株式会社安房解体

千葉県館山市 株式会社安房解体
社長 鈴木繁之

得意としている解体工事について教えてください。

重機が使えない場合に行う、手壊し解体を得意としており、住宅密集地や現場周辺の道路の幅が狭いなど、軽トラも入れないような細い道が多い現場は数多くこなしています。手壊し解体に対応できない業者は多く存在するので、「他の業者に断られた」と言うお客様が弊社に依頼してくることも珍しくありません。

また、対応できる構造は主に木造ですが、車庫や建物の一部だけなど小規模であればRC造も対応可能です。

お客様に見積り内容に納得いただくために、気をつけていることは何ですか？

誰が見ても分かりやすい内容で作成し、内訳の詳細を口頭で丁寧に説明するようにしています。たとえば、内訳の明細は一式ではなく坪単価で提示し、「二重構造やリフォームの場合はこういう理由でこのくらいになります」と伝えるなど。「どんなふうに金額が決まるか」を共有することが大切だと考えています。

また、工事中は危険が伴うので、作業員や近隣の方たちの安全を守ることを最優先に考えており、それにかかる必要な経費はしっかり提示するようにしています。

解体工事でトラブルを発生させないために、対策していることはありますか？

工事前のご挨拶は、近隣だけでなく、トラックを駐車する入り口の向かいの家など、何かしら迷惑をかけそうなお宅にも必ず行います。

また、ホコリが出る作業を始める前には、再度近隣の方たちに一声かけるようにしています。あとは、カラーコーンを置いて現場と道路の境界線を分かりやすくし、積み込み時以外はトラックを必ず駐車場に止め、借りた土地を駐車場として使う際には地面が壊れないよう養生を敷いて駐車するなど、細かなところまで配慮するようにしています。

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• 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
• 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
• 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
• 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
• 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

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