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千葉県千葉市中央区の解体費用相場



この記事では、千葉県千葉市中央区の解体費用の相場についてご紹介します。

建物本体を解体する費用は「坪単価」という単位に「建物の坪数」を掛けて求められます。 しかし、実際は建物本体の解体費以外にもかかる費用があります。そのため、解体費の総額が分かりづらくなっています。

この記事では過去に行われた千葉市中央区の解体事例をもとに、詳しい見積書のデータをご紹介します。解体工事を検討している方にとって参考になると思いますので、ぜひ目を通してみてください。

千葉県千葉市中央区の解体費用相場

まずは、千葉市中央区で実際に施工された解体工事のデータをもとに、平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、建物を解体する際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 29,579円/坪 23,000円~43,890円
鉄骨造 30,330円/坪 27,000円~57,750円
RC造 48,191円/坪 48,191円(実績は1例のみ)
この「坪単価」に「坪数」を掛けると、「建物本体の解体費用」を求められます。
建物本体の解体費用の求め方
千葉市中央区で30坪の鉄骨造の建物を解体した場合・・・ 30,330円(坪単価) × 30坪(坪数) = 909,900円(建物本体の解体費用)

しかし、建物の解体費用の総額はこれだけではありません。建物の状況によって、下記の費用が別途かかります。

  • 粉塵や騒音を防ぐための養生シートの費用(養生費
  • 建物以外の設備(ブロック塀や植木、門扉など)を解体する費用(付帯費用)
  • アスベストを除去する際にかかる費用など

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県千葉市中央区の木造解体工事の見積り例

千葉市中央区で実際に行われた解体事例の見積書をご紹介します。 解体工事を検討している方は、見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅24坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 66万4,320円
総額 103万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 24 27,680 664,320
養生費 187 1,001 187,200
物置撤去 1 18,750
ブロック塀撤去 1 15,000
フェンス撤去 3 3,000 9,000
諸経費 64,000円
値引き -4,566円
小計 953,704円
消費税 76,296円
合計金額 1,030,000円

木造住宅24坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 70万5,000円
総額 127万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 24 29,375 705,000
養生費 168 900 151,200
物置撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 6 m 12,000 72,000
諸経費 225,000円
値引き -7,856円
小計 1,175,344円
消費税 94,656円
合計金額 1,270,000円

木造住宅10坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 35万円
総額 200万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 10 35,000 350,000
木造住宅2階建て 25 39,480 987,000
養生費 150 800 120,000
室内残置物撤去 25 9,500 237,500
ブロック塀撤去 25 3,500 87,500
植木・植栽撤去 2 55,000 110,000
諸経費 130,000円
値引き -174,000円
小計 1,848,000円
消費税 152,000円
合計金額 2,000,000円

木造住宅9坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 9坪
建物解体費用 26万1,000円
総額 190万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 9 29,000 261,000
木造住宅2階建て 34 39,480 896,000
養生費 75 800 60,000
室内残置物撤去 4 50,000 200,000
植木・植栽撤去 1 50,000
庭石撤去 2 60,000 90,000
土間コンクリート撤去 22 3,000 66,000
ブロック塀撤去 31 3,000 93,900
物置撤去 1 0(サービス)
諸経費 51,000円
値引き -8,641円
小計 1,759,259円
消費税 140,741円
合計金額 1,900,000円

木造住宅35坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 35坪
建物解体費用 106万2,260円
総額 183万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 35 30,350 1,062,260
植木・植栽撤去 1 335,000
室内残置物撤去 1 60,000
室外設備機器撤去 1 120,000
物置撤去 1 25,000
ブロック塀撤去 1 30,600
駐車場撤去 2 5,000 10,000
井戸解体埋め戻し費用 1 45,000
諸経費 46,000円
値引き -33,860円
小計 1,700,000円
消費税 136,000円
合計金額 1,836,000円

