千葉県夷隅郡大多喜町の解体費用相場



本記事をご覧のあなたも、空き家の処分にお困りなのではないでしょうか。社団法人あんしん解体業者認定協会には、千葉県に事務所を構える85社の解体業者を含め、全国1,000以上の優良業者が登録されています。本記事では、千葉県夷隅郡大多喜町における解体費用の平均相場や、実際の見積り内容について紹介します。ぜひ参考になさってください。

千葉県夷隅郡大多喜町の解体費用相場

解体工事費の内訳は「建物解体費」「諸経費・養生費」「付帯工事費」の3つです。各費用について詳しく解説するので、解体工事費のご確認のためにお役立てください。

（1）建物解体費
解体工事費の大部分を占める費用です。職人の「人件費」やガラや廃材などの「産業廃棄物の処理費」が含まれています。そのため、比較的簡単に解体できる木造に比べ、手間や排出される廃材の処理が困難なRC造の解体費は高額になる傾向にあります。

建物解体費は「一坪あたりの坪単価」で算出する方法が一般的です。千葉県夷隅郡大多喜町における構造別の平均坪単価は以下の通りです。

千葉県夷隅郡大多喜町	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	35,901/坪 （10,879円/㎡）	21,852円~50,556円 （6,621円~15,320円/㎡）
鉄骨造	-円/坪 （-円/㎡）	-円~-円 （-円~-円/㎡）
RC造	-円/坪 （-円/㎡）	-円~円 （-円~-円/㎡）
内装解体	-円/坪 （-円/㎡）	-円~-円 （-円~-円/㎡）

（2）諸経費・養生費
解体工事を行う際には、粉塵や騒音による近隣トラブルを防ぐため「養生シート・単管パイプ」を設置します。また、道路が凹んだり割れたりしないよう「鉄板」を敷くこともあります。このような、解体工事中の養生にかかる費用が「養生費」として計上されます。

その他「重機の移動費」や「書類作成費」など、直接的には工事内容に関係しない費用（※間接的には解体工事に関係しています）が諸経費として計上されます。

（3）付帯工事費
建物本体以外の付帯物撤去にかかる費用です。例えば「門扉」や「駐車場」「土間コンクリート」などの撤去費が含まれます。また、室内に残っている「家財や家庭ごみ」の処分費が含まれることもあります。付帯工事の内容は現場ごと異なるため、坪単価や費用の相場がありません。解体業者と付帯工事の内容をすり合わせ見積りをしてもらう必要があるでしょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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千葉県夷隅郡大多喜町で利用できる住宅の耐震化に対する補助金制度

夷隅郡大多喜町では、町民の安心・安全な住環境を確保するため「耐震改修工事費補助事業」を設け、震災時に倒壊する危険ある住宅の耐震改修にかかる費用を「限額30万円（補助率1/3）」として補助しています。詳細については、大多喜町役場の公式HPをご確認いただくか、大多喜町役場建設課管理係にお問い合わせください。

参考 千葉県夷隅郡大多喜町|大多喜町木造住宅耐震診断・耐震改修工事費用一部補助について千葉県夷隅郡大多喜町|大多喜町木造住宅耐震診断・耐震改修工事費用一部補助について

千葉県夷隅郡大多喜町の木造解体工事の見積り例

木造住宅54坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	54坪
建物解体費用	118万円
総額	159万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	54	坪	21,852	1,180,000円
土間コンクリート撤去	1	式		200,000円
諸経費				100,000円
値引き				-8,400円
小計				1,471,600円
消費税				118,400円
合計金額				1,590,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	32坪
建物解体費用	114万7,500円
総額	199万8,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	32	坪	35,859	1,147,500円
物置撤去	1	棟	12,000	12,000円
浄化槽撤去	1	基	35,000	35,000円
植木・植栽撤去	2	台	65,000	130,000円
植木・植栽撤去	6	台	65,000	390,000円
諸経費				175,000円
値引き				-39,500円
小計				1,850,000円
消費税				148,000円
合計金額				1,998,000円

まとめ

千葉県夷隅郡大多喜町の解体費用の相場と見積り例をご紹介しました。

同じ大多喜町で実際に行われた木造の解体工事であっても約2倍の差がありました。その理由は「物件条件」や「立地条件」「解体業者」「解体時期」が異なるからです。お客様のご予算にあった解体工事を行うためには、適切な「解体時期」や「解体業者」を選ぶ必要があります。

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