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千葉県我孫子市の解体費用相場



千葉県我孫子市で解体を考えているけど、費用が全くわからず解体に踏み切れない。解体工事は経験のない人が多いため相談もできず、不安がいっぱいですよね。

一般的な解体費用の目安を知る方法の1つに「坪単価×延床面積」という方法があります。しかしこれはあくまで目安で、求めた費用以外にもブロック塀の撤去費、廃棄物の処理費といった様々な費用が加算されます。家の状況で金額も上下するのが解体工事の費用です。

この記事では、我孫子市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

我孫子市の解体費用相場

まず、我孫子市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」とがれきなどの「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 30,977円/坪 25,959円〜36,022円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:我孫子市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 30,977円(坪単価) × 30坪(坪数) = 929,310円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県我孫子市 木造解体工事の見積り例

我孫子市で実際に行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。 解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。 こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 75万9,146円
総額 114万4,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 27,112 759,146
養生費 184 848 155,975
土間コンクリート撤去 30 1,417 42,500
ブロック塀撤去 8 3,553 28,420
植木・植栽撤去 1 t 28,000
諸経費 50,000円
値引き -4,041円
小計 1,060,000円
消費税 84,800円
合計金額 1,144,800円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 70万0,880円
総額 128万5,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 25,959 700,880
養生費 123 600 73,800
手ごわし解体 27 3,894 105,132
アスベスト撤去 53 2,294 121,601
植木・植栽撤去 6 12,000 72,000
駐車場撤去 16 2,925 46,800
諸経費 70,000円
値引き -213円
小計 1,190,000円
消費税 95,200円
合計金額 1,285,200円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 96万3,200円
総額 138万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 32,107 963,200
養生費 170 600 102,000
植木・植栽撤去 1 30,000
物置撤去 2 3,000 6,000
ブロック塀撤去 9 ? 3,500 31,500
諸経費 150,000円
値引き -2,700円
小計 1,280,000円
消費税 102,400円
合計金額 1,382,400円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 96万3,200円
総額 149万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 32,107 963,200
養生費 170 600 102,000
植木・植栽撤去 1 80,000
物置撤去 2 3,000 6,000
ブロック塀撤去 24 ? 3,500 84,000
諸経費 153,000円
値引き -8,200円
小計 1,380,000円
消費税 110,400円
合計金額 1,490,400円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 105万8,000円
総額 190万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 30,229 1,058,000
養生費 130 900 117,000
門扉撤去 1 ヶ所 8,000
ブロック塀撤去 6 3,675 22,050
土間コンクリート撤去 3 3,792 11,375
浄化槽・便槽撤去 1 50,000
アスベスト撤去 80 3,000 240,000
残土撤去 38 5,000 190,000
諸経費 80,000円
値引き -18,539円
小計 1,757,886円
消費税 142,114円
合計金額 1,900,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 103万2,300円
総額 163万8,360円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 33,300 1,032,300
養生費 158 700 110,600
ブロック塀撤去 1 35,000
駐車場撤去 1 159,000
諸経費 190,000円
値引き -9,900円
小計 1,517,000円
消費税 121,360円
合計金額 1,638,360円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 118万8,714円
総額 168万4,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 36,022 1,188,714
養生費 160 600 96,000
ブロック塀撤去 6 3,564 21,385
植木・植栽撤去 1 6,000
浄化槽・便槽撤去 1 30,000
諸経費 220,000円
値引き -2,099円
小計 1,560,000円
消費税 124,800円
合計金額 1,684,800円

諸経費とは

解体における諸経費とは、解体工事における事務関係の費用や見積りに書かれていない細かい項目をまとめた費用をいいます。 諸経費に含まれるものの例として、「申請費用」「予備費用」「近隣挨拶費用」などがあります。その他にもありますが、解体工事の見積りの記入方法に指定やルールはないので、詳しい内訳が知りたい場合には解体業者さんに聞いてみるのが一番いいでしょう。

千葉県我孫子市 その他解体事例の見積り

解体は木造や鉄骨などの住宅だけが対象ではありません。 他にもカーポートや駐車場、お庭やブロック塀など、単体での依頼も多く存在します。 今回は我孫子市における住宅以外のよくある事例をご紹介します。ぜひ参考にしてください。

その他の解体事例① 看板撤去

建物の種類/構造 その他階建て
坪数
建物解体費用 万0円
総額 37万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
養生費 1 30,000
看板撤去 1 276,750
諸経費 50,000円
値引き -6,750円
小計 350,000円
消費税 28,000円
合計金額 378,000円

その他の解体事例② 看板撤去

建物の種類/構造 その他階建て
坪数
建物解体費用 万0円
総額 29万1,600円
品名 数量 単位 単価 金額
看板撤去 1 224,000
諸経費 50,000円
値引き -4,000円
小計 270,000円
消費税 21,600円
合計金額 291,600円

千葉県我孫子市で利用できる補助金制度

我孫子市では、倒壊の恐れがあるブロック塀を撤去するさい、その解体費用を一部補助する「ブロック塀等の安全対策」という制度があります。

補助金を受け取るには、市が提出する様々な条件をクリアする必要があります。少しでも費用を浮かしたいとお考えの方は、解体工事の前に市の窓口に連絡してみましょう。

参考 我孫子市住宅リフォーム補助金制度:我孫子市公式ウェブサイト我孫子市住宅リフォーム補助金制度:我孫子市公式ウェブサイト

まとめ

解体工事で余計な負担額を支払わなくても済むよう、最終的にはしっかりとした解体業者さん選びましょう。

またこれからお見積りをとってもらうかと思うのですが、その際は必ず相見積りを取るようにしましょう。なぜなら同じ建物でも、解体業者さんによって金額が変動するからです。見積りをしっかり比較し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

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