千葉県千葉市稲毛区の解体費用相場



解体工事を検討しているけど、費用がイメージしづらいと感じていませんか？

解体費用は、それぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、いろいろなサイトに載っている解体費用の情報は多種多様なのです。

そこでこの記事では、千葉県千葉市稲毛区で実際に施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉県千葉市稲毛区の解体費用相場

まずは、稲毛区で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。 坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材など廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	33,073円/坪	23,455円～46,033円
鉄骨造住宅	7,364円/坪	7,364円(1件のみ)
内装解体	31,587円/坪	20,115円～43,058円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

しかし、他にも様々な費用がかかる場合があるため注意が必要です。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県千葉市稲毛区の木造解体工事の見積り例

千葉市稲毛区で過去に施工された木造住宅の解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅66坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	66坪
建物解体費用	164万2,300円
総額	224万4,564円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	66	坪	24,883	1,642,300
養生費	330	㎡	700	231,000
土間コンクリート撤去	35	㎡	2,000	70,000
物置撤去	1	式		3,000
ブロック塀撤去	12	㎡	3,500	42,000
諸経費				90,000円
値引き				0円
小計				2,078,300円
消費税				166,264円
合計金額				2,244,564円

木造住宅65坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	65坪
建物解体費用	195万円
総額	253万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	65	坪	30,000	1,950,000
養生費	240	㎡	1,100	264,000
ブロック塀撤去	13	㎡	3,500	45,500
諸経費				120,000円
値引き				-29,500円
小計				2,350,000円
消費税				188,000円
合計金額				2,538,000円

滅失登記は自分で行うのがおすすめ

滅失登記とは、登記簿(不動産の情報が登録してある帳簿)に「解体工事によって建物がなくなった」と登記することです。 建物の解体後1ヶ月以内に申請する必要があり、期限を過ぎると10万円以下の罰金が課される場合があります。

滅失登記は代行を依頼することもできますが、費用が2〜5万円程度かかります。 そのため、少しでも解体費用を抑えたい場合は自分で申請するのがおすすめです。

また、私たちの運営している解体無料見積ガイドでは、ご紹介した解体業者を利用していただいたお客様に、自分で滅失登記を行うマニュアルをプレゼントしており、大変ご好評いただいています。

千葉県千葉市稲毛区の鉄骨造解体工事の見積り例

続いて、鉄骨造の解体工事の見積書をご紹介します。

軽量鉄骨駐車場22坪階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨駐車場階建て
坪数	22坪
建物解体費用	16万2,000円
総額	19万円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨駐車場階建て	22	坪	7,364	162,000
諸経費				20,000円
値引き				-6,074円
小計				175,926円
消費税				14,074円
合計金額				190,000円

千葉県千葉市稲毛区の内装解体工事の見積り例

最後に、内装解体工事の見積書をご紹介します。

内装解体店舗40坪2階建て

建物の種類/構造	内装解体店舗2階建て
坪数	40坪
建物解体費用	80万4,600円
総額	150万円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体店舗2階建て	40	坪	20,115	804,600
養生費	1	式		70,000
店舗1F、2F内装復旧工事	1	式		351,000
室内残置物撤去	1	式		20,000
諸経費				150,000円
値引き				-7,248円
小計				1,388,352円
消費税				111,648円
合計金額				1,500,000円

まとめ

千葉県千葉市稲毛区の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、ぞれぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、正確な金額については実際に解体業者に見積もりを取って確認してみてください。

また、同じ建物の見積りを取っても、業者ごとに金額は異なります。そのため、複数の解体業者に相見積りを依頼して比較することが大切です。

業者選びに迷われた場合は、私たちの解体無料見積ガイドへご連絡ください。専任スタッフが、あなたのご希望に沿った優良解体業者をご紹介させていただきます。