空間をリニューアル!! 間仕切り壁の解体にかかる費用を確認しよう

間仕切り壁の解体撤去ぐらいならDIYできる？と思うかもしれませんが、自分で壊せる壁と壊せない壁が存在します。見極めが難しいので、トラブル防止のためにも専門の解体業者に頼むことをおすすめします。やはり解体費用は気になるところですが、解体業者によって金額に幅があります。

今回は間仕切り壁の解体費用について解説します。

間仕切り壁の解体費用を見てみよう

間仕切り壁の解体を専門の解体業者にお任せしたほうがいい理由は以下のとおりです。

ただし、解体費用は解体業者によって大きな差が見られます。そこで、間仕切り壁の解体費用について分かり易くまとめられている3つのサイトをピックアップしました。それぞれ比較しながら費用相場を見ていきましょう。

6畳間サイズの間仕切り壁の解体撤去にかかる基本的な費用

6畳間サイズの間仕切り壁を解体して簡単に補修工事をするだけなら、費用はどの程度かかるのでしょうか。

例えば、サイトAの解体費用の相場は以下の通りです。

上記の表より、サイトAでは壁の解体費用を5万～6万円としています。次に、サイトBでは次のように見積もっています。

サイトBの場合、間仕切り壁の解体費用は6万～10万円です。さらに、サイトCの場合は以下の通りです。

サイトCの場合は、間仕切り壁の解体費用は4万5千～9万円(壁撤去と壁跡補修の合計)です。A・B・C各サイトの間仕切り壁の解体費用についてまとめると、以下の通りです。

上表の通り、上限値についてはバラツキが見られます。

一方で、最低限かかる費用については、あまり差がありません。 費用のなかには解体現場の違いに左右されにくい項目が存在し、業者間でも差が生じにくいためと考えられます。

したがって、6畳間サイズの間仕切り壁解体には、少なくとも5万円程度が必要といえます。

間仕切り壁の解体費用が高額になる要因に注意

ただし、間仕切り壁を解体撤去する際に気を付けなければならないのが配線と配管です。

間仕切り壁の内部に電気配線がある場合

もし、間仕切り壁にコンセントの口があるなら、確実に解体費用が高くなります。 なぜなら、電気配線を変更するため、電気工事を行わなければならないからです。 先ほど例に挙げたサイトAの解体費用相場を再確認してみましょう。

電気工事が必要となる場合と必要でない場合の差額を計算すると、以下のようになります。

よって、電気工事にかかる費用は3万～4万円です。 「撤去+引き戸の設置」のケースについて比較しても、同じ結果となります。 なお、サイトBの場合は「電気関係改修・仕上げ」で4万～6万円です。 サイトA・Bで金額差が見られますが、いずれにしても電気工事の有無で数万円単位の費用が増加するのは間違いありません。

キッチンの配置を変更したい場合

キッチンの間仕切り壁を撤去したい場合、水回りや排気ダクト等の位置を変えないようにするのがオススメです。その理由は、水道管の配置変更だけで3万円、その他の配管や電気配線まで変更すると8万円程度かかるからです。配管と配線が複雑になっているキッチンは多いため、少し配置変更でも解体費用がはね上がりかねません。

間仕切り壁解体後の修復・仕上げ費用を見てみよう

間仕切り壁を解体撤去しただけでは、部屋の境目がみすぼらしくなったり、天井や床に統一感がなかったりします。 そのため、間仕切り壁の撤去跡には、引き戸の取り付けやキレイにする仕上げ作業が必要です。

引き戸やドアを取り付ける

再度、サイトAの間仕切り壁の解体費用相場を確認しましょう。

黄色で表示した部分の差額15万～19万円が引き戸の設置費用です。 電気工事ありの場合でも、同様の計算結果になります。 また、サイトBでは引き戸の設置費用を以下のように見積もっています。

建具とはドア・引き戸・窓などを指し、取り付けるのに必要な枠も含みます。 つまり、上表では黄色部分の合計である10万～23万円が引き戸の設置費用に当たります。 ただし、サイトBでは、2部屋を1部屋にするケースに比べて引き戸・ドアを設置するケースの方が「壁の撤去・解体・処分」について3万～5万円程度安くなっている点には注意です。

2部屋の天井・床・壁をそろえる

間仕切り壁を解体撤去したあと、床を一続きにする、天井の高さをそろえるといった方法によって空間に統一感を出せます。 そこで、サイトCの費用相場の表をもう一度チェックしてみましょう。

2部屋の床・壁・天井をそろえる場合、黄色部分の合計8万～23万円ほどの費用が必要だと分かります。 なお、間仕切り壁の解体費用4万5千～9万円を加えると12万5千～32万円です。 また、サイトBでは費用相場が以下のように設定されています。

サイトBの場合、2つの部屋の内装をそろえるのにかかる費用は15万円～31万円、「壁の撤去・解体・処分」まで含めると21万～41万円です。ただし、床や天井の高さを統一する大規模な工事まで行うケースでは、黄色部分の合計で35万～73万円ほどかかってしまいます。

サイト間での比較でも分かるように、リフォームを担当する解体業者と工事の内容によって、間仕切り壁の解体費用は大きく異なります。

間仕切り壁の解体撤去に対応したおすすめの解体業者

間仕切り壁の解体撤去ができるリフォーム業者は多数存在します。あんしん解体業者認定協会では、間仕切り壁の解体撤去を含めた内装解体を手掛ける認定解体業者を紹介しています。 当協会にご連絡していただいた場合、以下のメリットがあります。

費用を抑えるためには比較検討が欠かせないため、ぜひあんしん解体業者認定協会の無料見積もりをお試しください。
最後に、おすすめの解体業者2社をご紹介します。

リノベる。

引用元:リノベる。

中古住宅のリノベーションを手掛ける解体業者です。日本全国に展開していて、特に中古マンションのリノベーションを多数手がけています。間仕切り壁の解体撤去により、コストカットを重視した施工も可能です。上記サイトでは300件ほどの施工事例を掲載しており、バリエーションが豊富なので見ているだけでもワクワクします。各箇所の写真と間取り図面付きでBefore＆Afterを紹介しているので、変化がとても分かりやすいです。

スタイル工房

引用元:スタイル工房

東京都と神奈川県に展開している解体業者です。社内に施工管理スタッフを抱えていて、すべて自社で工事しています。戸建てもマンションもバランスよく手掛けており、施工事例も300件以上を紹介しています。

「ちょこっとだけリノベーション」で間仕切り壁の解体撤去を依頼すれば、小規模なリフォームにとどめて費用を抑えられます。