木造住宅37坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 37坪
建物解体費用 120万4,500円
総額 232万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 37 32,554 1,204,500
養生費 56 900 50,400
室内残置物撤去 2 50,000 100,000
駐車場撤去 2 12,000 24,000
土間コンクリート撤去 25 3,500 87,500
ブロック塀撤去 12 3,500 42,000
植木・植栽撤去 200 2,500 500,000
井戸解体埋め戻し費用 1 15,000
諸経費 185,000円
値引き -58,400円
小計 2,150,000円
消費税 172,000円
合計金額 2,322,000円

木造住宅35坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 35坪
建物解体費用 153万6,150円
総額 267万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 35 43,890 1,536,150
植木・植栽撤去 70 630,000
土間コンクリート撤去 8 10,375 83,000
駐車場撤去 24 3,000 72,900
物置撤去 3 32,400
室内残置物撤去 1 40,000
諸経費 90,000円
値引き -4,450円
小計 2,480,000円
消費税 198,400円
合計金額 2,678,400円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 112万4,500円
総額 168万5,880円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 29,592 1,124,500
養生費 230 700 161,000
土間コンクリート撤去 22 2,000 44,000
門扉撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 1 30,000
浄化槽撤去 1 40,000
庭石撤去 1 25,000
ブロック塀撤去 13 3,500 45,500
フェンス撤去 6 1,000 6,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,561,000円
消費税 124,880円
合計金額 1,685,880円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 88万円
総額 144万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 30,345 880,000
養生費 144 900 129,600
植木・植栽撤去 1 40,000
庭石撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 8 3,850 30,800
アスベスト撤去 73 2,194 160,160
土間コンクリート撤去 20 3,000 60,000
諸経費 18,000円
値引き -597円
小計 1,337,963円
消費税 107,037円
合計金額 1,445,000円

木造アパート42坪1階建て

建物の種類/構造 木造アパート1階建て
坪数 42坪
建物解体費用 105万円
総額 171万3,096円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート1階建て 42 25,000 1,050,000
養生費 270 700 189,000
植木・植栽撤去 1 65,000
ブロック塀撤去 16 700 11,200
土間コンクリート撤去 3 2,000 6,000
室内残置物撤去 1 80,000
物置撤去 1 50,000
諸経費 135,000円
値引き 0円
小計 1,586,200円
消費税 126,896円
合計金額 1,713,096円

木造アパート42坪1階建て

建物の種類/構造 木造アパート1階建て
坪数 42坪
建物解体費用 118万1,000円
総額 155万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート1階建て 42 28,119 1,181,000
養生費 144 700 100,800
室内残置物撤去 1 40,000
植木・植栽撤去 1 60,000
物置撤去 1 35,000
諸経費 39,000円
値引き -20,615円
小計 1,435,185円
消費税 114,815円
合計金額 1,550,000円

木造アパート42坪1階建て

建物の種類/構造 木造アパート1階建て
坪数 42坪
建物解体費用 108万6,540円
総額 139万9,680円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート1階建て 42 25,870 1,086,540
養生費 117 600 70,200
植木・植栽撤去 5 12,000 60,000
諸経費 80,000円
値引き -740円
小計 1,296,000円
消費税 103,680円
合計金額 1,399,680円

木造アパート50坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 135万円
総額 183万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 50 27,000 1,350,000
養生費 228 800 182,400
地中埋設物撤去 1 30,000
浄化槽撤去 1 50,000
物置撤去 1 15,000
諸経費 95,000円
値引き -22,400円
小計 1,700,000円
消費税 136,000円
合計金額 1,836,000円

木造店舗兼住宅56坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 56坪
建物解体費用 128万8,000円
総額 350万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 56 23,000 1,288,000
木造アパート2階建て 25 24,000 600,000
木造住宅1階建て 25 24,000 600,000
養生費 650 700 455,000
土間コンクリート撤去 1 250,000
地中埋設物撤去 1 30,000
浄化槽撤去 8 20,000 160,000
物置撤去 2 15,000 30,000
諸経費 0円
値引き -172,259円
小計 3,240,741円
消費税 259,259円
合計金額 3,500,000円

