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千葉県流山市の解体費用相場



初めての解体工事だと、解体費用の相場がわからないと思います。解体費用は地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。

この記事では、千葉県流山市の解体費用の相場について紹介していきます。実際の見積り例を用いながら、どのような費用がかかっているのか、なぜその費用が必要なのかを解説しています。参考にしてみてください。

千葉県流山市の解体費用相場

解体費用は、大部分が家本体を壊すのにかかる、本体工事費です。本体工事費は、坪単価に坪数を掛けて算出します。坪単価の内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。

また本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、庭の木が成長しすぎて自分で処分しきれないようなら、業者さんに任せることになるので、余分に費用がかかります。

チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費 本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

千葉県流山市の坪単価の相場を表にしました。

流山市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 39,287円 28,512円~61,000円
鉄骨造 29,459円 27,846円~32,530円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県流山市の木造解体工事の見積もり例

付帯工事費の説明をしましたが、実際の解体費用の中にどのくらいの値段で入っているのかわからないと思います。なので、実際の見積り例を見ていきましょう。

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 130万0,000円
総額 270万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 31,707 1,300,000
養生費 180 900 162,000
土間コンクリート撤去 18 2,000 36,000
門扉撤去 1 62,000
駐車場撤去 1 89,100
室内残置物撤去 1 5,000
残土撤去 60 ? 8,000 480,000
植木・植栽撤去 5 60,000 300,000
諸経費 80,000円
値引き -15,228円
小計 2,498,872円
消費税 201,128円
合計金額 2,700,000円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 119万7,489円
総額 262万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 28,512 1,197,489
養生費 184 850 156,400
土間コンクリート撤去 22 1,466 32,250
ブロック塀撤去 28 3,540 99,120
庭石撤去 1 57,900
植木・植栽撤去 8 t 32,813 262,500
駐車場撤去 14 2,925 40,950
残土撤去 88 ? 6,228 548,080
諸経費 50,000円
値引き -14,689円
小計 2,430,000円
消費税 194,400円
合計金額 2,624,400円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 122万8,084円
総額 216万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 37,215 1,228,084
養生費 220 600 132,000
アスベスト撤去 72 2,312 166,520
植木・植栽撤去 4 ? 12,000 48,000
室外設備機器撤去 1 150,000
諸経費 280,000円
値引き -4,972円
小計 1,999,632円
消費税 160,368円
合計金額 2,160,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 114万0,000円
総額 173万3,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 38,000 1,140,000
アスベスト撤去 4 30,000 120,000
植木・植栽撤去 4 ? 15,000 60,000
ブロック塀撤去 1 125,000
諸経費 160,000円
値引き 0円
小計 1,605,000円
消費税 128,400円
合計金額 1,733,400円

木造住宅12坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 73万2,000円
総額 200万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 12 61,000 732,000
植木・植栽撤去 1 505,000
物置撤去 1 100,000
室内残置物撤去 3 120,000 360,000
井戸解体埋め戻し費用 1 160,000
諸経費 0円
値引き -5,148円
小計 1,851,852円
消費税 148,148円
合計金額 2,000,000円

アスベスト撤去

アスベストは、現在ではすでに禁止されている危険な物質です。飛散しやすいため、使われているのがわかると、特殊な撤去作業が必要になるので余分に費用がかかります。

千葉県流山市の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨造は木造よりも頑丈なので壊すのに手間がかかります。したがって、費用も高くなります。

実際の見積り例を見ていきましょう。

軽量鉄骨住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 112万0,000円
総額 160万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 40 28,000 1,120,000
養生費 180 600 108,000
駐車場撤去 1 40,000
物置撤去 1 35,000
土間コンクリート撤去 1 180,000
諸経費 30,000円
値引き -31,518円
小計 1,481,482円
消費税 118,518円
合計金額 1,600,000円

軽量鉄骨住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 130万1,200円
総額 193万3,200円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 40 32,530 1,301,200
養生費 168 650 109,200
駐車場撤去 18 3,000 54,000
物置撤去 7 3,000 21,000
土間コンクリート撤去 105 1,700 178,500
ブロック塀撤去 1 45,000
諸経費 85,440円
値引き -4,340円
小計 1,790,000円
消費税 143,200円
合計金額 1,933,200円

軽量鉄骨住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 111万3,840円
総額 160万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 40 27,846 1,113,840
養生費 120 600 72,000
物置撤去 7 3,000 21,000
土間コンクリート撤去 1 72,000
駐車場撤去 18 0
諸経費 220,000円
値引き -8,840円
小計 1,490,000円
消費税 119,200円
合計金額 1,609,200円

千葉県流山市で利用できる補助金制度

千葉県流山市では、通学路に面する安全が確認できないブロック塀の解体費用の一部を補助してくれる制度があります。

詳しくはホームページで確認してください。

参考 通学路沿いのブロック塀等の除却費の一部を補助|流山市流山市

まとめ

解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。

次は実際の見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、悪徳業者に引っかからないようにできたり、より自分の家の条件にあっている業者さんを選べたりします。

比べたとき、安すぎる業者には注意してください。必要な費用を削って雑に作業されたり、不法投棄をされるなどの心配があります。 業者選びは慎重に行ってください。

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