福岡県田川郡福智町の解体費用相場



住宅の建て替えや売却の計画の際、全体の費用をイメージ出来ると準備がしやすいですよね。でも、解体費用は馴染みがなくてイメージできない……と感じていませんか？

解体費用を計算する際「坪単価」をつかいますが、建物の取り壊し費用のみを指すことが多く、建物以外のブロック塀や庭木、物置き小屋などの撤去費用は含まれていません。また物件の特徴次第では相場よりも解体費用が高くなるケースもあります。

この記事では、福岡県田川郡福智町で解体工事をご予定の方が、予想していた解体費用と実際の金額が大きくズレないよう、解体相場をできるだけ詳細に出しました。建物の構造別にまとめましたので、あなたの解体物件と照らし合わせてチェックしてみてください。

福岡県田川郡福智町の木造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	3.5万円	31,379～38,352円
10～19坪	2.7万円	24,312～29,715円
20～29坪	2.5万円	22,117～27,031円
30～39坪	2.3万円	20,849～25,482円
40～49坪	2.2万円	19,984～24,424円
50～59坪	2.1万円	19,323～23,617円
60～69坪	2.1万円	18,792～22,967円
70～79坪	2.0万円	18,349～22,426円
80～89坪	2.0万円	17,970～21,964円
90～99坪	2.0万円	17,641～21,561円

この記事でご紹介する相場は「建物本体の取り壊しにかかる費用」が含まれます。敷地内のブロック塀や納屋、庭木等の撤去作業も一緒に解体業者に依頼できますが、「付帯工事」の追加費用がかかります。解体後更地にするか、どの部分を残すかを事前に明確にしておきましょう。

またブロック塀の撤去は、解体業者と取り壊し範囲の認識違いが起きやすいです。現地調査で立ち会った際に解体業者と撤去範囲を確認し、書面に明記しておくとトラブルを防げます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡県田川郡福智町の鉄骨造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	4.8万円	42,785～52,292円
10～19坪	3.9万円	34,707～42,419円
20～29坪	3.5万円	31,745～38,799円
30～39坪	3.3万円	29,980～36,642円
40～49坪	3.2万円	28,738～35,124円
50～59坪	3.1万円	27,788～33,963円
60～69坪	3.0万円	27,024～33,029円
70～79坪	2.9万円	26,387～32,251円
80～89坪	2.9万円	25,843～31,586円
90～99坪	2.8万円	25,369～31,007円

解体物件が古い場合、下記が要因で解体費用が高額になる可能性があります。

倒壊の危険性がある建物

特に築年数が古く、傷みが激しい建物の場合、屋根や建物の一部が崩れかかっていることがあります。倒壊の恐れがある現場では、重機を使用できなかったり分別解体ができないため、解体作業、分別処理の手間で解体費用が高くなることがあります。

アスベストが含まれる建物

建物に有害物質のアスベストが含まれる場合、特殊工事で追加費用が発生します。築年数の目安として2006年以前に建築された建物にはアスベストが使用されている危険性があります。

福岡県田川郡福智町のRC造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	6.7万円	60,414～73,839円
10～19坪	5.4万円	49,007～59,898円
20～29坪	5.0万円	44,825～54,786円
30～39坪	4.7万円	42,333～51,740円
40～49坪	4.5万円	40,580～49,597円
50～59坪	4.4万円	39,238～47,958円
60～69坪	4.2万円	38,159～46,639円
70～79坪	4.1万円	37,259～45,539円
80～89坪	4.1万円	36,491～44,601円
90～99坪	4.0万円	35,823～43,783円

解体工事ではどうしても騒音や振動、粉じんが発生してしまいます。近隣住民への影響を最小限に抑えるための対策費も解体費用に含まれます。

特に重機解体の工程では近隣からの苦情が発生しやすいです。周辺に住宅が少なかったり、強風が吹いているなど、状況によって養生シートを使用しない場合もあります。しかし、解体時に廃材が飛散したり、落ちたガラスで怪我をする等の危険性があります。適切な判断で最後まで安全に解体できる業者選びが重要です。

まとめ

解体費用は実際の建物状況によって工事内容が変わり、当然金額も変動します。計画を進める際は「解体費用は大体これくらいかな」と簡単に判断せず、実際に現地調査をしてもらったうえで見積り金額を出してもらいましょう。

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