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大阪府堺市西区の解体費用相場



「初めての解体工事。何から手をつけたらいいのかわからない」と頭を抱えている方も多いのではないでしょうか。

解体費用は家屋の構造や素材によっても大きく変動するため、解体費用総額がいくらになるのかイメージしにくいものです。 そこで今回は、大阪府堺市西区における解体費用の相場と、過去に大阪府堺市西区で行われた解体事例や見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてお伝えします。 わかりづらい解体の専門用語解説や解体費用の具体的な節約方法についてもご紹介していますので、ぜひ活用してください。

大阪府堺市西区の解体費用相場

はじめに、解体費用とは具体的には何を指すのかを解説します。 解体費用とは、建物の解体工事にかかる費用のことです。建物本体を取り壊す「本体工事費」に、足場や養生の設置費用、庭木やブロック塀の撤去といった付帯工事費用、官公庁への届け出や申請などの諸経費がかかるので、それら全てを合わせた費用が「解体費用の総額」になります。

解体費用は建物の立地環境や構造によって変動するため、相場が均一になりません。 ですが、坪単価と坪単価以外の諸費用を把握することで、実際にかかるであろう解体費用に近い額を予算立てることができます。

坪単価とは

次に、大阪府堺市西区で過去に行われた解体事例から、構造別に分けて平均坪単価をご紹介します。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 22,833円 7,000円~30,166円

解体工事における「単価」とは建物1坪(=約3.3㎡)あたりの解体費用のことを言い、「坪単価」と呼ばれます。

この解体費用には、本体工事費の他に、人件費や家屋や建物を解体する際に発生した廃棄物も含まれています。 以下に、建物本体を取り壊す際にかかる本体工事費の算出方法を紹介しますので、実際に解体費用がいくらかかるのか計算してみましょう。

チェックポイント
「坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 計算例:大阪府堺市西区30坪の木造住宅を取り壊した場合 27,860円(坪単価) × 30坪(坪数) = 835,800円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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大阪府堺市西区 木造解体工事の見積もり例

大阪府堺市西区で過去に行われた事例を、建物の構造と坪数別にご紹介します。 解体工事の見積書には様々な費用項目がありますので、目安として是非ご活用ください。

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 94万5,000円
総額 155万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 27,000 945,000
養生費 192 800 153,600
土間コンクリート撤去 1 250,000
諸経費 100,000円
値引き -13,414円
小計 1,435,186円
消費税 114,814円
合計金額 1,550,000円

木造住宅40坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 132万0,000円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 33,000 1,320,000
養生費 190 600 114,000
駐車場撤去 1 200,000
諸経費 0円
値引き -34,000円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 90万6,250円
総額 145万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 25,174 906,250
養生費 310 800 248,000
ブロック塀撤去 1 180,000
諸経費 50,000円
値引き -44,990円
小計 1,339,260円
消費税 110,740円
合計金額 1,450,000円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 76万1,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 25,000 600,000
植木・植栽撤去 1 55,000
ブロック塀撤去 1 30,000
井戸解体埋め戻し費用 1 20,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 705,000円
消費税 56,400円
合計金額 761,400円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 72万3,990円
総額 136万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 30,166 723,990
養生費 200 600 120,000
植木・植栽撤去 4 56,000 224,000
ブロック塀撤去 1 68,000
井戸解体埋め戻し費用 1 50,000
諸経費 75,000円
値引き -1,869円
小計 1,259,121円
消費税 100,879円
合計金額 1,360,000円
植木や植栽の処分方法
植木や植栽の処分方法としては、自治体へ依頼やクリーンセンターへの持ち込み、造園業者や解体業者への依頼といった方法があります。 適切な植木の処分方法を知らずにいると、余分に高額な費用を請求されることもあるので、植木の処分を民間の業者に依頼する場合は、業者へ問い合わせたり、ホームページを確認したりして、十分に比較検討してから処分を依頼しましょう。

まとめ

解体費用は家屋の構造や立地条件により異なるため、見積りを取る前に相場価格を把握することで、解体費用のおおよその金額を計算することができます。

同じ建物でも、解体業者によって見積り額や見積りの算出の方法が異なりますので、解体業者に見積りを依頼する際は、解体業者に現場確認をしてもらったうえで複数社見積りを取り、見積り内訳や金額を比較検討して業者を決めましょう。

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