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千葉県安房郡鋸南町の解体費用相場



ご自宅の建て替えや土地活用に必要なのが解体工事です。しかし、解体工事はあまり馴染みがなく「費用はどれくらいかかるんだろう」「どんな業者に頼めばいいんだろう」と悩んでしまいますよね。

そこでこの記事では、過去に千葉県安房郡鋸南町で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉県安房郡鋸南町の解体費用相場

まずは、千葉県安房郡鋸南町で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 36,336円/坪 30,000円~42,672円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:千葉県安房郡鋸南町で30坪の木造住宅を解体した場合 36,336円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,090,080円(建物本体の解体費)

建物本体の解体費用で100万円以上かかることが分かりました。しかし、実は他にも下記の費用がかかる可能性があります。これらの費用はそれぞれの建物の状況によって大きく変わります。

  • 残置物撤去費
  • 解体する建物に残された家財道具などの不用品を処分してもらうための費用
  • 付帯工事費
  • ブロック塀やフェンスといった建物本体以外の設備の解体・撤去費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県安房郡鋸南町の木造解体工事の見積り例

千葉県安房郡鋸南町で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際のひとつの参考にしてください。

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 119万4,820円
総額 270万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 42,672 1,194,820
養生費 143 1,049 149,940
手作業 1式 123,540
樹木 48 6,500 312,000
石積み土留め撤去 29 m 8,529 247,350
コンクリスロープ 1式 10,000
諸経費 469,200円
値引き -6,850円
小計 2,500,000円
消費税 200,000円
合計金額 2,700,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 84万円
総額 237万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 30,000 840,000
養生費 180 800 144,000
浄化槽(場内土埋め戻し) 1 45,000 45,000
樹木 14 27,500 385,000
石土留め解体 54 m 8,000 432,000
諸経費 390,000円
値引き -36,000円
小計 2,200,000円
消費税 176,000円
合計金額 2,376,000円

解体工事の流れ

事前準備

まずは解体業者が現地調査をし、その後見積書を作成します。見積書の内容に問題がなければ契約を交わします。

工事前

各省庁への届出の提出や、近隣の方への挨拶をします。また、工事着工前にライフラインを停止する必要があります。

工事着工

解体業者による解体作業が行われます。近隣の迷惑にならないよう養生したり、廃材を分別したり、土地を平らに整地したりといった作業も行われます。

工事後

解体後、建物がなくなった旨を登記する「建物滅失登記」を申請します。代行してもらうこともできますが、その場合は3~5万円の費用がかかります。

まとめ

千葉県安房郡鋸南町の解体費用についてご紹介しました。

解体費用はそれぞれの建物の状況によって変わります。そのため、正確な金額は実際に解体業者に見積もりを依頼して確認しましょう。

また、解体業者ごとに見積り金額も異なります。そのため、複数の解体業者から見積りを取って内容を比較するのがおすすめです。

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