この記事では、千葉県千葉市緑区における解体費用の相場についてご紹介します。
解体費用は、坪単価と坪数を掛けて計算することができます。もしかすると、解体業者のサイトで坪単価という言葉を見たことがある方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、ここで求められるのは解体工事の総額ではありません。建物以外の設備がある場合は別途解体費用がかかりますし、養生シートの費用も必ずと言っていいほどかかります。
この記事では、過去に千葉県千葉市緑区で施工した解体工事のデータを元に、リアルな解体費用の相場や費用についてご紹介します。実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。
千葉県千葉市緑区の建物構造別解体費用相場
解体費用は、「坪単価」に「坪数」を掛けた建物本体を取り壊す費用と、建物以外にかかる費用の合計で決まります。なお、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費と言います。
建物以外にかかる費用は、主に付帯工事費、養生費、残置物撤去費の3つです。
千葉市緑区で行われた解体工事の事例を元に、坪単価をご紹介します。
建物構造 |
坪単価(実勢価格) |
現場状況による費用の変動幅 |
木造 |
33,195円 |
320,952~55,819円 |
鉄骨造 |
-円 |
-~-円 |
RC造 |
-円 |
-~-円 |
内装解体 |
-円 |
-~-円 |
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解体費用の構成
坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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千葉県千葉市緑区の木造解体工事の見積り例
千葉市緑区で行われた解体工事の見積書をご紹介します。実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。
木造住宅21坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
21坪 |
建物解体費用 |
58万8,000円 |
総額 |
211万7,448円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
21 |
坪 |
28,000 |
588,000円 |
木造倉庫1階建て |
33 |
坪 |
28,000 |
924,000円 |
養生費 |
32 |
m² |
800 |
25,600円 |
室内残置物撤去 |
54 |
坪 |
4,500 |
243,000円 |
諸経費 |
180,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,960,600円 |
消費税 |
156,848円 |
合計金額 |
2,117,448円 |
木造住宅20坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
20坪 |
建物解体費用 |
50万円 |
総額 |
350万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
20 |
坪 |
25,000 |
500,000円 |
木造倉庫1階建て |
26 |
坪 |
25,000 |
650,000円 |
養生費 |
450 |
m² |
800 |
360,000円 |
植木・植栽撤去 |
22 |
台 |
48,636 |
1,070,000円 |
庭石撤去 |
1 |
台 |
|
40,000円 |
室内残置物撤去 |
7 |
台 |
60,000 |
420,000円 |
ブロック塀撤去 |
25 |
m² |
3,968 |
99,200円 |
諸経費 |
115,000円 |
値引き |
-13,459円 |
小計 |
3,240,741円 |
消費税 |
259,259円 |
合計金額 |
3,500,000円 |
木造住宅34坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
83万7,500円 |
総額 |
315万5,544円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
34 |
坪 |
24,632 |
837,500円 |
木造倉庫1階建て |
21 |
坪 |
26,310 |
552,500円 |
養生費 |
470 |
m² |
700 |
329,000円 |
駐車場撤去 |
6 |
坪 |
15,000 |
90,000円 |
植木・植栽撤去 |
12 |
台 |
60,000 |
720,000円 |
ブロック塀撤去 |
24 |
m² |
800 |
19,200円 |
土間コンクリート撤去 |
2 |
m³ |
1,800 |
3,600円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
室内残置物撤去 |
2 |
台 |
80,000 |
160,000円 |
その他 |
2 |
台 |
10,000 |
20,000円 |
諸経費 |
150,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,921,800円 |
消費税 |
233,744円 |
合計金額 |
3,155,544円 |
木造住宅17坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅 |
坪数 |
17坪 |
建物解体費用 |
79万5,000円 |
総額 |
118万8,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅階建て |
17 |
坪 |
46,765 |
795,000円 |
植木・植栽撤去 |
2 |
台 |
60,000 |
120,000円 |
門扉撤去 |
6 |
m |
12,000 |
72,000円 |
切株撤去処分 |
1 |
式 |
|
80,000円 |
諸経費 |
95,000円 |
値引き |
-62,000円 |
小計 |
1,100,000円 |
消費税 |
88,000円 |
合計金額 |
1,188,000円 |
木造住宅18坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅 |
坪数 |
18坪 |
建物解体費用 |
100万4,750円 |
総額 |
130万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅階建て |
18 |
坪 |
55,819 |
1,004,750円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
120,000円 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
-1,046円 |
小計 |
1,203,704円 |
消費税 |
96,296円 |
合計金額 |
1,300,000円 |
木造住宅1階建て13坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
13坪 |
建物解体費用 |
37万1,000円 |
総額 |
55万1,880円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
13 |
坪 |
28,538 |
371,000円 |
物置撤去 |
11 |
m² |
2,000 |
22,000円 |
土間コンクリート撤去 |
14 |
m² |
2,000 |
28,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
台 |
|
80,000円 |
駐車場撤去 |
10 |
m² |
1,000 |
10,000円 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
511,000円 |
消費税 |
40,880円 |
合計金額 |
551,880円 |
木造住宅2階建て21坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
21坪 |
建物解体費用 |
67万円 |
総額 |
77万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
21 |
坪 |
31,905 |
670,000円 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
-7,600円 |
小計 |
712,400円 |
消費税 |
57,600円 |
合計金額 |
770,000円 |
