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福岡県遠賀郡岡垣町の解体費用相場



本記事をご覧のあなたも、空き家の処分にお困りなのではないでしょうか。社団法人あんしん解体業者認定協会には、解体工事が専門の業者の中でも独自の審査基準をクリアした優良な業者1,000社が登録されており、その内36社が福岡県内に所在する解体業者です。本記事では、福岡県遠賀郡岡垣町における解体費用の平均相場や、実際の見積り内容について紹介します。ぜひ参考になさってください。

福岡県遠賀郡岡垣町の解体費用相場

岡垣町で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

福岡県遠賀郡岡垣町 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 27,037/坪
(8,193円/㎡)
25,000円~30,000円
(7,194円~9,091円/㎡)
鉄骨造 30,376円/坪
(9,205円/㎡)
6,471円~101,503円
(1,961円~30,758円/㎡)
RC造 35,287円/坪
(10,693円/㎡)
21,962円~50,000円
(6,655円~15,151円/㎡)
内装解体 35,205円/坪
(10,668円/㎡)
14,666円~58,800円
(4,444円~17,818円/㎡)
プレハブ解体 17,296円/坪
(5,241円/㎡)
12,000円~34,872円
(3,636円~10,567円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、岡垣町で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は◯◯万円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 955円/㎡~
井戸解体埋戻し 39,613円/式
土間コンクリート処分 1,350円/㎡~
樹木撤去処分 6,655円/㎥~
ブロック撤去処分 2,393円/㎡~
物置撤去処分 22,544円/棟~
庭石撤去 12,313円/㎥~
太陽光パネル撤去 135,000円/式~
フェンス撤去 853円/m~
門扉・門柱撤去 21,956円/式~
アスベスト撤去 24,227円/㎥~
浄化槽撤去 31,667円/基~
室内残置物撤去 7,000円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

福岡県遠賀郡岡垣町の木造解体工事の見積り例

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 82万1,500円
総額 110万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 27,383 821,500円
養生費 76 平米 700 53,200円
植木・植栽撤去 2 40,000 80,000円
庭石撤去 2 8,000 16,000円
土間コンクリート撤去 1 10,000円
諸経費 50,000円
値引き -30,700円
小計 1,000,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,100,000円

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 75万円
総額 128万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 25,000 750,000円
養生費 1 100,000円
植木・植栽撤去 1 250,000円
庭石撤去 1 70,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,170,000円
消費税 117,000円
合計金額 1,287,000円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 74万7,200円
総額 132万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 25,766 747,200円
養生費 140 平米 650 91,000円
植木・植栽撤去 1 60,000円
庭石撤去 1 30,000円
ブロック塀撤去 1 50,000円
土間コンクリート撤去 1 120,000円
諸経費 110,000円
値引き -8,200円
小計 1,200,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,320,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 96万円
総額 173万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 30,000 960,000円
養生費 3 50,000 150,000円
植木・植栽撤去 1 70,000円
土間コンクリート撤去 2 200,000 400,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,580,000円
消費税 158,000円
合計金額 1,738,000円

福岡県遠賀郡岡垣町の解体工事に関する補助金制度

老朽化住宅の解体工事に対する補助金制度

遠賀郡岡垣町では、町民の住環境向上を目的として「老朽化空き家解体費用補助金」を設け、老朽化した空き家の解体にかかる費用の一部を「上限額50万円(補助率1/2)」として補助しています。申請条件の詳細については、遠賀郡岡垣町役所「都市建設課 建築住宅係」に平日8時30分から17時15分までの時間でご確認ください。

参考 遠賀郡岡垣町|老朽化した空き家の解体を支援します遠賀郡岡垣町|老朽化した空き家の解体を支援します

ブロック塀の撤去に対する補助金制度

遠賀郡岡垣町では、震災時に倒壊する危険の高いブロック塀を対象として、その撤去にかかる費用を「上限額16万円(補助率2/3)」として補助しています。申請条件の詳細については、遠賀郡岡垣町役所「都市建設課 建築住宅係」に平日8時30分から17時15分までの時間でご確認ください。

参考 遠賀郡岡垣町|道路に面する危険なブロック塀などの撤去を支援します遠賀郡岡垣町|道路に面する危険なブロック塀などの撤去を支援します

耐震性が不十分な家屋に対する補助金制度

遠賀郡岡垣町では「岡垣町木造戸建て住宅耐震改修補助金」を設け、現行の耐震基準に満たない昭和56年5月31日以前に建築された住宅の解体にかかる費用を「34,100円/㎡」を上限として補助しています。申請条件の詳細については、遠賀郡岡垣町役所「都市建設課 建築住宅係」に平日8時30分から17時15分までの時間でご確認ください。

参考 遠賀郡岡垣町|木造戸建て住宅の耐震化を支援します遠賀郡岡垣町|木造戸建て住宅の耐震化を支援します

まとめ

福岡県遠賀郡岡垣町の解体費用の相場と見積り例をご紹介しました。

解体工事費は、解体業者によっても差があります。なぜなら、解体業者ごと得意とする解体工事が異なるからです。解体費用を抑えるためには、解体予定現場の工事内容を得意とする解体業者に依頼することが重要です。

「解体業者の知り合いなんていないわ…」という方もご安心ください。

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