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千葉県千葉市緑区の解体費用相場



この記事では、千葉県千葉市緑区における解体費用の相場についてご紹介します。 解体費用は、坪単価坪数を掛けて計算することができます。もしかすると、解体業者のサイトで坪単価という言葉を見たことがある方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、ここで求められるのは解体工事の総額ではありません。建物以外の設備がある場合は別途解体費用がかかりますし、養生シートの費用も必ずと言っていいほどかかります。

この記事では、過去に千葉県千葉市緑区で施工した解体工事のデータを元に、リアルな解体費用の相場や費用についてご紹介します。実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

千葉県千葉市緑区の解体費用相場

解体費用は、「坪単価」に「坪数」を掛けた建物本体を取り壊す費用と、建物以外にかかる費用の合計で決まります。 なお、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費と言います。

建物以外にかかる費用は、主に下記の3つです。
  • 付帯工事費(建物以外の設備の撤去費)
  • 養生費(粉塵や騒音を防ぐための養生シートの費用)
  • 残置物撤去費(建物内に残った不要品の処分費)

千葉市緑区で行われた解体工事の事例を元に、坪単価をご紹介します。

千葉県千葉市緑区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 33,195円/坪 (10,059円/㎡) 20,952円~55,819円 (6,349円~16,915円/㎡)
鉄骨造 -円/坪 (-/㎡) -円~-円 (-円~-円/㎡)
RC造 -円/坪 (-/㎡) -円~-円 (-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪 (-/㎡) -円~-円 (-円~-円/㎡)
本体工事費(建物にかかる費用)の計算方法
千葉県千葉市緑区で30坪の木造住宅を解体する場合は、下記のような計算になります。 坪単価33,195円×30坪995,850円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

千葉市緑区で利用できる吹付けアスベスト対策補助事業

千葉市では、天然の繊維鉱物で発がん性があるとされるアスベストが住宅に使用されている場合、そのアスベストの分析、また、除去に関する費用を一部補助しています。 分析調査にかかる補助費用の上限は1棟あたり25万円、建築物の除却にかかる補助費用は1棟あたり100万円が上限です。 申請にはそれぞれ条件がありますので、下記要項からご確認ください。

参考 千葉市:吹付けアスベスト対策補助事業千葉市

千葉市緑区で利用できる住宅の除却費補助制度

千葉市では、昭和56年5月31日以前に設計・建設された住宅で、耐震診断の結果、「倒壊する危険性が高い」と判断された住宅の解体について、20万円を上限に補助する制度を設けています。 申請にはいくつか条件がありますので、下記要項からご確認ください。

参考 千葉市:住宅の除却費補助制度千葉市

千葉県千葉市緑区の木造解体工事の見積り例

千葉市緑区で行われた解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 58万8,000円
総額 211万7,448円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 28,000 588,000円
木造倉庫1階建て 33 28,000 924,000円
養生費 32 800 25,600円
室内残置物撤去 54 4,500 243,000円
諸経費 180,000円
値引き 0円
小計 1,960,600円
消費税 156,848円
合計金額 2,117,448円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 50万円
総額 350万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 25,000 500,000円
木造倉庫1階建て 26 25,000 650,000円
養生費 450 800 360,000円
植木・植栽撤去 22 48,636 1,070,000円
庭石撤去 1 40,000円
室内残置物撤去 7 60,000 420,000円
ブロック塀撤去 25 3,968 99,200円
諸経費 115,000円
値引き -13,459円
小計 3,240,741円
消費税 259,259円
合計金額 3,500,000円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 83万7,500円
総額 315万5,544円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 24,632 837,500円
木造倉庫1階建て 21 26,310 552,500円
養生費 470 700 329,000円
駐車場撤去 6 15,000 90,000円
植木・植栽撤去 12 60,000 720,000円
ブロック塀撤去 24 800 19,200円
土間コンクリート撤去 2 1,800 3,600円
庭石撤去 1 40,000円
室内残置物撤去 2 80,000 160,000円
その他 2 10,000 20,000円
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 2,921,800円
消費税 233,744円
合計金額 3,155,544円

