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大阪府堺市南区の解体費用相場



初めての解体工事だと、解体費用の相場がわからないと思います。解体費用は地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。

この記事では、大阪府堺市南区の解体費用の相場について紹介していきます。実際の見積り例を用いながら、どの費用がどのくらいかかっているのか見ていきましょう。

大阪府堺市南区の解体費用相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。本体工事費は、家本体を取り壊すのにかかる費用です。

本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。 例えば、老朽化したブロック塀を解体する際に余分な費用がかかります。

坪単価とは
坪単価は、1坪あたりの単価です。 内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費 本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

大阪府堺市南区の坪単価の相場を表にしました。

堺市南区 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 25,666円 15,000円~38,250円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府堺市南区の木造解体工事の見積もり例

解体費用についての説明はしましたが、実際の見積もりを見てみないと費用の内訳など詳しいことはまだわからないと思います。実際の見積り例を紹介していますので、参考にしてみてください。

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 108万4,000円
総額 147万8,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 30,111 1,084,000
養生費 243 600 145,800
土間コンクリート撤去 21 5,000 105,000
ブロック塀撤去 22 3,000 66,000
植木・植栽撤去 8 3,000 24,000
室内残置物撤去 3 ? 8,000 24,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,478,800円
消費税 0円
合計金額 1,478,800円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 198万0,000円
総額 249万2,640円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 55,000 1,980,000
養生費 240 700 168,000
植木・植栽撤去 2 60,000 120,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,308,000円
消費税 184,640円
合計金額 2,492,640円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 102万6,700円
総額 164万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 27,749 1,026,700
養生費 225 600 135,000
庭石撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 5 33,000 165,000
ブロック塀撤去 1 90,000
諸経費 60,000円
値引き -836円
小計 1,525,864円
消費税 122,136円
合計金額 1,648,000円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 168万3,000円
総額 205万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 38,250 1,683,000
養生費 120 800 96,000
諸経費 120,000円
値引き -920円
小計 1,898,080円
消費税 151,920円
合計金額 2,050,000円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 160万6,000円
総額 284万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 38,238 1,606,000
養生費 120 700 84,000
植木・植栽撤去 5 60,000 300,000
石処分 10 60,000 600,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,630,000円
消費税 210,400円
合計金額 2,840,400円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 117万3,300円
総額 220万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 26,666 1,173,300
養生費 345 600 207,000
植木・植栽撤去 5 33,000 165,000
庭石撤去 7 40,000 280,000
ブロック塀撤去 1 120,000
室内残置物撤去 1 50,000
諸経費 60,000円
値引き -19,724円
小計 2,035,576円
消費税 164,424円
合計金額 2,200,000円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 113万4,000円
総額 211万4,500円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 27,000 1,134,000
養生費 217 500 108,500
室内残置物撤去 30 ? 9,000 270,000
ブロック塀撤去 155 2,710 420,000
駐車場撤去 15 3,000 45,000
植木・植栽撤去 36 2,000 72,000
庭石撤去 7 t 5,000 35,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 2,114,500円
消費税 0円
合計金額 2,114,500円

養生費とは

養生費は、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための費用です。養生シートがないと騒音やホコリの問題で近隣の方とのトラブルに発展する可能性があります。 養生費は、解体工事においてとても重要なので基本的にはかかる費用と思っておいてください。

大阪府堺市南区で利用できる補助金制度

大阪府堺市では、老朽化した木造住宅の解体費用の一部を補助してくれる制度があります。 詳しい要件などはホームページで確認してください。

参考 補助金のあらまし 堺市補助金のあらまし 堺市

まとめ

解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。

次は、実際に見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、自分の家の条件にあっている業者さんを探すことができます。また、悪徳業者かどうか見極めることもできます。

悪徳業者である可能性があるのは、見積りで他の業者と比べて明らかに安すぎることや、廃棄物に関する費用が抜けているなどです。 業者選びは慎重に行ってください。

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