有限会社山本建設

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兵庫県尼崎市 有限会社山本建設

どのような解体工事をされていますか？

もともと木造建築の解体依頼が多かったのですが、最近は鉄骨造や鉄筋コンクリート造の依頼も増えてきました。建物にもよるのですが、高さは5~7階くらいまで工事できます。隣家とほとんど隙間のないような建物や、細長く間口が狭い建物など、難易度の高い建造物の解体も可能ですよ。年間大体50棟ほど工事してきました。

解体費用の見積もりについて気を付けていることはありますか

わかりやすく説明することですね。解体工事を初めてされる方でも理解しやすいように専門用語は使わないようにしています。見積書については、埋蔵物などがあった場合など別途料金についてはきっちり書いています。項目を細かくしすぎないことも、わかりやすくするためのこだわりですね。

トラブル防止のためにされている対策はありますか？

力を入れているのは近隣の方へのご挨拶です。工事お知らせのチラシをポストに入れるだけではなく、1軒1軒直接顔を見て言葉をかけています。もしトラブルが起こってしまっても、ほったらかしにはしません。相手の方のお話や希望を伺って、必ず解決するようにしています。また、工事に関する保険にも入っていますので、安心して依頼していただければと思います。

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「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。

• インターネットで解体業者の実態情報を収集する
• 正確な見積りをとるために「現地調査の立会」をする
• 必ず複数の解体業者で「見積もり比較」をする
• 各業者と同条件で揃えた見積内容、金額を比較する
• 地中障害物、アスベスト、追加工事のリスクについて説明のある業者を選ぶ
• 口頭約束ではなく、必ず契約書を締結する

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

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