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千葉県千葉市稲毛区の解体費用相場



解体工事を検討しているけど、費用がイメージしづらいと感じていませんか?

解体費用は、それぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、いろいろなサイトに載っている解体費用の情報は多種多様なのです。

そこでこの記事では、千葉県千葉市稲毛区で実際に施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉県千葉市稲毛区の解体費用相場

まずは、稲毛区で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。 坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材など廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 33,073円/坪 23,455円~46,033円
鉄骨造住宅 7,364円/坪 7,364円(1件のみ)
内装解体 31,587円/坪 20,115円~43,058円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:千葉県千葉市稲毛区で30坪の木造住宅を解体した場合 33,073円(坪単価) × 30坪(坪数) = 992,190円(建物本体の解体費)

しかし、他にも様々な費用がかかる場合があるため注意が必要です。

  • 残置物撤去費
  • 解体する建物に残された不用品を解体業者処分してもらうための費用
  • 付帯工事費
  • ブロック塀や物置といった建物本体以外の設備の解体・撤去費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

千葉県千葉市稲毛区の木造解体工事の見積り例

千葉市稲毛区で過去に施工された木造住宅の解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅66坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 66坪
建物解体費用 164万2,300円
総額 224万4,564円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 66 24,883 1,642,300
養生費 330 700 231,000
土間コンクリート撤去 35 2,000 70,000
物置撤去 1 3,000
ブロック塀撤去 12 3,500 42,000
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 2,078,300円
消費税 166,264円
合計金額 2,244,564円

木造住宅65坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 65坪
建物解体費用 195万円
総額 253万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 65 30,000 1,950,000
養生費 240 1,100 264,000
ブロック塀撤去 13 3,500 45,500
諸経費 120,000円
値引き -29,500円
小計 2,350,000円
消費税 188,000円
合計金額 2,538,000円

木造住宅65坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 65坪
建物解体費用 182万5,000円
総額 230万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 65 28,077 1,825,000
養生費 265 899 238,140
ブロック塀撤去 7 4,000 28,000
土間コンクリート撤去 7 4,171 29,200
諸経費 18,000円
値引き -8,710円
小計 2,129,630円
消費税 170,370円
合計金額 2,300,000円

木造住宅22坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 22坪
建物解体費用 69万2,250円
総額 135万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 22 31,466 692,250
養生費 136 800 108,800
残置物 22 5,000 110,000
ブロック塀 10 2,850 28,500
土間 10 3,000 30,000
樹木 1 45,000 45,000
物置 1 30,000 30,000
雑草処分 1式 120,000
諸経費 140,000円
値引き -54,550円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 94万5,030円
総額 162万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 45,001 945,030
養生費 144 800 115,200
樹木 1式 20,000
敷石 1 15,000 15,000
物置 1 40,000 40,000
残置物 3 50,000 150,000
ブロック塀 21 3,947 82,880
土間 13 2,991 38,880
浄化槽 1 25,000 25,000
除草 1式 15,000
諸経費 55,000円
値引き -1,990円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅22坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 22坪
建物解体費用 83万5,614円
総額 138万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 22 37,982 835,614
養生費 95 597 56,700
樹木 4 12,000 48,000
防草シート撤去 4 11,000 44,000
物置 1式 0
ブロック塀 16 7,225 115,600
残置物 6 19,000 114,000
諸経費 70,000円
値引き -3,914円
小計 1,280,000円
消費税 102,400円
合計金額 1,382,400円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 51万6,000円
総額 125万1,180円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 23,455 516,000
養生費 180 700 126,000
物置撤去 1 64,700
浄化槽・便槽撤去 1 40,000
土間コンクリート撤去 30 1,800 54,000
ブロック塀撤去 16 1,738 27,800
室外設備機器撤去 1 220,000
諸経費 110,000円
値引き 0円
小計 1,158,500円
消費税 92,680円
合計金額 1,251,180円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 67万9,572円
総額 131万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 30,890 679,572
養生費 202 850 171,360
植木・植栽撤去 1 45,000
室内残置物撤去 1 60,000
室外設備機器撤去 1 40,000
土間コンクリート撤去 41 3,023 123,930
ブロック塀撤去 14 1,824 25,536
浄化槽・便槽撤去 1 25,000
諸経費 51,000円
値引き -8,435円
小計 1,212,963円
消費税 97,037円
合計金額 1,310,000円

木造住宅15坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 48万6,000円
総額 177万8,652円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 32,400 486,000
木造住宅1階建て 18 31,556 568,000
養生費 300 700 210,000
アスベスト撤去 4 60,000 240,000
土間コンクリート撤去 8 1,800 20,400
庭石撤去 1 22,500
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,646,900円
消費税 131,752円
合計金額 1,778,652円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 60万3,000円
総額 100万8,180円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 33,500 603,000
養生費 160 700 112,000
アスベスト撤去 4 30,000 120,000
土間コンクリート撤去 2 3,000 6,000
庭石撤去 1 7,500
諸経費 85,000円
値引き 0円
小計 933,500円
消費税 74,680円
合計金額 1,008,180円

