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初めての解体工事だと、解体費用の相場がわからないと思います。解体費用は地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。この記事では、千葉県流山市の解体費用の相場について紹介していきます。実際の見積り例を用いながら、どのような費用がかかっているのか、なぜその費用が必要なのかを解説しています。参考にしてみてください。
解体費用は、大部分が建物本体を壊すのにかかる、本体工事費です。本体工事費は、坪単価に坪数を掛けて算出します。坪単価の内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。また本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、建物本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、庭の木が成長しすぎて自分で処分しきれないようなら、業者さんに任せることになるので、余分に費用がかかります。
千葉県流山市の坪単価の相場を表にしました。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 39,287円 | 28,512~61,000円 |
鉄骨造 | 29,459円 | 27,846~32,530円 |
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解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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付帯工事費の説明をしましたが、実際の解体費用の中にどのくらいの値段で入っているのかわからないと思います。なので、実際の見積り例を見ていきましょう。
木造住宅41坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 41坪 |
建物解体費用 | 130万円 |
総額 | 270万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 41 | 坪 | 31,707 | 1,300,000 |
養生費 | 180 | m² | 900 | 162,000 |
土間コンクリート撤去 | 18 | m² | 2,000 | 36,000 |
門扉撤去 | 1 | 式 | 62,000 | |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 89,100 | |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 5,000 | |
残土撤去 | 60 | ? | 8,000 | 480,000 |
植木・植栽撤去 | 5 | 台 | 60,000 | 300,000 |
諸経費 | 80,000円 | |||
値引き | -15,228円 | |||
小計 | 2,498,872円 | |||
消費税 | 201,128円 | |||
合計金額 | 2,700,000円 |
木造住宅42坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 42坪 |
建物解体費用 | 119万7,489円 |
総額 | 262万4,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 42 | 坪 | 28,512 | 1,197,489 |
養生費 | 184 | m² | 850 | 156,400 |
土間コンクリート撤去 | 22 | m² | 1,466 | 32,250 |
ブロック塀撤去 | 28 | m² | 3,540 | 99,120 |
庭石撤去 | 1 | 式 | 57,900 | |
植木・植栽撤去 | 8 | t | 32,813 | 262,500 |
駐車場撤去 | 14 | m² | 2,925 | 40,950 |
残土撤去 | 88 | ? | 6,228 | 548,080 |
諸経費 | 50,000円 | |||
値引き | -14,689円 | |||
小計 | 2,430,000円 | |||
消費税 | 194,400円 | |||
合計金額 | 2,624,400円 |
木造住宅33坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 33坪 |
建物解体費用 | 122万8,084円 |
総額 | 216万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 33 | 坪 | 37,215 | 1,228,084 |
養生費 | 220 | m² | 600 | 132,000 |
アスベスト撤去 | 72 | m² | 2,312 | 166,520 |
植木・植栽撤去 | 4 | ? | 12,000 | 48,000 |
室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 150,000 | |
諸経費 | 280,000円 | |||
値引き | -4,972円 | |||
小計 | 1,999,632円 | |||
消費税 | 160,368円 | |||
合計金額 | 2,160,000円 |
木造住宅30坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 30坪 |
建物解体費用 | 114万円 |
総額 | 173万3,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 38,000 | 1,140,000 |
アスベスト撤去 | 4 | m² | 30,000 | 120,000 |
植木・植栽撤去 | 4 | ? | 15,000 | 60,000 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 125,000 | |
諸経費 | 160,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,605,000円 | |||
消費税 | 128,400円 | |||
合計金額 | 1,733,400円 |
木造住宅12坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 12坪 |
建物解体費用 | 73万2,000円 |
総額 | 200万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 12 | 坪 | 61,000 | 732,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 505,000 | |
物置撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
室内残置物撤去 | 3 | 台 | 120,000 | 360,000 |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 160,000 | |
諸経費 | 0円 | |||
値引き | -5,148円 | |||
小計 | 1,851,852円 | |||
消費税 | 148,148円 | |||
合計金額 | 2,000,000円 |
鉄骨造は木造よりも頑丈なので壊すのに手間がかかります。したがって、費用も高くなります。実際の見積り例を見ていきましょう。
軽量鉄骨住宅40坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 軽量鉄骨住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 40坪 |
建物解体費用 | 112万円 |
総額 | 160万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
軽量鉄骨住宅2階建て | 40 | 坪 | 28,000 | 1,120,000 |
養生費 | 180 | m² | 600 | 108,000 |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 40,000 | |
物置撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 180,000 | |
諸経費 | 30,000円 | |||
値引き | -31,518円 | |||
小計 | 1,481,482円 | |||
消費税 | 118,518円 | |||
合計金額 | 1,600,000円 |
軽量鉄骨住宅40坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 軽量鉄骨住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 40坪 |
建物解体費用 | 130万1,200円 |
総額 | 193万3,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
軽量鉄骨住宅2階建て | 40 | 坪 | 32,530 | 1,301,200 |
養生費 | 168 | m² | 650 | 109,200 |
駐車場撤去 | 18 | m² | 3,000 | 54,000 |
物置撤去 | 7 | m² | 3,000 | 21,000 |
土間コンクリート撤去 | 105 | m² | 1,700 | 178,500 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 45,000 | |
諸経費 | 85,440円 | |||
値引き | -4,340円 | |||
小計 | 1,790,000円 | |||
消費税 | 143,200円 | |||
合計金額 | 1,933,200円 |
軽量鉄骨住宅40坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 軽量鉄骨住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 40坪 |
建物解体費用 | 111万3,840円 |
総額 | 160万9,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
軽量鉄骨住宅2階建て | 40 | 坪 | 27,846 | 1,113,840 |
養生費 | 120 | m² | 600 | 72,000 |
物置撤去 | 7 | m² | 3,000 | 21,000 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 72,000 | |
駐車場撤去 | 18 | m² | 0 | |
諸経費 | 220,000円 | |||
値引き | -8,840円 | |||
小計 | 1,490,000円 | |||
消費税 | 119,200円 | |||
合計金額 | 1,609,200円 |
解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。次は実際の見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、悪徳業者に引っかからないようにできたり、より自分の家の条件にあっている業者さんを選べたりします。比べたとき、安すぎる業者には注意してください。必要な費用を削って雑に作業されたり、不法投棄をされるなどの心配があります。業者選びは慎重に行ってください。私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良業者さんとお客様をお繋ぎするサービス、「解体無料見積ガイド」を運営しております。お気軽にお問い合わせください。
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