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千葉県千葉市美浜区の解体費用相場



解体工事をするなら、できるだけ費用を抑えたいですよね。しかし、大体の解体費用相場を理解していないと、せっかく見積りを取っても高いのか安いのかわかりません。
そこで、この記事では、千葉県千葉市美浜区で実際に行われた解体工事の見積り事例や、坪単価の相場などについてご紹介していきます。美浜区で解体工事をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。

千葉県千葉市美浜区の解体費用相場

美浜区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

千葉県千葉市美浜区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 34,282円/坪
(10,388円/㎡)
32,903円~36,109円
(9,970円~10,942円/㎡)
鉄骨造 45,784円/坪
(13,873円/㎡)
34,132円~60,000円
(10,343円~18,181円/㎡)
RC造 57,379円/坪
(17,388円/㎡)
3,104円~94,785円
(941円~28,723円/㎡)
内装解体 54,741円/坪
(16,588円/㎡)
5,864円~501,000円
(1,777円~151,818円/㎡)
プレハブ解体 28,829円/坪
(8,736円/㎡)
15,000円~71,000円
(4,545円~23,471円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、美浜区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は102万8,460円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 984円/㎡~
井戸解体埋戻し 42,974円/式
土間コンクリート処分 1,990円/㎡~
樹木撤去処分 9,444円/㎥~
ブロック撤去処分 3,046円/㎡~
物置撤去処分 22,517円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 34,373円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 50,685円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県千葉市美浜区の木造解体工事の見積り例

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 78万9,680円
総額 129万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 32,903 789,680円
養生費 1 150,000円
土間コンクリート撤去 1 20,000円
庭石撤去 1 80,000円
植木・植栽撤去 2 52,500 105,000円
アスベスト撤去 2 30,000 60,000円
物置撤去 1 5,000 5,000円
諸経費 50,000円
値引き -79,680円
小計 1,180,000円
消費税 118,000円
合計金額 1,298,000円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 76万7,600円
総額 165万7,810円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 33,374 767,600円
養生費 210 700 147,000円
アスベスト撤去 8 35,000 280,000円
土間コンクリート撤去 18 2,833 51,000円
駐車場撤去 14 2,500 35,000円
ブロック塀撤去 11 5,636 62,000円
フェンス撤去 9 500 4,500円
門扉撤去 6 5,000 30,000円
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 1,507,100円
消費税 150,710円
合計金額 1,657,810円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 83万500円
総額 178万3,650円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 36,109 830,500円
養生費 1 180,000円
物置撤去 1 18,000円
植木・植栽撤去 1 150,000円
室外残置物撤去 1 3,000円
庭石撤去 1 80,000円
室内残置物撤去 1 50,000円
ブロック塀撤去 1 100,000円
門扉撤去 1 150,000円
土間コンクリート撤去 1 60,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,621,500円
消費税 162,150円
合計金額 1,783,650円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 81万2,000円
総額 165万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 35,304 812,000円
養生費 200 600 120,000円
先行解体 1 120,000円
ブロック塀撤去 1 200,000円
庭石撤去 1 100,000円
植木・植栽撤去 3 50,000 150,000円
土間コンクリート撤去 10 2,500 25,000円
諸経費 0円
値引き -27,000円
小計 1,500,000円
消費税 150,000円
合計金額 1,650,000円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 77万5,600円
総額 115万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 33,722 775,600円
養生費 180 600 108,000円
土間コンクリート撤去 20 2,500 50,000円
植木・植栽撤去 1 20,000円
ブロック塀撤去 1 40,000円
アスベスト撤去 1 60,000円
諸経費 0円
値引き -8,960円
小計 1,044,640円
消費税 105,360円
合計金額 1,150,000円

千葉県千葉市美浜区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨駐車場1式1階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場1階建て
坪数 1式
建物解体費用 8万円
総額 8万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場1階建て 1 80,000 80,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 80,000円
消費税 8,000円
合計金額 88,000円

鉄骨駐車場1式1階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場1階建て
坪数 1式
建物解体費用 10万1,000円
総額 13万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場1階建て 1 101,000 101,000円
諸経費 35,000円
値引き -16,000円
小計 120,000円
消費税 12,000円
合計金額 132,000円

鉄骨工場5坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 5坪
建物解体費用 30万円
総額 73万4,800円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 5 60,000 300,000円
切り離し・補修工事 1 50,000円
アスベスト撤去 6 33,000 198,000円
室外設備機器撤去 1 120,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 668,000円
消費税 66,800円
合計金額 734,800円

鉄骨事務所82坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨事務所1階建て
坪数 82坪
建物解体費用 354万4,060円
総額 1,179万625円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨事務所1階建て 82 43,220 3,544,060円
鉄骨事務所1階建て 30 42,909 1,287,260円
鉄骨事務所1階建て 31 42,418 1,314,950円
鉄骨事務所2階建て 45 45,833 2,062,480円
養生費 400 800 320,000円
室外設備機器撤去 1 800,000円
土間コンクリート撤去 14 55,000 770,000円
物置撤去 1 30,000 30,000円
植木・植栽撤去 4 80,000 320,000円
諸経費 270,000円
値引き 0円
小計 10,718,750円
消費税 1,071,875円
合計金額 11,790,625円

軽量鉄骨事務所198坪1階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所1階建て
坪数 198坪
建物解体費用 675万8,078円
総額 2,890万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所1階建て 198 34,132 6,758,078円
養生費 1 1,517,520円
地中梁 168 24,976 4,196,000円
地中杭撤去 90 120,000 10,800,000円
植木・植栽撤去 3 82,667 248,000円
その他(フロンガス回収) 620 450 279,045円
有価物買取 620 -2,500 -1,550,250円
土間コンクリート撤去 205 2,500 512,500円
諸経費 3,572,131円
値引き -60,297円
小計 26,272,727円
消費税 2,627,273円
合計金額 28,900,000円

千葉県千葉市美浜区の解体工事に関する補助金制度

美浜区には、解体工事に関連する補助金制度が設けられています。解体工事をお考えの方は、ぜひこちらもチェックしてみてください。

千葉市美浜区の解体費用に関する補助金制度

千葉市美浜区では安全で災害に強いまちづくりを目指し、昭和56年5月31日以前に設計・建設された住宅の中で倒壊する危険性が高いものについて、住宅除却工事の費用の一部を補助しています。補助額は工事費の23%で、上限は20万円となります。詳しくは千葉市のサイトで確認してみてください。

参考 住宅の除却費補助制度千葉市

まとめ

この記事では、千葉県千葉市美浜区の解体費用相場をご紹介しました。解体業者選びの参考にしていただければ幸いです。

なお、私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会の運営する『解体無料見積ガイド』をご利用いただくと、最大6社の解体業者を無料で見積り比較することができます。

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