工和建材株式会社

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大阪府岸和田市 工和建材株式会社
社長 坂本泰規

御社ならではの強みは何ですか？

当社のメインの事業は土木資材などを売ることで、その資材を使った工事も行っています。例えば、一軒家の外構工事などですね。ですから「解体工事をした後に駐車場をつくりたい」といった依頼の場合、最初から最後まで当社で施工することが可能です。ちなみに当社の解体工事は、解体の専門業者さんに比べるとスピードが少し遅めです。ただ、そのぶん丁寧にやっていて、工事中の騒音を少なくすることもできますよ。

近隣トラブル防止のために何をされていますか？

お施主さんと一緒に、挨拶回りに行きます。挨拶に伺う軒数は、だいたい10軒から15軒ですね。とくに挨拶しておいたほうがよさそうな方がいるかどうかお施主さんにお聞きして、必要があれば現場から少し離れているお宅であっても伺うようにしています。また、そういった方の情報は職人にも共有して、工事中に気にかけてもらうようにしています。ですから、苦情という苦情はありませんし、あったとしても年に一度あるかないかですね。

見積りで気をつけていることは何ですか？

見積りを安くし過ぎないことです。地中埋設物があるかどうかは解体工事が始まらないと分からないので、追加費用が発生することは解体工事にはよくあることです。でも、だからといって追加費用が多いとお施主さんは嫌ですよね。なので、できるだけ追加費用が掛からないように、万が一の追加工事を少しでも賄える金額で見積りを提示するようにしています。相見積りを取ったときに相場からかけ離れた金額の業者があれば、追加が多い可能性もあるので、お客さんには「気をつけてくださいね」とお伝えしていますよ。

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「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。

• インターネットで解体業者の実態情報を収集する
• 正確な見積りをとるために「現地調査の立会」をする
• 必ず複数の解体業者で「見積もり比較」をする
• 各業者と同条件で揃えた見積内容、金額を比較する
• 地中障害物、アスベスト、追加工事のリスクについて説明のある業者を選ぶ
• 口頭約束ではなく、必ず契約書を締結する

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

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