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千葉県千葉市若葉区の解体費用相場



本ページでは、千葉県千葉市若葉区の解体費用相場を掲載しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、千葉県の業者はそのうち85社あります。

若葉区で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

千葉県千葉市若葉区の解体費用相場

若葉区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

千葉県千葉市若葉区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 33,908円/坪
(10,275円/㎡)
23,000円~56,875円
(6,970円~17,235円/㎡)
鉄骨造 35,679円/坪
(10,812円/㎡)
28,000円~54,780円
(8,485円~16,600円/㎡)
RC造 45,123円/坪
(13,674円/㎡)
39,412円~50,833円
(11,943円~15,404円/㎡)
内装解体 49,816円/坪
(15,096円/㎡)
43,774円~55,857円
(13,265円~16,926円/㎡)
プレハブ解体 28,829円/坪
(8,736円/㎡)
15,000円~71,000円
(4,545円~23,471円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、若葉区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は101万7,240円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 788円/㎡~
井戸解体埋戻し 37,421円/式
土間コンクリート処分 2,553円/㎡~
樹木撤去処分 10,188円/㎥~
ブロック撤去処分 3,532円/㎡~
物置撤去処分 18,610円/棟~
庭石撤去 13,147円/㎥~
太陽光パネル撤去 59,417円/式~
フェンス撤去 1,554円/m~
門扉・門柱撤去 22,694円/式~
アスベスト撤去 15,962円/㎥~
浄化槽撤去 34,162円/基~
室内残置物撤去 8,781円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

千葉県千葉市若葉区の木造解体工事の見積り例

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 63万292円
総額 93万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪2階建て 21 30,014 630,292円
養生費 150 598 89,700円
駐車場撤去 1 70,000円
植木・植栽撤去 2 12,000 24,000円
物置撤去 1 5,000円
諸経費 60,000円
値引き -8,992円
小計 870,000円
消費税 69,600円
合計金額 939,600円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 55万6,000円
総額 111万5,208円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅20坪2階建て 20 27,800 556,000円
養生費 190 700 133,000円
土間コンクリート撤去 33 2,000 66,000円
室外設備機器撤去 1 25,000円
植木・植栽撤去 1 15,000 15,000円
駐車場撤去 18 1,200 21,600円
浄化槽撤去 1 40,000円
庭石撤去 1 10,000 10,000円
ブロック塀撤去 9 4,000 36,000円
室内残置物撤去 1 80,000 80,000円
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,032,600円
消費税 82,608円
合計金額 1,115,208円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 64万2,660円
総額 110万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪2階建て 21 30,603 642,660円
養生費 176 802 141,120円
室内残置物撤去 1 40,000 40,000円
駐車場撤去 1 25,000円
室外設備機器撤去 1 25,000円
土間コンクリート撤去 23 3,013 69,300円
ブロック塀撤去 6 3,150 18,900円
植木・植栽撤去 1 25,000円
浄化槽撤去 1 30,000 30,000円
諸経費 45,000円
値引き -43,461円
小計 1,018,519円
消費税 81,481円
合計金額 1,100,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 105万6,000円
総額 162万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅33坪2階建て 33 32,000 1,056,000円
養生費 204 800 163,200円
物置撤去 1 35,000円
土間コンクリート撤去 20 3,500 70,000円
駐車場撤去 18 3,500 63,000円
植木・植栽撤去 1 30,000円
諸経費 130,000円
値引き -47,200円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 114万966円
総額 161万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅34坪2階建て 34 33,558 1,140,966円
養生費 176 698 122,850円
駐車場撤去 1 47,128円
植木・植栽撤去 1 60,000円
物置撤去 2 20,250 40,500円
室内残置物撤去 2 立米 15,000 30,000円
諸経費 54,000円
値引き -4,703円
小計 1,490,741円
消費税 119,259円
合計金額 1,610,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 75万9,000円
総額 162万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅33坪2階建て 33 23,000 759,000円
養生費 240 700 168,000円
物置撤去 3 25,000 75,000円
土間コンクリート撤去 1 113,600円
アスベスト撤去 8 立米 30,000 240,000円
駐車場撤去 17 1,200 20,400円
ブロック塀撤去 1 86,000円/td>
植木・植栽撤去 1 20,000 20,000円
諸経費 80,000円
値引き -62,000円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 79万6,000円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅27坪2階建て 27 29,481 796,000円
養生費 200 750 150,000円
植木・植栽撤去 1 60,000円
土間コンクリート撤去 1 50,000円
室内残置物撤去 2 60,000 120,000円
諸経費 30,000円
値引き -6,000円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 86万7,268円
総額 170万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 30,974 867,268円
養生費 210 699 146,790円
植木・植栽撤去 1 84,000円
室内残置物撤去 3 53,333 160,000円
物置撤去 2 5,000 10,000円
浄化槽撤去 1 25,000 25,000円
フェンス撤去 1 65,520円
土間コンクリート撤去 33 2,493 82,275円
諸経費 141,643円
値引き -8,422円
小計 1,574,074円
消費税 125,926円
合計金額 1,700,000円