木造住宅17坪

建物の種類/構造 木造住宅
坪数 17坪
建物解体費用 79万5,000円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅階建て 17 46,765 795,000円
植木・植栽撤去 2 60,000 120,000円
門扉撤去 6 m 12,000 72,000円
切株撤去処分 1 80,000円
諸経費 95,000円
値引き -62,000円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造住宅18坪

建物の種類/構造 木造住宅
坪数 18坪
建物解体費用 100万4,750円
総額 130万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅階建て 18 55,819 1,004,750円
植木・植栽撤去 1 120,000円
諸経費 80,000円
値引き -1,046円
小計 1,203,704円
消費税 96,296円
合計金額 1,300,000円

木造住宅1階建て13坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 37万1,000円
総額 55万1,880円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 13 28,538 371,000円
物置撤去 11 2,000 22,000円
土間コンクリート撤去 14 2,000 28,000円
室内残置物撤去 1 80,000円
駐車場撤去 10 1,000 10,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 511,000円
消費税 40,880円
合計金額 551,880円

木造住宅2階建て21坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 67万円
総額 77万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 31,905 670,000円
諸経費 50,000円
値引き -7,600円
小計 712,400円
消費税 57,600円
合計金額 770,000円

木造住宅2階建て21坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 44万円
総額 71万9,280円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 20,952 440,000円
養生費 180 700 126,000円
浄化槽撤去 1 20,000円
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 666,000円
消費税 53,280円
合計金額 719,280円

木造住宅2階建て37坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 89万8,000円
総額 152万1,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 24,270 898,000円
養生費 230 700 161,000円
土間コンクリート撤去 35 2,229 78,000円
植木・植栽撤去 1 10,000円
ブロック塀撤去 10 3,700 37,000円
残土撤去 1 95,000円
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 1,409,000円
消費税 112,720円
合計金額 1,521,720円

木造住宅2階建て37坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 105万6,000円
総額 135万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 28,541 1,056,000円
養生費 220 455 100,100円
門扉撤去 4 m 2,775 11,100円
ブロック塀撤去 6 m 2,000 12,000円
土間コンクリート撤去 36 300 10,800円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

木造住宅(アスベスト)2階建て28坪

建物の種類/構造 木造住宅(アスベスト)2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 106万4,000円
総額 176万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(アスベスト)2階建て 28 38,000 1,064,000円
養生費 196 800 156,800円
土間コンクリート撤去 30 3,500 105,000円
植木・植栽撤去 1 55,000 55,000円
ブロック塀撤去 17 5,500 93,500円
諸経費 170,000円
値引き -44,300円
小計 1,600,000円
消費税 160,000円
合計金額 1,760,000円

木造住宅2階建て33坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 92万5,000円
総額 181万9,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 28,030 925,000円
養生費 240 700 168,000円
アスベスト撤去 8 35,000 280,000円
土間コンクリート撤去 4 2,750 11,000円
植木・植栽撤去 1 32,500 32,500円
庭石撤去 1 15,000 15,000円
駐車場撤去 23 2,500 57,500
ブロック塀撤去 10 3,500 35,000
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 1,654,000円
消費税 165,400円
合計金額 1,819,400円

木造倉庫1階建て4坪

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 4坪
建物解体費用 14万520円
総額 20万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 4 35,130 140,520円
駐車場施工(砕石敷き) 13 2,031 26,400円
諸経費 16,692円
値引き -1,794円
小計 181,818円
消費税 18,182円
合計金額 200,000円

木造倉庫1階建て3坪

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 3坪
建物解体費用 15万円
総額 25万8,500円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 3 50,000 150,000円
室内残置物撤去 1 60,000 60,000円
諸経費 25,000円
値引き 0円
小計 235,000円
消費税 23,500円
合計金額 258,500円

木造住宅2階建て37坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 130万1,000円
総額 238万6,450円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 35,162 1,301,000円
養生費 230 700 161,000円
土間コンクリート撤去 13 4,038 52,500円
植木・植栽撤去 1 68,000 68,000円
物置撤去 1 3,000円
庭石撤去 2 65,000 130,000円
ブロック塀撤去 3 6,000 18,000円
室内残置物撤去 3 100,000 300,000円
諸経費 136,000円
値引き 0円
小計 2,169,500円
消費税 216,950円
合計金額 2,386,450円

