木造住宅30坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 30坪 |
建物解体費用 | 123万7,500円 |
総額 | 151万2,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 30 | 坪 | 41,250 | 1,237,500 |
養生費 | 200 | m² | 600 | 120,000 |
諸経費 | 50,000円 | |||
値引き | -7,500円 | |||
小計 | 1,400,000円 | |||
消費税 | 112,000円 | |||
合計金額 | 1,512,000円 |
木造住宅30坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 30坪 |
建物解体費用 | 97万6,080円 |
総額 | 149万400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 30 | 坪 | 32,536 | 976,080 |
養生費 | 148 | m² | 900 | 133,200 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 36,800 | |
室内残置物撤去 | 4 | 台 | 43,500 | 174,000 |
諸経費 | 60,000円 | |||
値引き | -80円 | |||
小計 | 1,380,000円 | |||
消費税 | 110,400円 | |||
合計金額 | 1,490,400円 |
木造住宅16坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 16坪 |
建物解体費用 | 59万2,593円 |
総額 | 148万3,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 16 | 坪 | 37,037 | 592,593 |
養生費 | 40 | m² | 370 | 14,815 |
切離し補修工事 | 92 | m² | 6,111 | 562,222 |
室内残置物撤去 | 20 | ? | 8,333 | 166,667 |
諸経費 | 37,037円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,373,334円 | |||
消費税 | 109,866円 | |||
合計金額 | 1,483,200円 |
木造住宅14坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 14坪 |
建物解体費用 | 54万9,864円 |
総額 | 90万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 14 | 坪 | 39,276 | 549,864 |
養生費 | 24 | m² | 900 | 21,600 |
室内残置物撤去 | 14 | ? | 12,000 | 168,000 |
諸経費 | 125,000円 | |||
値引き | -33,621円 | |||
小計 | 830,843円 | |||
消費税 | 69,157円 | |||
合計金額 | 900,000円 |
木造住宅16坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 16坪 |
建物解体費用 | 103万5,500円 |
総額 | 149万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 16 | 坪 | 64,719 | 1,035,500 |
養生費 | 28 | m² | 1,000 | 28,000 |
駐車場施工(砕石敷き) | 1 | 式 | 60,000 | |
室内残置物撤去 | 4 | 台 | 45,000 | 230,000 |
諸経費 | 30,000円 | |||
値引き | -4,180円 | |||
小計 | 1,379,320円 | |||
消費税 | 110,680円 | |||
合計金額 | 1,490,000円 |
木造住宅18坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 18坪 |
建物解体費用 | 109万6,154円 |
総額 | 160万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 18 | 坪 | 60,897 | 1,096,154 |
養生費 | 98 | m² | 1,305 | 127,920 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
室内残置物撤去 | 24 | ? | 7,000 | 168,000 |
諸経費 | 76,200円 | |||
値引き | -6,793円 | |||
小計 | 1,481,481円 | |||
消費税 | 118,519円 | |||
合計金額 | 1,600,000円 |
木造住宅19坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 19坪 |
建物解体費用 | 94万5,000円 |
総額 | 112万7,500円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 19 | 坪 | 49,737 | 945,000 |
養生費 | 75 | m² | 700 | 52,500 |
諸経費 | 130,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,127,500円 | |||
消費税 | 0円 | |||
合計金額 | 1,127,500円 |
木造住宅20坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 20坪 |
建物解体費用 | 177万6,150円 |
総額 | 211万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 20 | 坪 | 88,808 | 1,776,150 |
養生費 | 149 | m² | 800 | 119,200 |
諸経費 | 60,000円 | |||
値引き | -1,778円 | |||
小計 | 1,953,572円 | |||
消費税 | 156,428円 | |||
合計金額 | 2,110,000円 |
木造住宅16坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 16坪 |
建物解体費用 | 65万4,500円 |
総額 | 158万5,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 16 | 坪 | 40,906 | 654,500 |
養生費 | 128 | m² | 700 | 89,600 |
室内残置物撤去 | 37 | ? | 12,000 | 444,000 |
諸経費 | 280,000円 | |||
値引き | -548円 | |||
小計 | 1,467,552円 | |||
消費税 | 117,448円 | |||
合計金額 | 1,585,000円 |
大阪市では、狭い道路に面した古い木造住宅を解体する際、解体費の一部を補助する「狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度」という制度を実施しています。
幅員が6m未満の道路に面している、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅であるなど、補助金を受け取るには様々な条件を満たす必要があります。補助金の限度額が戸建て住宅で75万円、集合住宅で150万円となかなか手厚い金額なので、少しでも費用を浮かしたいとお考えであれば、市の窓口まで相談してみましょう。
解体費用を詳しく知りたい方は、まずご自身の建物の状況をしっかり把握しておくことで、細かな費用を知ることができます。
大阪市にもたくさんの解体業者さんがいますが、見積りを依頼すると各社で金額差が出ます。ですので見積りを取る際は、必ず相見積りを取りましょう。そしてしっかり比較検討したうえで、自分にピッタリの解体業者さんを選ぶようにしましょう。
私たちあんしん解体業者認定協会が運営するサービス、解体無料見積ガイドでは、担当のスタッフがお客様の不安や疑問などにお答えしながら、お客様にピッタリの業者さんをご紹介させていただきます。また、その後も解体工事がスムーズに進むようしっかりサポートさせていただきます。ぜひご活用ください。
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