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愛知県知多郡南知多町の解体費用相場



この記事では、愛知県知多郡南知多町の解体費用の相場についてご紹介しています。
掲載している坪単価や項目ごとの金額は、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を利用して実際に解体工事をされた方たちのお見積りをもとに集計したものです。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者さんが登録されており、愛知県にはそのうち61社の業者さんがあります。
お近くで解体工事を検討されている方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

愛知県知多郡南知多町の解体費用相場

知多郡南知多町で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛知県知多郡南知多町 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 40,354円/坪
(12,228円/㎡)
24,926円~52,931円
(7,553円~16,040円/㎡)
鉄骨造 21,177円/坪
(6,417円/㎡)
18,916円~23,437円
(5,732円~7,102円/㎡)
RC造 43,612円/坪
(13,216円/㎡)
13,714円~118,800円
(4,156円~36,000円/㎡)
内装解体 83,376円/坪
(25,265円/㎡)
8,117円~848,000円
(2,460円~256,970円/㎡)
プレハブ解体 23,691円/坪
(7,179円/㎡)
11,430円~30,700円
(3,464円~9,303円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、知多郡南知多町で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は1,210,620円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 857円/㎡~
井戸解体埋戻し 45,656円/式
土間コンクリート処分 2,119円/㎡~
樹木撤去処分 9,041円/㎥~
ブロック撤去処分 3,679円/㎡~
物置撤去処分 17,106円/棟~
庭石撤去 8,598円/㎥~
太陽光パネル撤去 60,000円/式~
フェンス撤去 1,610円/m~
門扉・門柱撤去 36,920円/式~
アスベスト撤去 14,059円/㎥~
浄化槽撤去 34,472円/基~
室内残置物撤去 15,086円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

愛知県知多郡南知多町の木造解体工事の見積り例

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 83万5,500円
総額 121万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅18坪2階建て 18 46,417 835,500円
養生費 130 750 97,500円
室内残置物撤去 3 15,000 45,000円
諸経費 130,800円
値引き -8,800円
小計 1,100,000円
消費税 110,000円
合計金額 1,210,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 142万9,150円
総額 218万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅27坪2階建て 27 52,931 1,429,150円
養生費 173 699 120,960円
浄化槽撤去 1 30,000円
土間コンクリート撤去 1 90,000円
植木・植栽撤去 4 15,000 60,000円
諸経費 260,000円
値引き -9,121円
小計 1,980,989円
消費税 199,011円
合計金額 2,180,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 141万円
総額 209万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 50,357 1,410,000円
養生費 220 580 127,500円
土間コンクリート撤去 37 2,459 91,000円
ブロック塀撤去 8 3,413 27,300円
浄化槽撤去 1 35,000円
植木・植栽撤去 1 20,000 20,000円
庭石撤去 1 10,000 10,000円
諸経費 205,080円
値引き -25,880円
小計 1,900,000円
消費税 190,000円
合計金額 2,090,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 142万8,560円
総額 205万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 51,020 1,428,560円
養生費 160 800 128,000円
土間コンクリート撤去 51 6,000 306,000円
ブロック塀撤去 7 m 8,000 56,000円
諸経費 140,000円
値引き -8,560円
小計 2,050,000円
消費税 0円
合計金額 2,050,000円

木造住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 45万1,000円
総額 124万3,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅15坪1階建て 15 30,067 451,000円
養生費 70 750 52,500円
切り離し・補修工事 1 540,000円
その他(煙突解体処分) 1 50,000円
諸経費 142,350円
値引き -105,850円
小計 1,130,000円
消費税 113,000円
合計金額 1,243,000円

木造住宅18坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 67万3,000円
総額 151万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅18坪1階建て 18 37,389 673,000円
養生費 70 800 56,000円
切り離し 1 150,000円
切り離し・補修工事 1 370,000円
その他(煙突解体処分) 1 60,000円
諸経費 80,000円
値引き -9,000円
小計 1,380,000円
消費税 138,000円
合計金額 1,518,000円