木造住宅2階建て32坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 1,05万2,194円
総額 273万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 32,881 1,052,194
養生費 1 143,280円
室内残置物撤去 3 75,000 225,000円
植木・植栽撤去 1 25,000円
門扉撤去 1 8,415円
庭石撤去 1 90,000円
土間コンクリート撤去 13 2,519 32,750円
ブロック塀撤去 1 2,500円
物置撤去 1 3,000 3,000円
諸経費 900,280円
値引き -601円
小計 2,481,818円
消費税 248,182円
合計金額 2,730,000円

木造住宅1階建て21坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 63万円
総額 135万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 30,000 630,000円
養生費 90 700 63,000円
土間コンクリート撤去 13 2,308 30,000円
浄化槽撤去 1 30,000円
アスベスト撤去 5 35,000 175,000円
物置撤去 3 4,167 12,500円
植木・植栽撤去 4 56,875 227,500円
門扉撤去 1 10,000円
諸経費 110,000円
値引き -60,727円
小計 1,227,273円
消費税 122,727円
合計金額 1,350,000円

木造住宅1階建て25坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 95万円
総額 150万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 38,000 950,000円
養生費 1 80,000円
浄化槽撤去 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 250,000円
門扉撤去 1 10,000円
外構撤去 1 50,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,370,000円
消費税 137,000円
合計金額 1,507,000円

木造住宅2階建て31坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 94万8,000円
総額 140万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 30,581 948,000円
養生費 200 600 120,000円
植木・植栽撤去 1 40,000円
土間コンクリート撤去 20 2,500 50,000円
アスベスト撤去 1 100,000円
ブロック塀撤去 1 15,000円
諸経費 0円
値引き -300円
小計 1,272,700円
消費税 127,300円
合計金額 1,400,000円

木造倉庫1階建て4坪

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 4坪
建物解体費用 11万9,000円
総額 23万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 4 29,750 119,000円
駐車場施工(砕石敷き) 1 20,000円
室内残置物撤去 1 50,000円
諸経費 26,000円
値引き -6,500円
小計 208,500円
消費税 21,500円
合計金額 230,000円

木造住宅1階建て21坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 72万2,000円
総額 118万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 34,381 722,000円
養生費 185 700 129,500円
切り離し 1 60,000円
植木・植栽撤去 1 50,000円
土間コンクリート撤去 1 30,000円
アスベスト撤去 1 100,000円
諸経費 0円
値引き -20,650円
小計 1,070,850円
消費税 109,150円
合計金額 1,180,000円

木造住宅2階建て33坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 109万1,120円
総額 226万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 33,064 1,091,120円
養生費 250 700 175,000円
ベタ基礎 64 2,992 191,460円
小運搬 1 200,000円
土間コンクリート撤去 1 45,000円
植木・植栽撤去 1 70,000 70,000円
庭石撤去 2 52,500 105,000円
物置撤去 1 5,000円
室内残置物撤去 3 60,000 180,000
諸経費 0円
値引き -8,838円
小計 2,053,742円
消費税 206,258円
合計金額 2,260,000円

木造住宅1階建て24坪

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 81万8,000円
総額 130万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 24 34,083 818,000円
養生費 180 600 108,000円
植木・植栽撤去 1 170,000円
アスベスト撤去 1 60,000円
門扉撤去 1 20,000円
土間コンクリート撤去 1 20,000円
諸経費 0円
値引き -15,600円
小計 1,180,400円
消費税 119,600円
合計金額 1,300,000円

まとめ

本記事では、千葉県千葉市緑区における解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、正確な金額を知るためには、解体業者から見積りを取る必要があります。

また、解体費用を少しでも抑えるためには、複数の解体業者を比較検討するのがポイントです。 私たちの運営する解体無料見積ガイドでは、一度に最大6社の解体業者を無料でご紹介しています。解体工事を検討している方は、ぜひ利用してみてください。

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