千葉県香取郡の解体費用相場



相続したけど空き家になってしまった実家、所有地を有効活用したい、建て替えを計画中、という時に必要な除去工事。いざ計画を立てようと思っても、解体費用って大体どのくらいなんだろう、と疑問に思われる方がほとんどではないでしょうか。

インターネットで検索すると、解体費用は「坪単価」で表記されていますが、必ずしも坪数と坪単価のみで、費用が決まる訳ではありません。建物の場所や構造、状態で費用は左右しますし、坪数も大きくなるほど、坪単価も安くなる傾向にあります。

今回は香取郡の建物の解体費用相場を、構造、坪数ごとにまとめました。過去の解体工事の情報を元に出来るだけ細かく算出したので、大体の費用目安としてご利用ください。

千葉県香取郡の木造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	4.2万円	37,778～46,173円
10～19坪	3.3万円	29,270～35,774円
20～29坪	3.0万円	26,627～32,544円
30～39坪	2.8万円	25,111～30,691円
40～49坪	2.7万円	24,071～29,420円
50～59坪	2.6万円	23,275～28,448円
60～69坪	2.5万円	22,635～27,665円
70～79坪	2.5万円	22,102～27,013円
80～89坪	2.4万円	21,646～26,456円
90～99坪	2.4万円	21,249～25,971円

一般住宅の解体工事のほとんどが木造住宅です。一般的な20～30坪程度の木造建物の解体費用は、2.8万円～3.0万円くらいです。千葉県内では比較的安いです。

解体工事は大きな出費になるのでなるべく費用を抑えたいですよね。解体費用は大きく分けて、工事費と、廃棄物の処分費に分かれます。解体工事で出る廃棄物は、産業廃棄物なので、通常解体業者が対応してくれますが、残置物の一般廃棄物は、業者によっては対応できず、処分作業を任せることでより費用がかかる可能性が高くなります。なるべく、事前に処分しておくだけでも節約になります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県香取郡の鉄骨造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	5.1万円	45,482～55,590円
10～19坪	3.9万円	35,239～43,070円
20～29坪	3.6万円	32,057～39,180円
30～39坪	3.4万円	30,211～36,925円
40～49坪	3.2万円	28,927～35,355円
50～59坪	3.1万円	27,951～34,163円
60～69坪	3.0万円	27,171～33,209円
70～79坪	2.9万円	26,529～32,425円
80～89坪	2.9万円	25,982～31,756円
90～99坪	2.8万円	25,506～31,174円

鉄骨造の建物の多くは、アスベストが使われていました。アスベストの撤去は、特別な作業が必要なので、別途で除去費用が発生します。アスベストは外からでは確認できない構造部分で使われている可能性もあるので注意が必要です。全ての解体業者がアスベスト除去まで対応しているとは限らず、もしも対応できなければ、専門業者に依頼しなければなりません。

千葉県香取郡のRC造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	8.1万円	72,733～88,896円
10～19坪	6.6万円	59,001～72,112円
20～29坪	6.0万円	53,965～65,958円
30～39坪	5.7万円	50,965～62,291円
40～49坪	5.4万円	48,854～59,711円
50～59坪	5.2万円	47,240～57,737円
60～69坪	5.1万円	45,940～56,149円
70～79坪	5.0万円	44,857～54,826円
80～89坪	4.9万円	43,932～53,695円
90～99坪	4.8万円	43,127～52,711円

RC（鉄筋コンクリート）造は、アパートやマンション、ビルなど、大きな建物によく使われる構造です。非常に頑丈な造りなので、解体工事もその分大変です。大変な解体工事のため、粉塵や騒音、振動も多く発生するので、慎重な近隣対策とより徹底した安全対策が必要です。そのため費用も高額になりますが、事故やトラブルを防ぐことを第一に考えることが大切です。

まとめ

いががでしたか？

ご自身の解体物件の大体の費用は把握できましたでしょうか。ある程度の金額を把握することで、今後の解体工事計画もすすめやすくなります。より詳しい費用は、現場を見てもらっての見積りをとってください。解体業者を選ぶ際は、一社だけでなく、複数社を比較し、総額だけでなく、内訳も確認し、対応や雰囲気もしっかりとチェックしてくださいね。