木造住宅(火災)25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 90万4,918円
総額 398万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)25坪2階建て 25 36,197 904,918円
養生費 1 178,200円
狭小地 1 424,412円
室内残置物撤去 18 立米 13,000 234,000円
植木・植栽撤去 8 立米 10,500 84,000円
アスベスト撤去 67 993 66,560円
土間コンクリート撤去 1 145,270円
ブロック塀撤去 14 2,121 29,700円
その他(土工事) 16 立米 5,000 80,000円
その他(罹災家屋特別割増) 1 1,196,798円
諸経費 275,343円
値引き -1,019円
小計 3,618,182円
消費税 361,818円
合計金額 3,980,000円

木造住宅(火災)25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 84万3,200円
総額 339万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)25坪2階建て 25 33,728 843,200円
養生費 250 600 150,000円
ベタ基礎 55 3,500 192,500円
土間コンクリート撤去 1 128,000円
ブロック塀撤去 15 3,000 45,000円
植木・植栽撤去 1 70,000 70,000円
火災ゴミ処分 1 1,410,000円
諸経費 252,000円
値引き -8,882円
小計 3,081,818円
消費税 308,182円
合計金額 3,390,000円

千葉県千葉市若葉区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 119万4,000円
総額 197万406円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅34坪2階建て 34 35,118 1,194,000円
木造倉庫1式2階建て 1 40,000 40,000円
養生費 1 150,000円
駐車場撤去 1 7,260円
物置撤去 1 3,000円
犬走り撤去 1 5,190円
植木・植栽撤去 1 25,000円
庭石撤去 1 40,000円
室内残置物撤去 1 300,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,824,450円
消費税 145,956円
合計金額 1,970,406円

軽量鉄骨住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 84万円
総額 221万4,850円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅30坪2階建て 30 28,000 840,000円
プレハブ小屋3坪1階建て 3 35,000 105,000円
養生費 240 700 168,000円
土間コンクリート撤去 50 3,000 150,000円
室外設備機器撤去 1 40,000円
物置撤去 1 3,000円
浄化槽撤去 1 40,000円
室内残置物撤去 2 100,000 200,000円
駐車場撤去 130 2,500 325,000円
庭石撤去 1 12,500 12,500円
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 2,013,500円
消費税 201,350円
合計金額 2,214,850円

軽量鉄骨住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 87万9,538円
総額 200万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅31坪2階建て 31 28,372 879,538円
養生費 210 999 209,700円
フェンス撤去 1 3,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 15,000円
アスベスト撤去 58 3,395 196,894円
アスベスト撤去 101 1,700 171,700円
カッター工事 1 12,000円
土間コンクリート撤去 11 2,473 27,200円
ブロック塀撤去 14 2,257 31,592円
ブロック塀撤去 22 m 2,604 57,280円
その他(外構造成工事) 16 m 2,050 32,800円
諸経費 203,635円
値引き -22,157円
小計 1,818,182円
消費税 181,818円
合計金額 2,000,000円

軽量鉄骨住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 106万50円
総額 203万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅33坪2階建て 33 32,123 1,060,050円
養生費 200 699 139,860円
手壊し 109 701 76,370円
土間コンクリート撤去 128 立米 2,500 319,950円
室外設備機器撤去 1 40,000円
室内残置物撤去 10 立米 13,000 130,000
諸経費 127,147円
値引き -43,377円
小計 1,850,000円
消費税 185,000円
合計金額 2,035,000円

軽量鉄骨事務所15坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 82万1,700円
総額 234万3,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所15坪2階建て 15 54,780 821,700円
プレハブ小屋3坪1階建て 3 28,380 85,140円
養生費 212 814 172,600円
室内残置物撤去 4 102,500 410,000円
物置撤去 1 3,000 3,000円
室外設備機器撤去 1 25,000 25,000円
土間コンクリート撤去 99 3,760 372,200円
浄化槽撤去 1 28,000 28,000円
諸経費 212,432円
値引き -72円
小計 2,130,000円
消費税 213,000円
合計金額 2,343,000円

千葉県千葉市若葉区の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗8坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 8坪
建物解体費用 35万190円
総額 40万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗8坪1階建て 8 43,774 350,190円
室内残置物撤去 1 5,000円
諸経費 20,000円
値引き -190円
小計 375,000円
消費税 30,000円
合計金額 405,000円

内装解体店舗7坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 7坪
建物解体費用 39万1,000円
総額 50万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗7坪1階建て 7 55,857 391,000円
養生費 1 35,000円
諸経費 50,000円
値引き -14,080円
小計 461,920円
消費税 38,080円
合計金額 500,000円

千葉県千葉市若葉区の解体工事に関する補助金制度

若葉区では、解体工事に関連する補助金制度を設けています。補助金制度を活用することで解体費用を抑えることが出来ますので、制度内容を確認してみてください。

アスベスト撤去に関する補助金制度

千葉市では、市民の健康を害する恐れがある「吹付けアスベストの除却」を促進するため、アスベスト分析調査や除却にかかる費用の一部を補助しています。
アスベスト分析調査事業の場合は最大25万円、アスベスト除去等事業の場合は最大100万円が支給されます。
制度内容の詳細は千葉市ホームページ「吹付けアスベスト対策補助事業」をご確認ください。

参考 千葉市:吹付けアスベスト対策補助事業千葉市

まとめ

本記事では、千葉県千葉市若葉区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。

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