木造店舗兼住宅56坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 56坪
建物解体費用 138万8,995円
総額 345万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 56 24,803 1,388,995
木造アパート2階建て 50 23,043 1,152,159
養生費 580 600 348,000
物置撤去 1 18,600
室内残置物撤去 1 25,000
土間コンクリート撤去 1 147,900
地中埋設物撤去 1 25,000
諸経費 97,000円
値引き -802円
小計 3,201,852円
消費税 256,148円
合計金額 3,458,000円

残置物撤去費は節約できる

残置物とは、解体する建物内に残された不用品です。不用品の処分を解体業者に依頼すると撤去費がかかります。この残置物撤去費は、自分で不用品を処分する際にかかる費用よりも割高になります。 そのため、自分で捨てられるような不用品は自分で処分して、解体費用を少しでも抑えましょう

千葉県千葉市中央区の鉄骨造解体工事の見積り例

千葉市中央区で行われた鉄骨造解体工事の見積りデータをご紹介します。

鉄骨造とは
建物の骨組みに鉄骨を使用した構造です。今回ご紹介する解体事例は「軽量鉄骨造」のみですが、軽量鉄骨より鋼材が厚い「重量鉄骨造」という構造もあります。

軽量鉄骨事務所93坪3階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所3階建て
坪数 93坪
建物解体費用 406万2,000円
総額 486万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所3階建て 93 43,677 4,062,000
養生費 1 300,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
物置撤去 3 9,333 28,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 4,500,000円
消費税 360,000円
合計金額 4,860,000円

軽量鉄骨事務所93坪3階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所3階建て
坪数 93坪
建物解体費用 268万7,000円
総額 420万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所3階建て 93 28,892 2,687,000
養生費 430 1,800 774,000
フェンス撤去 1 10,000
物置撤去 1 25,000
室外設備機器撤去 1 100,000
土間コンクリート撤去 50 1,800 90,000
諸経費 400,000円
値引き -197,111円
小計 3,888,889円
消費税 311,111円
合計金額 4,200,000円

軽量鉄骨事務所93坪3階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所3階建て
坪数 93坪
建物解体費用 537万0,750円
総額 645万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所3階建て 93 57,750 5,370,750
養生費 407 1,200 488,400
物置撤去(サービス) 2 0
諸経費 130,000円
値引き -9,150円
小計 5,980,000円
消費税 478,400円
合計金額 6,458,400円

軽量鉄骨店舗56坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨店舗2階建て
坪数 56坪
建物解体費用 151万2,000円
総額 205万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨店舗2階建て 56 27,000 1,512,000
養生費 252 800 201,600
土間コンクリート撤去 25 3,500 87,500
浄化槽撤去 1 50,000
諸経費 95,000円
値引き -46,100円
小計 1,900,000円
消費税 152,000円
合計金額 2,052,000円

千葉県千葉市中央区のRC造解体工事の見積り例

最後に、千葉市中央区で行われたRC造解体工事の見積りデータをご紹介します。

RC造とは
建物の骨組みがコンクリートで構成された、鉄筋コンクリート造のことです。マンションの建設にも耐えられるほどの強度が特徴です。

RC住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 163万8,500円
総額 227万3,400円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 34 48,191 1,638,500
養生費 220 700 154,000
ブロック塀撤去 15 3,800 57,000
土間コンクリート撤去 24 2,000 48,000
植木・植栽撤去 1 27,500
諸経費 180,000円
値引き 0円
小計 2,105,000円
消費税 168,400円
合計金額 2,273,400円

まとめ

千葉県千葉市中央区における解体費用についてご紹介しました。 解体費用は、それぞれの建物の状況によって千差万別です。また、同じ建物の見積り金額でも、解体業者によって異なります。

そのため、少しでも解体費用を抑えるためには、複数の解体業者に見積りを依頼して比較検討することが大切です。

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