千葉県千葉市美浜区の解体費用相場



解体工事をするなら、できるだけ費用を抑えたいですよね。しかし、大体の解体費用相場を理解していないと、せっかく見積りを取っても高いのか安いのかわかりません。

そこで、この記事では、千葉県千葉市美浜区で実際に行われた解体工事の見積り事例や、坪単価の相場などについてご紹介していきます。美浜区で解体工事をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。

千葉県千葉市美浜区の建物構造別解体費用相場

美浜区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	34,282円	32,903～36,109円
鉄骨造	45,784円	34,132～60,000円
RC造	57,379円	3,104～94,785円
内装解体	54,741円	5,864～501,000円
プレハブ解体	28,829円	15,000～71,000円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。

本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、美浜区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は102万8,460円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。

付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	984円/m²～
井戸解体埋戻し	42,974円/式
土間コンクリート処分	1,990円/m²～
樹木撤去処分	9,444円/m³～
ブロック撤去処分	3,046円/m²～
物置撤去処分	22,517円/棟～
庭石撤去	11,323円/m³～
太陽光パネル撤去	58,290円/式～
フェンス撤去	1,906円/m～
門扉・門柱撤去	34,373円/式～
アスベスト撤去	19,986円/m³～
浄化槽撤去	50,685円/基～
室内残置物撤去	12,634円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。

追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP（強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC（コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県千葉市美浜区の木造解体工事の見積り例

木造住宅24坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	24坪
建物解体費用	78万9,680円
総額	129万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	24	坪	32,903	789,680円
養生費	1	式		150,000円
土間コンクリート撤去	1	式		20,000円
庭石撤去	1	式		80,000円
植木・植栽撤去	2	台	52,500	105,000円
アスベスト撤去	2	m³	30,000	60,000円
物置撤去	1	基	5,000	5,000円
諸経費				50,000円
値引き				-79,680円
小計				1,180,000円
消費税				118,000円
合計金額				1,298,000円

木造住宅23坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	23坪
建物解体費用	76万7,600円
総額	165万7,810円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	23	坪	33,374	767,600円
養生費	210	m²	700	147,000円
アスベスト撤去	8	m³	35,000	280,000円
土間コンクリート撤去	18	m²	2,833	51,000円
駐車場撤去	14	m²	2,500	35,000円
ブロック塀撤去	11	m²	5,636	62,000円
フェンス撤去	9	m²	500	4,500円
門扉撤去	6	m²	5,000	30,000円
諸経費				130,000円
値引き				0円
小計				1,507,100円
消費税				150,710円
合計金額				1,657,810円

千葉県千葉市美浜区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨駐車場1式1階建ての見積り

建物の種類/構造	鉄骨駐車場1階建て
坪数	1式
建物解体費用	8万円
総額	8万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨駐車場1階建て	1	式	80,000	80,000円
諸経費				0円
値引き				0円
小計				80,000円
消費税				8,000円
合計金額				88,000円

まとめ

この記事では、千葉県千葉市美浜区の解体費用相場をご紹介しました。解体業者選びの参考にしていただければ幸いです。

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