現在建物が建っている土地を、なにもない更地の状態にするには解体工事が必要です。この記事では、解体工事にはどれくらいの費用がかかるのか、実際の工事金額もふまえてご紹介します。
一戸建てを更地にするのにかかる費用はどれくらい？
日本で平均的な一戸建てである木造住宅（2階建て）30坪の解体費用の相場は90万円～135万円です。
木造住宅の解体費用相場は、坪数・地域などによって変動します。
坪数別に、平均坪単価と相場をまとめたものをご紹介します。
木造住宅（2階建て）の解体費用の相場
| 坪数 | 平均坪単価 | 解体費用の相場 |
|---|---|---|
| 20坪 | 3万7,351円 | 64万円～100万円 |
| 30坪 | 3万5,191円 | 90万円～135万円 |
| 40坪 | 3万3,638円 | 120万円～180万円 |
| 50坪 | 3万3,605円 | 140万円～210万円 |
| 100坪 | 3万414円 | 250万円～400万円 |
一戸建てを更地にする解体工事実例
それではここで、実際の工事事例を見てみましょう。
ご紹介する見積もりデータは、解体無料見積ガイドを介して認定解体業者に依頼しています。
東京都小金井市 木造2階建住宅（26坪）
約163万円
実際の見積書がこちらです。
※以下で見やすく表にしています
解体業者ごとに見積書の仕様は異なります。今回の見積書はとても簡潔でわかりやすいですね。解体業者によっては、建物の解体費を、屋根・本体・基礎と別々に見積るなど、とても詳細な見積もりを出している場合もあります。 次に、工事費がどのような内訳になっているか、色分けして見てみましょう。
| 名称 | 適用 | 数量 | 単位 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 建物解体工事 | 重機解体 | |||
| 延床面積 | 木造2階建て26坪 | 26 | 坪 | 985,545 |
| 建物養生費 | 180 | m² | 117,000 | |
| 付帯工事 | ||||
| コンクリートブロック | コンクリートブロック | 40 | m² | 37,200 |
| コンクリート土間 | 13 | m² | 33,900 | |
| 樹木 | 4tトラック | 1 | 台分 | 79,000 |
| 庭石 | 60cm四方換算 | 3 | 台分 | 37,452 |
| その他 | ||||
| 近隣清掃費 | 8,000 | |||
| 重機回送費 | 50,000 | |||
| 交通誘導員 | 10 | 人 | 160,000 |
- 仮設工事費・・・・・117,000円
- 建物の解体工事費・・985,545円
- 付帯工事費・・・・・187,552円
- 諸経費・・・・・・・218,000円
小計 1,508,097円
消費税 120,648円
税込工事金額 1,628,745円
内訳を見てみると、建物本体の解体費以外にかなりの費用がかかっているのがわかりますね。ここで紹介した事例にはお庭があったため、庭石・庭木の撤去に11万円強かかっています。
また、解体工事の際には、可能な限り重機を使い、解体中に出た廃材は随時トラックに積み込みます。工事を手早く効率的に行うために、重機やトラックが現場に入れるかが重要なポイントです。
事例のお家は、前の道が比較的狭く、よく車が通る道でもあったため、工事期間中の道や近隣の方々、作業員の安全のためにも、交通誘導員さんが配置されました。費用は16万円かかっています。
以上のように、住宅を更地にするまでには、建物本体の解体費用だけでなく、他にもさまざまな費用がかかります。さらに、「室内残置物がたくさんある」「庭に大木がある」「前の道が狭い」「重機が使えず手作業での解体になってしまう」など、それぞれの条件によって工事金額は大きく違うため、相場などで費用を予想するのは難しいのです。
一戸建てを更地にするご相談は解体無料見積ガイドへ
建物本体の解体費用は、地域ごとの坪単価でだいたいの目安がわかります。解体費用の総額を知りたいときには、思い切って解体業者に見積もりを依頼しましょう。
解体無料見積ガイドでは、独自の審査基準をクリアした認定解体業者の中から、完全無料で、最大6社に一括見積を依頼し、比較することができます。専任スタッフがお客様と解体業者の間に立ち、見積もりの依頼や決まらなかった解体業者へのお断り連絡の代行もしております。