木造住宅2階建て21坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
21坪 |
建物解体費用 |
44万円 |
総額 |
71万9,280円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
21 |
坪 |
20,952 |
440,000円 |
養生費 |
180 |
m² |
700 |
126,000円 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
666,000円 |
消費税 |
53,280円 |
合計金額 |
719,280円 |
木造住宅2階建て37坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
37坪 |
建物解体費用 |
89万8,000円 |
総額 |
152万1,720円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
37 |
坪 |
24,270 |
898,000円 |
養生費 |
230 |
m² |
700 |
161,000円 |
土間コンクリート撤去 |
35 |
m² |
2,229 |
78,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
|
10,000円 |
ブロック塀撤去 |
10 |
m² |
3,700 |
37,000円 |
残土撤去 |
1 |
式 |
|
95,000円 |
諸経費 |
130,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,409,000円 |
消費税 |
112,720円 |
合計金額 |
1,521,720円 |
木造住宅2階建て37坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
37坪 |
建物解体費用 |
105万6,000円 |
総額 |
135万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
37 |
坪 |
28,541 |
1,056,000円 |
養生費 |
220 |
m² |
455 |
100,100円 |
門扉撤去 |
4 |
m |
2,775 |
11,100円 |
ブロック塀撤去 |
6 |
m |
2,000 |
12,000円 |
土間コンクリート撤去 |
36 |
m² |
300 |
10,800円 |
諸経費 |
60,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,250,000円 |
消費税 |
100,000円 |
合計金額 |
1,350,000円 |
木造住宅(アスベスト)2階建て28坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅(アスベスト)2階建て |
坪数 |
28坪 |
建物解体費用 |
106万4,000円 |
総額 |
176万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(アスベスト)2階建て |
28 |
坪 |
38,000 |
1,064,000円 |
養生費 |
196 |
m² |
800 |
156,800円 |
土間コンクリート撤去 |
30 |
m² |
3,500 |
105,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
55,000 |
55,000円 |
ブロック塀撤去 |
17 |
m |
5,500 |
93,500円 |
諸経費 |
170,000円 |
値引き |
-44,300円 |
小計 |
1,600,000円 |
消費税 |
160,000円 |
合計金額 |
1,760,000円 |
木造住宅2階建て33坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
33坪 |
建物解体費用 |
92万5,000円 |
総額 |
181万9,400円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
33 |
坪 |
28,030 |
925,000円 |
養生費 |
240 |
m² |
700 |
168,000円 |
アスベスト撤去 |
8 |
m³ |
35,000 |
280,000円 |
土間コンクリート撤去 |
4 |
m³ |
2,750 |
11,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
32,500 |
32,500円 |
庭石撤去 |
1 |
台 |
15,000 |
15,000円 |
駐車場撤去 |
23 |
m² |
2,500 |
57,500 |
ブロック塀撤去 |
10 |
m² |
3,500 |
35,000 |
諸経費 |
130,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,654,000円 |
消費税 |
165,400円 |
合計金額 |
1,819,400円 |
木造倉庫1階建て4坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造倉庫1階建て |
坪数 |
4坪 |
建物解体費用 |
14万520円 |
総額 |
20万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造倉庫1階建て |
4 |
坪 |
35,130 |
140,520円 |
駐車場施工(砕石敷き) |
13 |
m² |
2,031 |
26,400円 |
諸経費 |
16,692円 |
値引き |
-1,794円 |
小計 |
181,818円 |
消費税 |
18,182円 |
合計金額 |
200,000円 |
木造倉庫1階建て3坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造倉庫1階建て |
坪数 |
3坪 |
建物解体費用 |
15万円 |
総額 |
25万8,500円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造倉庫1階建て |
3 |
坪 |
50,000 |
150,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
台 |
60,000 |
60,000円 |
諸経費 |
25,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
235,000円 |
消費税 |
23,500円 |
合計金額 |
258,500円 |
木造住宅2階建て37坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
37坪 |
建物解体費用 |
130万1,000円 |
総額 |
238万6,450円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
37 |
坪 |
35,162 |
1,301,000円 |
養生費 |
230 |
m² |
700 |
161,000円 |
土間コンクリート撤去 |
13 |
m² |
4,038 |
52,500円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
68,000 |
68,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
3,000円 |
庭石撤去 |
2 |
台 |
65,000 |
130,000円 |
ブロック塀撤去 |
3 |
m² |
6,000 |
18,000円 |
室内残置物撤去 |
3 |
台 |
100,000 |
300,000円 |
諸経費 |
136,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,169,500円 |
消費税 |
216,950円 |
合計金額 |
2,386,450円 |
木造住宅2階建て32坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
32坪 |
建物解体費用 |
1,05万2,194円 |
総額 |
273万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
32 |
坪 |
32,881 |
1,052,194 |
養生費 |
1 |
式 |
|
143,280円 |
室内残置物撤去 |
3 |
台 |
75,000 |
225,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
