いつ、何をしないといけないのかを知っておく必要があります。
なぜならば、新築工事を計画している場合や、売却の引き渡し期限が決められている場合など、解体工事に関わるスケジュールを把握しておかないと、「期限に間に合わない!」なんてトラブルも考えられるからです。
解体工事にかかる期間
木造の建物の解体工事にかかる期間は、業者との契約から工事完了後の手続きまでで約21日間です。
工事の過程 | 工事の期間 | 工事の内容 |
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工事着工日まで | 7日間 |
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工事着工日 | 1日間 |
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工事2日目~5日目 | 4日間 |
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工事6日目~7日目 | 2日間 |
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工事完了後 | 7日間 |
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また、木造以外の建物における解体工事の期間は以下が目安になります。
なお、本記事の「工期」は契約から工事完了までを含みます。
鉄骨造家屋の工期目安 | 24日~30日 |
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鉄筋コンクリート造家屋の工期目安 | 28日~35日 |
鉄筋コンクリート造ビルの工期目安 | 30日~55日 |
鉄骨鉄筋コンクリート造ビルの工期目安 | 45日~95日 |
新築工事を計画している場合や、売却の引き渡し期限が決められている場合などは、期限に間に合わせるために解体工事に関わるスケジュールを把握しておく必要があります。
期限に余裕が無いと、相見積りができない、十分な話し合いや交渉をせずに、依頼せざるをえない状況になってしまいます。
そうすると業者の選択肢が狭くなり、しかも高額になることにもつながりますので、余裕をもって行いましょう。
工事着工前、工事期間、工事完了後までの解体工事契約から完了までにかかる時間は、木造30坪の住宅で、平均21日間です。
しかし、自治体によっては「リサイクル法の届け出」や「事前周知」の申請日、重機や車両の搬入ができない立地の場合や、建物の大きさ等の条件により変動することもあります。下調べや余裕を持つことも大切です。