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福岡県嘉穂郡桂川町の解体費用相場



この記事では、福岡県嘉穂郡桂川町における解体工事の坪単価相場を、建物の構造別、坪数別にご紹介します。

解体工事費は、地域の坪単価と建物の坪数がわかれば目安の金額が算出できます。計算方法も本文内でお伝えしていますので、ぜひ参考になさってください。

福岡県嘉穂郡桂川町の木造の費用相場(坪単価)一覧

面積 坪単価(平均価格) 坪単価(実勢価格) 費用幅
~9坪 3.5万円/坪 –万円/坪 31,379円~38,352円
10~19坪 2.7万円/坪 –万円/坪 24,312円~29,715円
20~29坪 2.5万円/坪 –万円/坪 22,117円~27,031円
30~39坪 2.3万円/坪 –万円/坪 20,849円~25,482円
40~49坪 2.2万円/坪 –万円/坪 19,984円~24,424円
50~59坪 2.1万円/坪 –万円/坪 19,323円~23,617円
60~69坪 2.1万円/坪 –万円/坪 18,792円~22,967円
70~79坪 2.0万円/坪 –万円/坪 18,349円~22,426円
80~89坪 2.0万円/坪 –万円/坪 17,970円~21,964円
90~99坪 2.0万円/坪 –万円/坪 17,641円~21,561円

木造の建物は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物に比べ、解体で出た廃材の処分費が安く、構造もそれほど複雑でないため、坪単価は最も安価です。

仮に、桂川町で木造30坪の家屋を解体するとしましょう。上の表を見ると、30~39坪の平均坪単価は2.3万円です。よって、家屋本体の解体工事費は、平均坪単価2.3万円に建物の坪数30坪をかけて、69万円ほどかかると予想できます。

計算してみよう!
坪単価×坪数(延床面積)=建物本体の解体工事費(目安) (※建物本体のみを解体・撤去した場合にかかる費用の目安です)
(例)桂川町で30坪の家屋を解体する場合 30~39坪の平均坪単価2.3万円×30坪=69万円

ただし、上記の計算式で算出できる金額には、解体工事を行う際に必ずかかる諸費用や、建物以外に撤去するものがある場合の工事費などは含まれていません。坪単価で予想できる金額は、解体工事費の一部と考えておくとよいでしょう。

坪単価以外にかかる費用

ここで、坪単価以外にかかる費用についても簡単に解説します。

  • 仮設工事費(養生費)
  • 解体工事中は周囲に埃が舞うため、近隣の家や道路などに影響を及ぼさないよう、解体前に現場をシートで囲って養生します。費用は、覆う範囲にもよりますが、10~20万円ほどかかります。ただし、養生の必要がなければ費用はかかりません。
  • 付帯工事費
  • 建物本体以外に撤去するものがある場合にかかる費用です。門扉や、門扉から玄関までの敷石、ブロック塀や庭石・庭木などを撤去する場合は、家屋の解体工事費とは別途で付帯工事費がかかります。
  • 諸経費
  • 解体工事を行う上で必要な届出書類の作成費や、「重機回送費」と呼ばれる重機を現場まで運ぶための運送費などは、諸経費としてかかります。だいたい15~20万円ほどかかります。

以上のように、解体工事には坪単価で予想できる金額以外にもたくさんの費用がかかります

福岡県嘉穂郡桂川町の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

面積 坪単価(平均価格) 坪単価(実勢価格) 費用幅
~9坪 4.8万円/坪 –万円/坪 42,785円~52,292円
10~19坪 3.9万円/坪 –万円/坪 34,707円~42,419円
20~29坪 3.5万円/坪 –万円/坪 31,745円~38,799円
30~39坪 3.3万円/坪 –万円/坪 29,980円~36,642円
40~49坪 3.2万円/坪 –万円/坪 28,738円~35,124円
50~59坪 3.1万円/坪 –万円/坪 27,788円~33,963円
60~69坪 3.0万円/坪 –万円/坪 27,024円~33,029円
70~79坪 2.9万円/坪 –万円/坪 26,387円~32,251円
80~89坪 2.9万円/坪 –万円/坪 25,843円~31,586円
90~99坪 2.8万円/坪 –万円/坪 25,369円~31,007円

鉄骨造の建物は木造よりも頑丈な造りになっていて、鉄骨を専用工具で切断するなど、作業に手間がかかります。そのため、坪単価は木造より高価です。

また、鉄骨造の建物は木造よりもアスベストが使用されているケースが多く、アスベストが発見されれば撤去費用が別途でかかります。

普通の住宅にもアスベストは使われてるの?
アスベストを含む建材は、2006年に全面禁止になるまで、一般住宅にも屋根材や壁材としてよく使用されていました。アスベスト含有建材を解体する際は、アスベストが飛散しないよう慎重に取り外し、他の建材とは完全に分けて特別な処理をする必要があります。撤去費用は、30坪の家屋に屋根材としてアスベスト含有建材が使われていた場合、15~20万円ほどかかります。

福岡県嘉穂郡桂川町のRC造の費用相場(坪単価)一覧

面積 坪単価(平均価格) 坪単価(実勢価格) 費用幅
~9坪 6.7万円/坪 –万円/坪 60,414円~73,839円
10~19坪 5.4万円/坪 –万円/坪 49,007円~59,898円
20~29坪 5.0万円/坪 –万円/坪 44,825円~54,786円
30~39坪 4.7万円/坪 –万円/坪 42,333円~51,740円
40~49坪 4.5万円/坪 –万円/坪 40,580円~49,597円
50~59坪 4.4万円/坪 –万円/坪 39,238円~47,958円
60~69坪 4.2万円/坪 –万円/坪 38,159円~46,639円
70~79坪 4.1万円/坪 –万円/坪 37,259円~45,539円
80~89坪 4.1万円/坪 –万円/坪 36,491円~44,601円
90~99坪 4.0万円/坪 –万円/坪 35,823円~43,783円

RC造は「鉄筋コンクリート造」の略称です。RC造の建物は、コンクリート内に鉄筋が走っており、とても頑丈な造りになっています。解体作業は、コンクリートを砕きつつ中の鉄筋を断ち切る専用のアタッチメントを重機につけて行います。

このように、RC造解体は大掛かりな作業で、廃材の分別にも手間がかかるため、工事日数が木造や鉄骨造よりも長くかかります。そのため、坪単価は他の構造よりも高く、30坪の平均坪単価は4.7万円と、木造の2倍以上です

費用を抑えるために不用品を捨てておこう
お家の中や物置内の不用品は、解体業者さんが処分しようとすると産業廃棄物扱いになり、処分費はとても高額です。タンスや書棚などの大型家具を処分するのは難しくても、中身を捨てておくだけで費用はだいぶ抑えられます。解体前にお時間があれば、ぜひ片付けに取り組んでみてください。

まとめ

解体工事費は、建物本体の解体工事費であれば、坪単価と坪数で目安の金額が算出できます。だいたいの金額が予想できてから、見積りを依頼できるのは安心ですね。

ただ、同じ建物を見積っても、業者さんごとに工事金額が10万円単位で異なるケースもよくあります。解体工事の見積りは必ず数社から取り、工事内容や金額をじっくり見比べましょう

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとお客様とを繋ぐサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

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