8,415円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
90,000円 |
土間コンクリート撤去 |
13 |
m² |
2,519 |
32,750円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
2,500円 |
物置撤去 |
1 |
基 |
3,000 |
3,000円 |
諸経費 |
900,280円 |
値引き |
-601円 |
小計 |
2,481,818円 |
消費税 |
248,182円 |
合計金額 |
2,730,000円 |
木造住宅1階建て21坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
21坪 |
建物解体費用 |
63万円 |
総額 |
135万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
21 |
坪 |
30,000 |
630,000円 |
養生費 |
90 |
m² |
700 |
63,000円 |
土間コンクリート撤去 |
13 |
m² |
2,308 |
30,000円 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
アスベスト撤去 |
5 |
m³ |
35,000 |
175,000円 |
物置撤去 |
3 |
m² |
4,167 |
12,500円 |
植木・植栽撤去 |
4 |
台 |
56,875 |
227,500円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
諸経費 |
110,000円 |
値引き |
-60,727円 |
小計 |
1,227,273円 |
消費税 |
122,727円 |
合計金額 |
1,350,000円 |
木造住宅1階建て25坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
95万円 |
総額 |
150万7,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
25 |
坪 |
38,000 |
950,000円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
80,000円 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
250,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
外構撤去 |
1 |
式 |
|
50,000円 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,370,000円 |
消費税 |
137,000円 |
合計金額 |
1,507,000円 |
木造住宅2階建て31坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
31坪 |
建物解体費用 |
94万8,000円 |
総額 |
140万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
31 |
坪 |
30,581 |
948,000円 |
養生費 |
200 |
m² |
600 |
120,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
土間コンクリート撤去 |
20 |
m² |
2,500 |
50,000円 |
アスベスト撤去 |
1 |
式 |
|
100,000円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
15,000円 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
-300円 |
小計 |
1,272,700円 |
消費税 |
127,300円 |
合計金額 |
1,400,000円 |
木造倉庫1階建て4坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造倉庫1階建て |
坪数 |
4坪 |
建物解体費用 |
11万9,000円 |
総額 |
23万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造倉庫1階建て |
4 |
坪 |
29,750 |
119,000円 |
駐車場施工(砕石敷き) |
1 |
式 |
|
20,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
50,000円 |
諸経費 |
26,000円 |
値引き |
-6,500円 |
小計 |
208,500円 |
消費税 |
21,500円 |
合計金額 |
230,000円 |
木造住宅1階建て21坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
21坪 |
建物解体費用 |
72万2,000円 |
総額 |
118万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
21 |
坪 |
34,381 |
722,000円 |
養生費 |
185 |
m² |
700 |
129,500円 |
切り離し |
1 |
式 |
|
60,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
50,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
アスベスト撤去 |
1 |
式 |
|
100,000円 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
-20,650円 |
小計 |
1,070,850円 |
消費税 |
109,150円 |
合計金額 |
1,180,000円 |
木造住宅2階建て33坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
33坪 |
建物解体費用 |
109万1,120円 |
総額 |
226万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
33 |
坪 |
33,064 |
1,091,120円 |
養生費 |
250 |
m² |
700 |
175,000円 |
ベタ基礎 |
64 |
坪 |
2,992 |
191,460円 |
小運搬 |
1 |
坪 |
|
200,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
45,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
70,000 |
70,000円 |
庭石撤去 |
2 |
台 |
52,500 |
105,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
5,000円 |
室内残置物撤去 |
3 |
台 |
60,000 |
180,000 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
-8,838円 |
小計 |
2,053,742円 |
消費税 |
206,258円 |
合計金額 |
2,260,000円 |
木造住宅1階建て24坪の見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
81万8,000円 |
総額 |
130万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
24 |
坪 |
34,083 |
818,000円 |
養生費 |
180 |
m² |
600 |
108,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
170,000円 |
アスベスト撤去 |
1 |
式 |
|
60,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
-15,600円 |
小計 |
1,180,400円 |
消費税 |
119,600円 |
合計金額 |
1,300,000円 |
まとめ
本記事では、千葉県千葉市緑区における解体費用についてご紹介しました。
解体費用は、それぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、正確な金額を知るためには、解体業者から見積りを取る必要があります。
また、解体費用を少しでも抑えるためには、複数の解体業者を比較検討するのがポイントです。私たちの運営する「解体無料見積ガイド」では、一度に最大6社の解体業者を無料でご紹介しています。解体工事を検討している方は、ぜひ利用してみてください。