解体工事契約から完了までの全体の流れとかかる時間はどれくらい?

解体工事契約から完了までの全体の流れ

いつ、何をしないといけないのかを知っておく必要があります。

なぜならば、新築工事を計画している場合や、売却の引き渡し期限が決められている場合など、解体工事に関わるスケジュールを把握しておかないと、「期限に間に合わない!」なんてトラブルも考えられるからです。

解体工事にかかる期間

木造の建物の解体工事にかかる期間は、業者との契約から工事完了後の手続きまでで約21日間です。

工事の過程 工事の期間 工事の内容
工事着工日まで 7日間
  • 必要な届け出を行い解体現場に「事前周知の標識」を設置
  • ライフラインの撤去
  • 近隣挨拶
  • 工事着工日 1日間
  • 足場の設置
  • 室内の家財道具の撤去
  • 工事2日目~5日目 4日間
  • 屋根の瓦撤去
  • 内装の撤去
  • 庭木や外構の撤去
  • 重機解体・積み込み・搬出
  • 工事6日目~7日目 2日間
  • 建物基礎の撤去
  • 地中埋設物の撤去
  • 整地
  • 盛土や残土処分
  • 掃除
  • 工事完了後 7日間
  • 現地の確認
  • 取壊証明書の取得
  • また、木造以外の建物における解体工事の期間は以下が目安になります。

    なお、本記事の「工期」は契約から工事完了までを含みます。

    鉄骨造家屋の工期目安 24日~30日
    鉄筋コンクリート造家屋の工期目安 28日~35日
    鉄筋コンクリート造ビルの工期目安 30日~55日
    鉄骨鉄筋コンクリート造ビルの工期目安 45日~95日

    ▷解体工事に必要な申請をチェック

    新築工事を計画している場合や、売却の引き渡し期限が決められている場合などは、期限に間に合わせるために解体工事に関わるスケジュールを把握しておく必要があります。

    期限に余裕が無いと、相見積りができない、十分な話し合いや交渉をせずに、依頼せざるをえない状況になってしまいます。

    そうすると業者の選択肢が狭くなり、しかも高額になることにもつながりますので、余裕をもって行いましょう。

    工事着工前、工事期間、工事完了後までの解体工事契約から完了までにかかる時間は、木造30坪の住宅で、平均21日間です。

    しかし、自治体によっては「リサイクル法の届け出」や「事前周知」の申請日、重機や車両の搬入ができない立地の場合や、建物の大きさ等の条件により変動することもあります。下調べや余裕を持つことも大切です。

    著者情報

    解体無料見積ガイド

    解体無料見積ガイド編集部

    解体無料見積ガイド編集部は、建物の取り壊しを題材に独自のコンテンツを発信するオウンドメディアを運営しています。2011年の創業以来、10年以上にわたるサービス運営経験の中で培ったノウハウを凝縮し、役立つコンテンツを発信しています。

    監修

    中野達也

    中野達也

    一般社団法人あんしん解体業者認定協会 理事
    解体工事業登録技術管理者
    公益社団法人 日本建築家協会(JIA)研究会員
    一般社団法人東京都建築士事務所協会 世田谷支部会員

    静岡県出身。日本全国の業者1,000社超と提携し、約10年間で数多くの現場に関与。自身でも解体工事業登録技術管理者としての8年間の実務経歴を持つ。現在では専門家として、テレビ番組をはじめとする多数メディアに出演。これまでに一般家屋はもちろん、マンション、ビルなど様々な建物の取り壊しに従事し、工事を行いたい施主、工事を行う業者の双方に精通している。また、大手から中小まで様々な規模の住宅メーカーへの販促支援、コンサルティング事業に携わり、住宅購入者心理の理解を深める。家を「壊す」ことと「作る」ことの専門家として、全国の提携パートナーと共に家をとりまく様々な問題に取り組んでいる。

    出演メディア
    ひるおび!(TBS系列)、情報ライブ ミヤネ屋(日本テレビ系列)、バイキングmore(フジテレビ系列)、他多数...

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