20坪の家の解体費用を見積り例とセットで解説

この記事では、20坪の建物を解体する際の一般的な費用相場について、実際のお見積りデータをもとにご紹介していきます。

また、同じ20坪でも条件によって追加で発生してしまう解体費用についても詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。

20坪の家を解体するときにかかる費用の目安

以下は20坪の建物の取り壊しに掛かる解体費用の全国平均を構造別に計算した表です。

構造 木造 鉄骨造 RC造
解体費用 760,000~900,000円 1,000,000~1,400,000円 1,800,000~2,400,000円
坪単価 38,000~45,000円 50,000~70,000円 90,000~120,000円

※建物本体の解体費用に加え、養生費や運搬費、処分費などかかる費用全てが含まれた総額となっています。

以下は実際に20坪の建物を解体した際の坪単価と、解体費用を各県ごとにまとめた表です。

なお、都心部は不動産価格が高く狭小地が多いこともあって事例が豊富です。ただし、手壊しによる解体が多いので、全国平均よりも坪単価が高い傾向にあります。

エリア別20坪の家の解体費用相場

県名(事例数) 坪単価 解体費用
北海道(3) 35,897円 717,942円
秋田県(1) 35,525円 710,500円
宮城県(8) 28,413円 568,266円
山形県(1) 27,609円 552,173円
福島県(3) 41,587円 831,734円
茨城県(12) 30,863円 617,260円
栃木県(7) 30,875円 617,500円
群馬県(10) 30,449円 608,980円
埼玉県(73) 36,652円 733,049円
千葉県(55) 35,667円 713,330円
東京都(109) 38,661円 773,229円
神奈川県(55) 34,301円 686,012円
山梨県(4) 36,519円 730,375円
長野県(6) 31,026円 620,516円
富山県(1) 47,850円 957,000円
福井県(1) 25,000円 500,000円
岐阜県(3) 27,364円 547,267円
静岡県(15) 33,334円 666,733円
三重県(2) 33,075円 661,501円
滋賀県(1) 51,000円 1,020,000円
京都府(5) 40,976円 819,514円
大阪府(53) 38,128円 762,562円
兵庫県(13) 40,697円 813,942円
奈良県(1) 30,000円 600,000円
和歌山県(1) 59,000円 1,180,000円
岡山県(3) 37,091円 741,820円
山口県(4) 31,876円 637,518円
徳島県(3) 28,920円 578,407円
香川県(3) 35,010円 700,198円
愛媛県(1) 42,575円 851,500円
愛知県(7) 29,664円 593,274円
福岡県(13) 34,879円 697,574円
佐賀県(1) 28,000円 560,000円
長崎県(2) 34,280円 685,600円
熊本県(1) 36,941円 738,818円
宮崎県(2) 29,884円 597,667円
鹿児島県(1) 23,000円 460,000円

地域ごとで20坪の建物を解体をした際の詳しい見積りや内訳が知りたい方は、以下の記事も参考にしてみてください。

「エリア別の解体費用・費用相場情報」の記事一覧はこちら

20坪の家のつくりや設備で見積り金額は変わる

延床面積が20坪の建物が建っている土地は、比較的限られた敷地の場合が多いです。

この場合、住宅が密集していて解体する際に重機が使えず、廃材の運び出しも手作業で行わなければならないケースが少なくありません。

なお、当協会を利用して20坪の家を解体された方のうち、手壊しにより発生した追加費用の平均額は179,876円、運び出しに掛かった小運搬の費用は252,714円でした。

20坪の家の条件によって工事内容と費用が変わる

一般的な木造2階建ての住宅は延べ床面積が大体30坪前後なので、20坪の建物は比較的規模が小さいといえるでしょう。しかし、20坪の家であっても、建物の状況や工事を行う条件によっては追加作業が発生して費用が割高になるケースがあります。

20坪でも手壊し解体が多いと費用が高くなる

例えば、東京都文京区で行われた延べ床面積18坪の事例では搬入路が狭かった影響で、通常サイズの重機が使用できず、小型重機と手作業で解体を行ったため通常よりも費用が高くなりました。

このように、20坪未満の解体工事であっても、旗竿地や狭小地だった場合には費用が割高になるケースがあります。

実際こちらの事例は解体費用が総額で173万円で、20坪の木造の建物の平均解体費用よりも高額でした。このうち、人力解体による追加が36万円、さらに残材を手作業で運んだ「小運搬費」だけでも38万7,500円が追加で発生しています。

  

手壊し解体の見積り

20坪でもアスベストがあると高くなる

同じ20坪の解体工事であっても、特別な撤去作業が必要な有害な物質が建材に含まれていた場合には費用が割高になる恐れがあります。

例えば、大阪府豊中市で行われた19坪の木造2階建て住宅では、建物に危険度が高いアスベストが含まれていたため別途に撤去工事が必要でした。

その結果、合計で3社から取った見積りはそれぞれ税込み281万、290万、182万と、いずれも20坪の木造住宅の解体費用相場よりも高い金額でした。

  

アスベストが含まれた見積り

また、アスベストが含まれているかを事前に調査する「石綿含有屋有無調査費」の項目では6万円の費用が発生しており、諸費用を合わせると調査だけで7万円の費用が掛かっていました。

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