木造住宅17坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 72万700円
総額 129万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅17坪1階建て 17 42,394 720,700円
養生費 100 500 50,000円
切り離し 1 50,000円
切り離し・補修工事 1 306,250円
諸経費 60,500円
値引き -7,450円
小計 1,180,000円
消費税 118,000円
合計金額 1,298,000円

木造住宅110坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 110坪
建物解体費用 304万5,800円
総額 352万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅110坪2階建て 110 27,689 3,045,800円
養生費 175 1,000 175,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 35,000円
諸経費 70,000円
値引き -125,800円
小計 3,200,000円
消費税 320,000円
合計金額 3,520,000円

木造住宅135坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 135坪
建物解体費用 336万5,000円
総額 440万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅135坪2階建て 135 24,926 3,365,000円
養生費 1 327,500円
植木・植栽撤去 1 50,000 50,000円
庭石撤去 1 10,000 10,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 50,000円
諸経費 429,750円
値引き -232,250円
小計 4,000,000円
消費税 400,000円
合計金額 4,400,000円

愛知県知多郡南知多町の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨工場47坪1階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨工場1階建て
坪数 47坪
建物解体費用 88万9,040円
総額 108万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨工場47坪1階建て 47 18,916 889,040円
養生費 290 750 217,500円
土間コンクリート撤去 68 1,489 101,250円
諸経費 45,000円
値引き -252,790円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

軽量鉄骨工場49坪1階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨工場1階建て
坪数 49坪
建物解体費用 114万8,433円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨工場49坪1階建て 49 23,437 1,148,433円
養生費 258 798 205,920円
室内残置物撤去 6 13,500 81,000円
土間コンクリート撤去 69 1,800 124,200円
物置撤去 1 箇所 25,000 25,000円
諸経費 111,788円
値引き -96,341円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

愛知県知多郡南知多町の解体工事に関する補助金制度

木造の耐震改修に伴う補助

知多郡南知多町では、町が実施する無料の耐震診断の結果、十分な耐震性がないと判断された木造住宅を対象に、100万円を上限として耐震改修に掛かる費用を一部負担してもらえる制度が設けられています。対象条件などの詳しい情報は南知多町のホームページからご確認ください。

参考 木造住宅耐震改修工事費補助のお知らせ|南知多町公式ウェブサイト南知多町公式ウェブサイト

ブロック塀の撤去等に関する補助

知多郡南知多町では、老朽化などにより倒壊の恐れがある危険なブロック塀を撤去する際に、費用の一部を負担する取り組みを行っています。補助金額はブロック塀の撤去掛にかった費用、もしくは1mあたり1万円を掛けた金額のうちいずれか少ない方の1/2(上限20万円)です。対象条件などの詳しい情報は南知多町のホームページからご確認ください。

参考 ブロック塀等撤去費補助のお知らせ|南知多町公式ウェブサイト南知多町公式ウェブサイト

空き家バンクの利用に伴う補助

知多郡南知多町では、空き家バンクに登録する物件を対象に家財道具の処分や清掃費、当該空き家の改修費などを負担してもらえる制度が設けられています。また、移住者には30万円を上限として購入補助が受けられる場合があります。対象条件などの詳しい情報は南知多町のホームページからご確認ください。

参考 南知多町空き家バンク制度補助金|南知多町公式ウェブサイト南知多町公式ウェブサイト

まとめ

この記事では、愛知県知多郡南知多町の解体費用の相場についてご紹介しました。坪単価をはじめ細かい費用の項目についても詳しく解説したので、解体工事が初めての方にも見積書の見方がお分かりいただけたと思います。ぜひご自身でもお見積を取って比較してみてください。
なお、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)では、解体工事を検討している方に、お近くの解体業者さんを無料にて最大6社ご紹介しています。業者探しでお困りの際はお気軽にご相談ください。

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