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千葉県夷隅郡大多喜町の解体費用相場



本記事をご覧のあなたも、空き家の処分にお困りなのではないでしょうか。社団法人あんしん解体業者認定協会には、千葉県に事務所を構える85社の解体業者を含め、全国1,000以上の優良業者が登録されています。本記事では、千葉県夷隅郡大多喜町における解体費用の平均相場や、実際の見積り内容について紹介します。ぜひ参考になさってください。

千葉県夷隅郡大多喜町の解体費用相場

解体工事費の内訳は「建物解体費」「諸経費・養生費」「付帯工事費」の3つです。各費用について詳しく解説するので、解体工事費のご確認のためにお役立てください。

(1)建物解体費
解体工事費の大部分を占める費用です。職人の「人件費」やガラや廃材などの「産業廃棄物の処理費」が含まれています。そのため、比較的簡単に解体できる木造に比べ、手間や排出される廃材の処理が困難なRC造の解体費は高額になる傾向にあります。

建物解体費は「一坪あたりの坪単価」で算出する方法が一般的です。千葉県夷隅郡大多喜町における構造別の平均坪単価は以下の通りです。

千葉県夷隅郡大多喜町 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 35,901/坪
(10,879円/㎡)
21,852円~50,556円
(6,621円~15,320円/㎡)
鉄骨造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
RC造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~円
(-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

(2)諸経費・養生費
解体工事を行う際には、粉塵や騒音による近隣トラブルを防ぐため「養生シート・単管パイプ」を設置します。また、道路が凹んだり割れたりしないよう「鉄板」を敷くこともあります。このような、解体工事中の養生にかかる費用が「養生費」として計上されます。

その他「重機の移動費」や「書類作成費」など、直接的には工事内容に関係しない費用(※間接的には解体工事に関係しています)が諸経費として計上されます。

(3)付帯工事費
建物本体以外の付帯物撤去にかかる費用です。例えば「門扉」や「駐車場」「土間コンクリート」などの撤去費が含まれます。また、室内に残っている「家財や家庭ごみ」の処分費が含まれることもあります。付帯工事の内容は現場ごと異なるため、坪単価や費用の相場がありません。解体業者と付帯工事の内容をすり合わせ見積りをしてもらう必要があるでしょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

千葉県夷隅郡大多喜町で利用できる住宅の耐震化に対する補助金制度

夷隅郡大多喜町では、町民の安心・安全な住環境を確保するため「耐震改修工事費補助事業」を設け、震災時に倒壊する危険ある住宅の耐震改修にかかる費用を「限額30万円(補助率1/3)」として補助しています。詳細については、大多喜町役場の公式HPをご確認いただくか、大多喜町役場建設課管理係にお問い合わせください。

参考 千葉県夷隅郡大多喜町|大多喜町木造住宅耐震診断・耐震改修工事費用一部補助について千葉県夷隅郡大多喜町|大多喜町木造住宅耐震診断・耐震改修工事費用一部補助について

千葉県夷隅郡大多喜町の木造解体工事の見積り例

木造住宅54坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 118万円
総額 159万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 54 21,852 1,180,000円
土間コンクリート撤去 1 200,000円
諸経費 100,000円
値引き -8,400円
小計 1,471,600円
消費税 118,400円
合計金額 1,590,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 114万7,500円
総額 199万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 35,859 1,147,500円
物置撤去 1 12,000 12,000円
浄化槽撤去 1 35,000 35,000円
植木・植栽撤去 2 65,000 130,000円
植木・植栽撤去 6 65,000 390,000円
諸経費 175,000円
値引き -39,500円
小計 1,850,000円
消費税 148,000円
合計金額 1,998,000円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 113万円
総額 248万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 32,286 1,130,000円
その他倉庫1階建て 9 30,000 270,000円
養生費 300 平米 600 180,000円
植木・植栽撤去 1 520,000円
土間コンクリート撤去 1 70,000円
庭石撤去 1 20,000円
浄化槽撤去 1 30,000円
諸経費 100,000円
値引き -20,000円
小計 2,300,000円
消費税 184,000円
合計金額 2,484,000円

木造住宅44坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 194万2,000円
総額 220万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 44 44,136 1,942,000円
土間コンクリート撤去 20 平米 2,500 50,000円
浄化槽撤去 1 10,000円
諸経費 0円
値引き -2,000円
小計 2,000,000円
消費税 200,000円
合計金額 2,200,000円

木造住宅51坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 51坪
建物解体費用 193万7,250円
総額 242万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 51 37,985 1,937,250円
養生費 166 平米 599 99,360円
手壊し 167 平米 601 100,320円
土間コンクリート撤去 13 平米 2,538 33,000円
浄化槽撤去 1 50,000円
諸経費 120,158円
値引き -140,088円
小計 2,200,000円
消費税 220,000円
合計金額 2,420,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 92万4,000円
総額 175万2,850円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 28,000 924,000円
木造小屋1階建て 10 28,600 286,000円
養生費 230 平米 700 161,000円
浄化槽撤去 1 20,000円
土間コンクリート撤去 15 平米 3,500 52,500円
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 1,593,500円
消費税 159,350円
合計金額 1,752,850円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 115万5,000円
総額 197万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 35,000 1,155,000円
木造小屋1階建て 18 29,500 531,000円
養生費 1 50,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,796,000円
消費税 179,600円
合計金額 1,975,600円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 132万円
総額 210万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 40,000 1,320,000円
木造小屋1階建て 11 30,000 330,000円
養生費 80 平米 700 56,000円
2トン車 1 250,000円
諸経費 0円
値引き -51,600円
小計 1,904,400円
消費税 195,600円
合計金額 2,100,000円

木造蔵27坪2階建て

建物の種類/構造 木造蔵2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 136万5,000円
総額 214万6,100円
品名 数量 単位 単価 金額
木造蔵2階建て 27 50,556 1,365,000円
養生費 1 150,000円
先行解体 1 80,000円
物置撤去 7 30,857 216,000円
植木・植栽撤去 1 80,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,951,000円
消費税 195,100円
合計金額 2,146,100円

木造蔵27坪2階建て

建物の種類/構造 木造蔵2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 90万円
総額 205万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造蔵2階建て 27 33,333 900,000円
養生費 250 平米 600 150,000円
手壊し 1 200,000円
物置撤去 7 30,000 210,000円
土間コンクリート撤去 1 60,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 160,000円
土間コンクリート撤去 2 80,000 160,000円
諸経費 0円
値引き -7,000円
小計 1,863,000円
消費税 187,000円
合計金額 2,050,000円

まとめ

千葉県夷隅郡大多喜町の解体費用の相場と見積り例をご紹介しました。

同じ大多喜町で実際に行われた木造の解体工事であっても約2倍の差がありました。その理由は「物件条件」や「立地条件」「解体業者」「解体時期」が異なるからです。お客様のご予算にあった解体工事を行うためには、適切な「解体時期」や「解体業者」を選ぶ必要があります。

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