有限会社オールラウンド

長野県上田市 有限会社オールラウンド
代表 清水邦保

御社の強みについて教えてください

木造解体やRC造、店舗解体などをやっています。特に木造解体が多く、年間100件以上を行っています。最近は空き家など相続の関係から家を解体したいという話を弁護士さんからいただくことが多いです。お子さんが離れて暮らしていて、もう住む予定のない家を壊して更地にして売買したいといったご相談も多く、その場合は関連のある不動産会社さまを紹介するところまでお手伝いしています。

解体費用の見積りの際に、お客様に納得していただくために気をつけていることはありますか？

見積書は大雑把すぎてもいけない、あまり細かく記載をしすぎてもお客様にはわからないので、素人のお客様が見て、説明を聞いて納得してもらえるような見積書の作成を心がけて書いています。時々、お電話で坪いくらくらいか？という問い合わせもありますが、現地調査をしないと後々トラブルになるので、きちんと調査をしてからお値段を伝えています。

また、工事途中にも指示書を作成して、ここまで工事が終わりましたと中間報告をしています。何かあった際には、スマホで写真を撮影してお客様にご報告やご相談をしています。時代の物を活用して、できることをやっています。

近隣の方とのトラブル防止について気を付けていることはありますか？

工事前に近所のキーマンの方と世間話などをして仲良くなっておき、こんな解体業者の人が来るんだなぁと知ってもらいます。そうすると安心してもらえますし、当社の宣伝にもなりますので。工事が終われば私どもは撤収して終わりになりますが、ご近所様と施主様のお付き合いは続く場合もあるので、工事後にもご近所の方に挨拶をしていきます。

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「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。

• 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
• 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
• 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
• 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
• 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

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