スマートコミュニティー株式会社

神奈川県横浜市金沢区　スマートコミュニティー株式会社
主任　穂苅和之

会社設立の経緯を教えてください

親会社が産業廃棄物の最終処分場をやっており、多くの解体業者と付き合いがありました。次第に、自社でも解体・搬入をやろうということになり、新たにスマートコミュニティーが設立されました。小さな解体から大きな解体まで、具体的には、木造・鉄骨・RC造の住宅から倉庫や工場までさまざまに担当しています。創設当初から安全と法令遵守を重視して事業を継続しています。

これから解体をしようと思っている人にアドバイスをいただけますか？

見積もりで安心せずに、その会社の人に会うことをおすすめします。もし現場を見ることができるなら、粉塵と騒音を防ぐシートを使っているか、作業後の毎日の掃除が丁寧にされているかといったことが確認できます。とはいえ現場確認は難しいので、代わりにその会社の営業員を見るといいですね。社員の雰囲気で信頼できるかどうか、ある程度見極めができます。営業員が責任をもって対応してくれる会社だと、その後のトラブルをかなり防ぐことができると思います。

実際の解体業務において、特に気を付けていることはありますか？

解体工事は、近隣の人にとっては、音も埃も立つのでとても嫌なものです。そうしたご迷惑をおかけしないよう、必ず現場担当の営業員が、近隣の方に直接挨拶に伺います。電話番号と名前入りの説明文をお渡して責任をもって対応します。施主様に今後快適な暮らしをしていただくために、建築工事のスタートである解体で不快な思いをしてもらいたくはありません。解体工事そのものについても事故などを起こさないよう、安全にも最大限気を付けています。

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• 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
• 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
• 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
• 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
• 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

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