千葉県館山市の解体費用相場



解体費用は、できるだけ安く抑えたいですね。

しかし、あまりにも見積りが低額であるときは、注意も必要です。工事に粗があり、思わぬトラブルに巻き込まれてしまうかもしれません。本記事では、千葉県館山市の解体費用の相場をご紹介します。トラブルになりやすいケースも解説しますので、あわせてご参考にされてください。

千葉県館山市の解体費用の相場

千葉県館山市	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造	37,163円	27,941円~48,685円
RC造	65,691円	47,727円~83,654円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費から決まります。

解体費用と聞いて思い浮かべるのは、まずは建物本体の解体費用でしょう。この費用のことを、本体工事費と呼びます。 本体工事費は、坪単価に坪数をかけて算出されます。

本体工事費は、あくまでも建物本体のみの費用になるので、実際はこれ以外にもさまざまな費用がかかります。この費用のことを、付帯工事費と呼びます。 付帯工事費は、建物に固有の条件から決まりますので、同じ坪数の建物であっても、費用には違いがあります。 例えば、重機が侵入できないような立地に建てられている建物を解体するときは、職人による手作業が必要になるので、そのぶんの費用が加算されます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

千葉県館山市の木造住宅の見積り例

断熱性や吸湿性に秀でている木造住宅は、高温多湿な日本の環境ととても相性がよいです。 そのため、木造住宅は古くから愛用されており、国内の建物の8割は木造住宅といわれています。

木造住宅47坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	47坪
建物解体費用	211万5,000円
総額	280万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	47	坪	45,000	2,115,000
養生費	224	㎡	800	179,200
植木・植栽撤去	1	台		60,000
諸経費				250,000円
値引き				-4,200円
小計				2,600,000円
消費税				208,000円
合計金額				2,808,000円

養生シートの設置

養生シートとは、解体工事にともなう騒音や粉じんの飛散を防ぐために、建物の周囲にはりめぐらせるシートのことです。

養生シートの設置は、解体業者さんの義務ではありません。 しかし、養生シートを十分に設置しないために、騒音被害を引きおこしたりや、近隣住民の車に傷をつけるといった近隣トラブルに発展してしまうケースも少なくありません。ですから、良質な解体業者さんほど、養生シートの管理を徹底しています。

木造住宅51坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	51坪
建物解体費用	1,42万5,000円
総額	1,90万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	51	坪	27,941	1,425,000
室内残置物撤去	5	?	15,000	75,000
室外設備機器撤去	1	式		50,000
ブロック塀撤去	15	?	15,000	225,000
その他	102	㎡	500	51,000
諸経費				0円
値引き				-72,080円
小計				1,753,920円
消費税				146,080円
合計金額				1,900,000円

ブロック塀の撤去

古いブロック塀を放置すると、ブロック塀が崩れて、付近の歩行者に接触するといった事故を引きおこしてしまう原因になります。 身近にあるブロック塀ですが、危険度の基準を知らない方も多いのではないでしょうか。 危険なブロック塀のチェックリストについては、以前に詳しく書いた記事がございますので、ご不安な方はあわせてご参考にされてください。

まとめ

安くても、工事に粗があれば、のちのちトラブルに巻き込まれたり、工事をやり直すことになりかねません。 解体工事にあたっては、信頼できる良質な解体業者さんを選ぶことも大切になります。 見積りを依頼するときも、複数の解体業者さんの見積りを比べるようにして、お住まいの解体費用の相場や内訳をお確かめください。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。