木造住宅15坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 51万6,000円
総額 91万872円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 34,400 516,000
養生費 140 700 98,000
アスベスト撤去 4 30,000 120,000
土間コンクリート撤去 8 1,800 14,400
庭石撤去 1 15,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 843,400円
消費税 67,472円
合計金額 910,872円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 73万5,000円
総額 110万1,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 40,833 735,000
養生費 180 750 135,000
コロニカル可算 1 138,000
土間コンクリート撤去 1 15,000
諸経費 0円
値引き -3,000円
小計 1,020,000円
消費税 81,600円
合計金額 1,101,600円

木造住宅15坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 69万500円
総額 108万5,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 46,033 690,500
養生費 180 750 135,000
コロニカル可算 1 145,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
植木・植栽撤去 1 15,000
諸経費 0円
値引き -500円
小計 1,005,000円
消費税 80,400円
合計金額 1,085,400円

木造住宅15坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 66万4,500円
総額 206万8,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 44,300 664,500
木造住宅1階建て 17 38,559 655,500
養生費 360 750 270,000
コロニカル可算 1 283,000
土間コンクリート撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 1 15,000
諸経費 0円
値引き -8,000円
小計 1,915,000円
消費税 153,200円
合計金額 2,068,200円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 48万6,200円
総額 95万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 27,011 486,200
養生費 126 1,200 151,200
土間コンクリート撤去 3 2,575 7,725
ブロック塀撤去 1 25,000
アスベスト撤去 118 1,003 118,380
植木・植栽撤去 1 5,000
諸経費 92,365円
値引き -685円
小計 885,185円
消費税 70,815円
合計金額 956,000円

木造住宅17坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 46万4,210円
総額 170万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 27,306 464,210
木造住宅1階建て 18 26,178 471,200
養生費 265 1,098 291,060
土間コンクリート撤去 12 2,448 29,375
ブロック塀撤去 2 18,750 37,500
アスベスト撤去 162 1,002 162,280
植木・植栽撤去 1 5,000
諸経費 115,379円
値引き -1,930円
小計 1,574,074円
消費税 125,926円
合計金額 1,700,000円

木造住宅16坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 44万9,210円
総額 86万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 28,076 449,210
養生費 139 1,197 166,320
土間コンクリート撤去 9 2,406 21,650
ブロック塀撤去 1 25,000
アスベスト撤去 44 998 43,900
植木・植栽撤去 1 5,000
諸経費 89,892円
値引き -47円
小計 800,925円
消費税 64,075円
合計金額 865,000円

滅失登記は自分で行うのがおすすめ

滅失登記とは、登記簿(不動産の情報が登録してある帳簿)に「解体工事によって建物がなくなった」と登記することです。 建物の解体後1ヶ月以内に申請する必要があり、期限を過ぎると10万円以下の罰金が課される場合があります。

滅失登記は代行を依頼することもできますが、費用が2〜5万円程度かかります。 そのため、少しでも解体費用を抑えたい場合は自分で申請するのがおすすめです。

また、私たちの運営している解体無料見積ガイドでは、ご紹介した解体業者を利用していただいたお客様に、自分で滅失登記を行うマニュアルをプレゼントしており、大変ご好評いただいています。

千葉県千葉市稲毛区の鉄骨造解体工事の見積り例

続いて、鉄骨造の解体工事の見積書をご紹介します。

軽量鉄骨駐車場22坪階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨駐車場階建て
坪数 22坪
建物解体費用 16万2,000円
総額 19万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨駐車場階建て 22 7,364 162,000
諸経費 20,000円
値引き -6,074円
小計 175,926円
消費税 14,074円
合計金額 190,000円

千葉県千葉市稲毛区の内装解体工事の見積り例

最後に、内装解体工事の見積書をご紹介します。

内装解体とは
建物の構造以外の、内装部分を解体することです。多くの場合はテナントが借りていた場所をオーナーに返す際に行われる原状回復作業を指します。

内装解体店舗40坪2階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 80万4,600円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗2階建て 40 20,115 804,600
養生費 1 70,000
店舗1F、2F内装復旧工事 1 351,000
室内残置物撤去 1 20,000
諸経費 150,000円
値引き -7,248円
小計 1,388,352円
消費税 111,648円
合計金額 1,500,000円

内装解体店舗40坪2階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 172万2,311円
総額 234万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗2階建て 40 43,058 1,722,311
補修・柱塗装 1 100,000
その他 1 150,000
諸経費 197,231円
値引き -2,875円
小計 2,166,667円
消費税 173,333円
合計金額 2,340,000円

まとめ

千葉県千葉市稲毛区の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、ぞれぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、正確な金額については実際に解体業者に見積もりを取って確認してみてください。

また、同じ建物の見積りを取っても、業者ごとに金額は異なります。そのため、複数の解体業者に相見積りを依頼して比較することが大切です。

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