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千葉県夷隅郡大多喜町の解体費用相場



本記事をご覧のあなたも、空き家の処分にお困りなのではないでしょうか。一般社団法人あんしん解体業者認定協会には、千葉県に事務所を構える85社の解体業者を含め、全国1,000以上の優良業者が登録されています。本記事では、千葉県夷隅郡大多喜町における解体費用の平均相場や、実際の見積り内容について紹介します。ぜひ参考になさってください。

千葉県夷隅郡大多喜町の建物構造別解体費用相場

大多喜町で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

建物構造 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 35,901 21,852〜50,556
鉄骨造 45,784 34,132〜60,000
RC造 57,379 3,104〜94,785
内装解体 54,741 5,864〜501,000
プレハブ解体 28,829 15,000〜71,000

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、大多喜町で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は107万7,030円と算出できます。

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解体費用シミュレーション

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数

解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 984円/m²
井戸解体埋戻し 42,974円/式
土間コンクリート処分 1,990円/m²
樹木撤去処分 9,444円/m³
ブロック撤去処分 3,046円/m²
物置撤去処分 22,517円/棟
庭石撤去 11,323円/m³
太陽光パネル撤去 58,290円/式
フェンス撤去 1,906円/m
門扉・門柱撤去 34,373円/式
アスベスト撤去 19,986円/m³
浄化槽撤去 50,685円/基
室内残置物撤去 12,634円/m³

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に、現場の所在地・立地条件・解体時期から厳選した業者を最大6社、完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

千葉県夷隅郡大多喜町の木造解体工事の見積り例

木造住宅54坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 118万円
総額 159万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 54 21,852 1,180,000円
土間コンクリート撤去 1 200,000円
諸経費 100,000円
値引き -8,400円
小計 1,471,600円
消費税 118,400円
合計金額 1,590,000円

木造住宅32坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 114万7,500円
総額 199万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 35,859 1,147,500円
物置撤去 1 12,000 12,000円
浄化槽撤去 1 35,000 35,000円
植木・植栽撤去 2 65,000 130,000円
植木・植栽撤去 6 65,000 390,000円
諸経費 175,000円
値引き -39,500円
小計 1,850,000円
消費税 148,000円
合計金額 1,998,000円

木造住宅35坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 113万円
総額 248万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 32,286 1,130,000円
その他倉庫1階建て 9 30,000 270,000円
養生費 300 600 180,000円
植木・植栽撤去 1 520,000円
土間コンクリート撤去 1 70,000円
庭石撤去 1 20,000円
浄化槽撤去 1 30,000円
諸経費 100,000円
値引き -20,000円
小計 2,300,000円
消費税 184,000円
合計金額 2,484,000円

木造住宅44坪1階建ての見積り

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 44坪
建物解体費用 194万2,000円
総額 220万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 44 44,136 1,942,000円
土間コンクリート撤去 20 2,500 50,000円
浄化槽撤去 1 10,000円
諸経費 0円
値引き -2,000円
小計 2,000,000円
消費税 200,000円
合計金額 2,200,000円

木造住宅51坪1階建ての見積り

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 51坪
建物解体費用 193万7,250円
総額 242万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 51 37,985 1,937,250円
養生費 166 599 99,360円
手壊し 167 601 100,320円
土間コンクリート撤去 13 2,538 33,000円
浄化槽撤去 1 50,000円
諸経費 120,158円
値引き -140,088円
小計 2,200,000円
消費税 220,000円
合計金額 2,420,000円

木造住宅33坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 92万4,000円
総額 175万2,850円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 28,000 924,000円
木造小屋1階建て 10 28,600 286,000円
養生費 230 700 161,000円
浄化槽撤去 1 20,000円
土間コンクリート撤去 15 3,500 52,500円
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 1,593,500円
消費税 159,350円
合計金額 1,752,850円

木造住宅33坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 115万5,000円
総額 197万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 35,000 1,155,000円
木造小屋1階建て 18 29,500 531,000円
養生費 1 50,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,796,000円
消費税 179,600円
合計金額 1,975,600円

木造住宅33坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 132万円
総額 210万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 40,000 1,320,000円
木造小屋1階建て 11 30,000 330,000円
養生費 80 700 56,000円
2トン車 1 250,000円
諸経費 0円
値引き -51,600円
小計 1,904,400円
消費税 195,600円
合計金額 2,100,000円

木造蔵27坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造蔵2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 136万5,000円
総額 214万6,100円
品名 数量 単位 単価 金額
木造蔵2階建て 27 50,556 1,365,000円
養生費 1 150,000円
先行解体 1 80,000円
物置撤去 7 30,857 216,000円
植木・植栽撤去 1 80,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,951,000円
消費税 195,100円
合計金額 2,146,100円

木造蔵27坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造蔵2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 90万円
総額 205万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造蔵2階建て 27 33,333 900,000円
養生費 250 600 150,000円
手壊し 1 200,000円
物置撤去 7 30,000 210,000円
土間コンクリート撤去 1 60,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 160,000円
土間コンクリート撤去 2 80,000 160,000円
諸経費 0円
値引き -7,000円
小計 1,863,000円
消費税 187,000円
合計金額 2,050,000円

千葉県夷隅郡大多喜町の空き家の撤去工事に伴う補助金

大多喜町には、解体工事に関連する補助制度が設けられています。解体工事をお考えの方は、ぜひこちらもチェックしてみてください。

千葉県夷隅郡大多喜町で利用できる住宅の耐震化に対する補助制度

夷隅郡大多喜町では、町民の安心・安全な住環境を確保するため「耐震改修工事費補助事業」を設け、震災時に倒壊する危険ある住宅の耐震改修にかかる費用を「上限額30万円(補助率1/3)」として補助しています。詳細については、大多喜町役場の公式HPをご確認いただくか、大多喜町役場建設課管理係にお問い合わせください。

参考 大多喜町木造住宅耐震診断・耐震改修工事費用一部補助について千葉県夷隅郡大多喜町

まとめ

千葉県夷隅郡大多喜町の解体費用の相場と見積り例をご紹介しました。

同じ大多喜町で実際に行われた木造の解体工事であっても約2倍の差がありました。その理由は「物件条件」や「立地条件」「解体業者」「解体時期」が異なるからです。お客様のご予算にあった解体工事を行うためには、適切な「解体時期」や「解体業者」を選ぶ必要があります。

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